ザ・パークハウス川崎レジデンス

川崎市幸区・川崎駅 徒歩7分・築8年

4.51上位3%
液状化注意
6,342万円〜9,326万円
坪単価331万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス川崎レジデンス

川崎市幸区・川崎駅 徒歩7分・築8年

6,342万円〜9,326万円
331万円/坪〜348万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス川崎レジデンス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,371万円価格を確認する5,910万円3LDK63.30
2027,056万円価格を確認する6,420万円3LDK70.02
2037,058万円価格を確認する6,590万円3LDK70.04
3016,342万円価格を確認する6,100万円3LDK63.30
3027,027万円価格を確認する6,550万円3LDK70.02
3037,029万円価格を確認する6,690万円3LDK70.04
4016,477万円価格を確認する6,160万円3LDK63.30
4027,177万円価格を確認する6,670万円3LDK70.02
4037,179万円価格を確認する6,790万円3LDK70.04
5016,533万円価格を確認する6,220万円3LDK63.30
5027,238万円価格を確認する6,730万円3LDK70.02
5037,240万円価格を確認する6,890万円3LDK70.04
6016,556万円価格を確認する6,280万円3LDK63.30
6027,262万円価格を確認する6,790万円3LDK70.02
6037,264万円価格を確認する6,990万円3LDK70.04
7016,583万円価格を確認する6,340万円3LDK63.30
7027,291万円価格を確認する6,850万円3LDK70.02
7037,293万円価格を確認する7,140万円3LDK70.04
8016,601万円価格を確認する6,400万円3LDK63.30
8027,312万円価格を確認する6,880万円3LDK70.02
8037,314万円価格を確認する7,230万円3LDK70.04
9016,605万円価格を確認する6,500万円3LDK63.30
9027,317万円価格を確認する6,910万円3LDK70.02
9037,319万円価格を確認する7,290万円3LDK70.04
10016,614万円価格を確認する6,590万円3LDK63.30
10027,325万円価格を確認する6,940万円3LDK70.02
10037,327万円価格を確認する7,350万円3LDK70.04
11016,643万円価格を確認する6,650万円3LDK63.30
11027,357万円価格を確認する6,970万円3LDK70.02
11037,359万円価格を確認する7,410万円3LDK70.04
12016,638万円価格を確認する6,690万円3LDK63.30
12027,352万円価格を確認する7,030万円3LDK70.02
12037,354万円価格を確認する7,470万円3LDK70.04
13019,326万円価格を確認する9,680万円3LDK88.61
13029,228万円価格を確認する9,680万円3LDK87.71
201
参考相場価格
6,371万円
新築時価格
5,910万円
  • 3LDK
  • 63.30
202
参考相場価格
7,056万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 70.02
203
参考相場価格
7,058万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 70.04
301
参考相場価格
6,342万円
新築時価格
6,100万円
  • 3LDK
  • 63.30
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  • オンライン
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302
参考相場価格
7,027万円
新築時価格
6,550万円
  • 3LDK
  • 70.02
303
参考相場価格
7,029万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 70.04
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401
参考相場価格
6,477万円
新築時価格
6,160万円
  • 3LDK
  • 63.30
402
参考相場価格
7,177万円
新築時価格
6,670万円
  • 3LDK
  • 70.02
403
参考相場価格
7,179万円
新築時価格
6,790万円
  • 3LDK
  • 70.04
501
参考相場価格
6,533万円
新築時価格
6,220万円
  • 3LDK
  • 63.30

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス川崎レジデンス資産性スコア

4.51
上位3%
ザ・パークハウス川崎レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス川崎レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川崎レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス川崎レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス川崎レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築8年

新築時価格

5,910万円+461万円
神奈川県川崎市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川崎レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,371万円79万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス川崎レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川崎レジデンスマンションの口コミ・評判(326件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・飲食店充実度

    5

    目の前に大型商業施設やスーパーがあり、買い物に困らない

  • 管理・お手入れ

    5

    築浅で管理や清掃が行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    川崎

    5

    川崎駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    尻手

    4

    尻手駅がある川崎市幸区は犯罪発生率が低く、治安が良いので女性の一人暮らしでも安心して住めます。

川崎市幸区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス川崎レジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR東海道本線川崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス川崎レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス川崎レジデンス
住所神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目4-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)13階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積63.3㎡〜88.61㎡
新築時価格5910万円〜9680万円
参考相場価格
  • 3LDK:6342万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜348万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ばんび保育室 (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※118000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス川崎レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川崎駅
平均
3LDK70.02m²7,238万円5,102万円

ザ・パークハウス川崎レジデンス売買履歴

  • 2021/04
    成約7,600万108万円/m2
    • 70.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築3
  • 2020/07
    成約7,470万106万円/m2
    • 70.02m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築3
  • 2020/06
    成約6,890万98万円/m2
    • 70.02m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3
  • 2017/04
    新築7,030万100万円/m2
    • 70.02m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2017/04
    新築6,640万104万円/m2
    • 63.30m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
  • 2017/04
    新築6,920万98万円/m2
    • 70.02m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2017/04
    新築6,880万98万円/m2
    • 70.02m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2017/04
    新築6,720万95万円/m2
    • 70.02m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2017/04
    新築9,690万110万円/m2
    • 87.71m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
  • 2017/04
    新築9,680万109万円/m2
    • 88.61m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/04成約7,600万108万円/m28階70.04m²3LDK築3年
2020/07成約7,470万106万円/m29階70.02m²3LDK築3年
2020/06成約6,890万98万円/m26階70.02m²3LDK築3年
2017/04新築7,030万100万円/m212階70.02m²3LDK--
2017/04新築6,640万104万円/m211階63.30m²3LDK--
2017/04新築6,920万98万円/m29階70.02m²3LDK--
2017/04新築6,880万98万円/m28階70.02m²3LDK--
2017/04新築6,720万95万円/m25階70.02m²3LDK--
2017/04新築9,690万110万円/m213階87.71m²3LDK--
2017/04新築9,680万109万円/m213階88.61m²3LDK--
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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