スカイコートパレス錦糸町II
墨田区・錦糸町駅 徒歩12分・築9年
2026年06月22日
スカイコートパレス錦糸町II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイコートパレス錦糸町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,235万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.1万円/月 3.8% | 1K | 26.80m² - |
| 202 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 203 | 3,182万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 301 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1K | 26.80m² - |
| 302 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 303 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 25.60m² - |
| 401 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1K | 26.80m² - |
| 402 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.8万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 403 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 9.8万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 501 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1K | 26.80m² - |
| 502 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 503 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 601 | 3,436万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1K | 26.80m² - |
| 602 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 603 | 3,336万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 701 | 3,468万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1K | 26.80m² - |
| 702 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 703 | 3,340万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 801 | 3,475万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.3万円/月 3.6% | 1K | 26.80m² - |
| 802 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 10万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 803 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 10万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 901 | 3,499万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.3万円/月 3.5% | 1K | 26.80m² - |
| 902 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 10万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
| 903 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 10万円/月 3.6% | 1K | 25.60m² - |
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3.8%
- 1K
- 26.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3.7%
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- 参考相場価格
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- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
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- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3.7%
- 1K
- 25.60m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3.6%
- 1K
- 26.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.6%
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3.6%
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,412万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3.6%
- 1K
- 26.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイコートパレス錦糸町II売買履歴
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 新築2,980万円 | 111万円/m² | 9階 | 26.80m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築2,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築3,000万円 | 117万円/m² | 8階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築2,960万円 | 110万円/m² | 8階 | 26.80m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築2,880万円 | 112万円/m² | 7階 | 25.60m² | 1K | -- |
| 2017/06 | 新築2,900万円 | 113万円/m² | 7階 | 25.60m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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スカイコートパレス錦糸町II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコートパレス錦糸町II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,235万円164万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコートパレス錦糸町IIマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4錦糸町
錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイコートパレス錦糸町IIマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
スカイコートパレス錦糸町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコートパレス錦糸町II |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目37−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.6㎡〜26.8㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜2980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコートパレス錦糸町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.6m² | 3,338万円 | 2,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.16m²
- 1階/5階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。