号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,474万円	価格を確認する	5,910万円	3LDK	63.30m²	南
202	7,146万円	価格を確認する	6,420万円	3LDK	70.02m²	南
203	7,148万円	価格を確認する	6,590万円	3LDK	70.04m²	南
301	6,537万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	63.30m²	南
302	7,209万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	70.02m²	南
303	7,211万円	価格を確認する	6,690万円	3LDK	70.04m²	南
401	6,605万円	価格を確認する	6,160万円	3LDK	63.30m²	南
402	7,285万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	70.02m²	南
403	7,287万円	価格を確認する	6,790万円	3LDK	70.04m²	南
501	6,729万円	価格を確認する	6,220万円	3LDK	63.30m²	南
502	7,405万円	価格を確認する	6,730万円	3LDK	70.02m²	南
503	7,407万円	価格を確認する	6,890万円	3LDK	70.04m²	南
601	6,755万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	63.30m²	南
602	7,428万円	価格を確認する	6,790万円	3LDK	70.02m²	南
603	7,430万円	価格を確認する	6,990万円	3LDK	70.04m²	南
701	6,803万円	価格を確認する	6,340万円	3LDK	63.30m²	南
702	7,484万円	価格を確認する	6,850万円	3LDK	70.02m²	南
703	7,486万円	価格を確認する	7,140万円	3LDK	70.04m²	南
801	6,849万円	価格を確認する	6,400万円	3LDK	63.30m²	南
802	7,542万円	価格を確認する	6,880万円	3LDK	70.02m²	南
803	7,544万円	価格を確認する	7,230万円	3LDK	70.04m²	南
901	6,862万円	価格を確認する	6,500万円	3LDK	63.30m²	南
902	7,557万円	価格を確認する	6,910万円	3LDK	70.02m²	南
903	7,559万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	70.04m²	南
1001	6,882万円	価格を確認する	6,590万円	3LDK	63.30m²	南
1002	7,573万円	価格を確認する	6,940万円	3LDK	70.02m²	南
1003	7,576万円	価格を確認する	7,350万円	3LDK	70.04m²	南
1101	6,887万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	63.30m²	南
1102	7,582万円	価格を確認する	6,970万円	3LDK	70.02m²	南
1103	7,584万円	価格を確認する	7,410万円	3LDK	70.04m²	南
1201	6,891万円	価格を確認する	6,690万円	3LDK	63.30m²	南
1202	7,575万円	価格を確認する	7,030万円	3LDK	70.02m²	南
1203	7,577万円	価格を確認する	7,470万円	3LDK	70.04m²	南
1301	9,984万円	価格を確認する	9,680万円	3LDK	88.61m²	南
1302	9,870万円	価格を確認する	9,680万円	3LDK	87.71m²	南

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201

参考相場価格: 6,474万円

新築時価格: 5,910万円

3LDK
63.30m²
南

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202

参考相場価格: 7,146万円

新築時価格: 6,420万円

3LDK
70.02m²
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203

参考相場価格: 7,148万円

新築時価格: 6,590万円

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301

参考相場価格: 6,537万円

新築時価格: 6,100万円

3LDK
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参考相場価格: 7,209万円

新築時価格: 6,550万円

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参考相場価格: 7,211万円

新築時価格: 6,690万円

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参考相場価格: 6,605万円

新築時価格: 6,160万円

3LDK
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402

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新築時価格: 6,670万円

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403

参考相場価格: 7,287万円

新築時価格: 6,790万円

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70.04m²
南

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501

参考相場価格: 6,729万円

新築時価格: 6,220万円

3LDK
63.30m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【サンクタス川崎タワー】9,980万円 | 2SLDK | 70.22m²（大成有楽不動産販売）

ザ・パークハウス川崎レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
63.3m²

参考相場価格

6,474万円353万円12ヶ月前

新築時価格5,910万円

新築時価格: 5,910万円

参考相場価格: 6,474万円
353万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

9,980万円

サンクタス川崎タワー

2SLDK
70.22m²

神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目

東海道線「川崎」駅徒歩6分

ザ・パークハウス川崎レジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス川崎レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス川崎レジデンス
住所	神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4-1
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩7分ＪＲ南武線「尻手」徒歩15分京浜急行本線「京急川崎」徒歩21分
築年数	築7年
階建（総戸数）	13階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.3㎡〜88.61㎡
新築時価格	5910万円〜9680万円
参考相場価格	3LDK：6474万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	337万円/坪〜372万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	2.70（川崎市幸区の平均：2.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市幸区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	1.80（川崎市幸区の平均：2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市幸区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ばんび保育室（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	12台駐車費^※1：18000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²