2,699万円〜6,258万円
坪単価 338万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 8.5万円〜17.7万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年07月01日
ルフレ赤羽サウス
北区・王子神谷駅 徒歩2分・築9年
2,699万円〜6,258万円
坪単価 338万円/坪〜357万円/坪
想定賃料 8.5万円〜17.7万円/月
3.2%〜4.0%
上位7%
4.34最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ルフレ赤羽サウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフレ赤羽サウス部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 102 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 201 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 26.39m² - |
| 202 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 26.39m² - |
| 203 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 26.39m² - |
| 204 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.5万円/月 3.2% | 2LDK | 57.87m² - |
| 205 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1K | 26.44m² - |
| 301 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 26.39m² - |
| 302 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 26.39m² - |
| 303 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 26.39m² - |
| 304 | 6,138万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17万円/月 3.3% | 2LDK | 57.87m² - |
| 305 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.7万円/月 3.8% | 1K | 26.44m² - |
| 401 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 26.39m² - |
| 402 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 26.39m² - |
| 403 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 26.39m² - |
| 404 | 6,100万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17.2万円/月 3.4% | 2LDK | 57.87m² - |
| 405 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.8万円/月 3.9% | 1K | 26.44m² - |
| 501 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 502 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 503 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 504 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 17.5万円/月 3.5% | 2LDK | 57.87m² - |
| 505 | 2,704万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 8.9万円/月 4.0% | 1K | 26.44m² - |
| 601 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 602 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 603 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 604 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.7万円/月 3.5% | 2LDK | 57.87m² - |
| 605 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.1万円/月 4.0% | 1K | 26.44m² - |
| 701 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 702 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 703 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 704 | 6,094万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.5万円/月 3.4% | 2LDK | 57.87m² - |
| 705 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.44m² - |
| 801 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 802 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 803 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 804 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 17.5万円/月 3.4% | 2LDK | 57.87m² - |
| 805 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 26.44m² - |
| 901 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 902 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 903 | 2,745万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 26.39m² - |
| 904 | 6,145万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.7万円/月 3.5% | 2LDK | 57.87m² - |
| 905 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.2万円/月 4.0% | 1K | 26.44m² - |
| 1001 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 26.39m² - |
| 1002 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 26.39m² - |
| 1003 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 26.39m² - |
| 1004 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 17.6万円/月 3.4% | 2LDK | 57.87m² - |
| 1005 | 2,796万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.1万円/月 3.9% | 1K | 26.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,130万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 57.87m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.39m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ルフレ赤羽サウス販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフレ赤羽サウス売買履歴
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/06
- 2017/05
- 2017/05
- 2017/05
- 2017/05
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約4,500万円 | 77万円/m² | 5階 | 57.87m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/05 | 新築2,880万円 | 108万円/m² | 10階 | 26.44m² | 1K | -- |
| 2017/05 | 新築4,990万円 | 86万円/m² | 10階 | 57.87m² | 2LDK | -- |
| 2017/05 | 新築2,890万円 | 109万円/m² | 10階 | 26.39m² | 1K | -- |
| 2017/05 | 新築2,880万円 | 109万円/m² | 10階 | 26.39m² | 1K | -- |
| 2017/05 | 新築2,900万円 | 109万円/m² | 10階 | 26.39m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/08
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,430万円 | 87万円/m² | 2階 | 62.32m² | 3LDK | パレステージ東十条 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 86万円/m² | 1階 | 49.58m² | 2LDK | パレステージ東十条 | 築9年 |
| 2024/07 | 成約5,290万円 | 84万円/m² | 5階 | 62.32m² | 3LDK | パレステージ東十条 | 築8年 |
| オススメ | ルフレ赤羽サウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約5,970万円 | 89万円/m² | 5階 | 66.68m² | 3LDK | シティハウス赤羽南パークサイドコート | 築11年 |
| 2024/02 | 成約5,790万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.68m² | 3LDK | シティハウス赤羽南パークサイドコート | 築11年 |
| 2023/10 | 成約6,380万円 | 95万円/m² | 7階 | 66.68m² | 3LDK | シティハウス赤羽南パークサイドコート | 築11年 |
| 2023/05 | 成約5,940万円 | 89万円/m² | 5階 | 66.68m² | 3LDK | シティハウス赤羽南パークサイドコート | 築10年 |
| 2023/04 | 成約4,768万円 | 85万円/m² | 3階 | 55.75m² | 1SLDK | パレステージ東十条 | 築7年 |
| 2022/08 | 成約4,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | DIPS東十条 | 築7年 |
| 2022/01 | 成約4,780万円 | 83万円/m² | 5階 | 56.97m² | 2LDK | パレステージ東十条 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフレ赤羽サウス賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 26.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2026/01
- 10万円/月
- 26.39m²
- 1K
- 8階
- 当時築8年
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 26.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2025/09
- 19万円/月
- 57.87m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2025/08
- 8.6万円/月
- 26.44m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/06
- 8.9万円/月
- 26.44m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
- 2025/04
- 15.5万円/月
- 57.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2025/03
- 8.45万円/月
- 26.39m²
- 1K
- 7階
- 当時築7年
- 2025/03
- 9万円/月
- 26.39m²
- 1K
- 6階
- 当時築7年
- 2025/02
- 7.8万円/月
- 26.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 3階 | 26.44m² | 1K | 築8年 |
| 2026/01 | 10万円/月 | 8階 | 26.39m² | 1K | 築8年 |
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 2階 | 26.39m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 19万円/月 | 9階 | 57.87m² | 2LDK | 築8年 |
| 2025/08 | 8.6万円/月 | 4階 | 26.44m² | 1K | 築8年 |
| 2025/06 | 8.9万円/月 | 10階 | 26.44m² | 1K | 築8年 |
| 2025/04 | 15.5万円/月 | 2階 | 57.87m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/03 | 8.45万円/月 | 7階 | 26.39m² | 1K | 築7年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 6階 | 26.39m² | 1K | 築7年 |
| 2025/02 | 7.8万円/月 | 2階 | 26.39m² | 1K | 築7年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフレ赤羽サウス資産性スコア
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ルフレ赤羽サウスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフレ赤羽サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,703万円87万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築0～10年未満の平均値 - 131.2万円/m²
想定売買価格
ルフレ赤羽サウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.7万円低い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフレ赤羽サウスマンションの口コミ・評判(262件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5交通の便が良く複数路線が利用可能
お部屋
5部屋が広く快適に過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5王子神谷
駅周辺には居酒屋や飲食店やスーパーがあり、食事や買い物がとても便利で、治安も良く穏やかな雰囲気の中で生活できています。学校も近くに多くあり、子育て世帯にも住みやすい環境だと感じます。
資産性
5志茂
中古マンションの価格も過去10年で72.1%上昇していて、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルフレ赤羽サウスQAで解説！マンション購入ガイド
ルフレ赤羽サウスマンション概要
東京メトロ南北線王子神谷駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。
ルフレ赤羽サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフレ赤羽サウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区神谷1丁目2−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.39㎡〜57.87㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフレ赤羽サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.39m² | 2,719万円 | 2,011万円 |
| 2LDK | 57.87m² | 6,108万円 | 4,952万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東十条サンハイツ C棟
4,980万円- 3LDK
- 71.20m²
- 3階/14階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。