シティテラスひばりが丘 外観

シティテラスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 バス10分後 徒歩4分・築8年

3.96
4,468万円〜5,720万円
坪単価218万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シティテラスひばりが丘 外観

シティテラスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 バス10分後 徒歩4分・築8年

4,468万円〜5,720万円
218万円/坪〜230万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月06日

シティテラスひばりが丘部屋別の参考相場価格

36部屋 / 343部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,717万円価格を確認する3,798万円3LDK70.15-
4024,543万円価格を確認する3,598万円3LDK67.61-
4034,543万円価格を確認する3,598万円3LDK67.61-
4044,543万円価格を確認する3,398万円3LDK67.61-
4054,543万円価格を確認する3,298万円3LDK67.61-
4064,717万円価格を確認する4,198万円3LDK70.15-
4074,541万円価格を確認する3,748万円3LDK67.58-
4084,540万円価格を確認する3,798万円3LDK67.56-
4094,716万円価格を確認する3,848万円3LDK70.23-
4104,711万円価格を確認する3,898万円3LDK70.15-
4114,711万円価格を確認する3,898万円3LDK70.15-
4124,711万円価格を確認する3,998万円3LDK70.15-
4134,711万円価格を確認する3,998万円3LDK70.15-
4144,711万円価格を確認する3,998万円3LDK70.15-
4154,711万円価格を確認する4,180万円3LDK70.15-
4164,717万円価格を確認する4,280万円3LDK70.15-
4174,717万円価格を確認する3,798万円3LDK70.15-
4184,543万円価格を確認する3,580万円3LDK67.61-
4194,543万円価格を確認する3,580万円3LDK67.61-
4204,543万円価格を確認する3,498万円3LDK67.61-
4214,543万円価格を確認する3,498万円3LDK67.61-
4224,543万円価格を確認する3,498万円3LDK67.61-
4234,543万円価格を確認する3,398万円3LDK67.61-
4244,543万円価格を確認する3,398万円3LDK67.61-
4254,717万円価格を確認する3,998万円3LDK70.15-
4264,557万円価格を確認する3,898万円3LDK67.83-
4274,545万円価格を確認する3,798万円3LDK67.64-
4284,538万円価格を確認する3,798万円3LDK67.53-
4294,543万円価格を確認する3,798万円3LDK67.61-
4304,543万円価格を確認する3,798万円3LDK67.61-
4314,538万円価格を確認する3,798万円3LDK67.54-
4324,543万円価格を確認する3,798万円3LDK67.61-
4334,543万円価格を確認する3,798万円3LDK67.61-
4344,543万円価格を確認する3,798万円3LDK67.61-
4354,543万円価格を確認する3,748万円3LDK67.61-
4364,716万円価格を確認する4,098万円3LDK70.15-
401
参考相場価格
4,717万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
402
参考相場価格
4,543万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
403
参考相場価格
4,543万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
4,543万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
4,543万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
4,717万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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参考相場価格
4,541万円
新築時価格
3,748万円
  • 3LDK
  • 67.58
  • -
408
参考相場価格
4,540万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 67.56
  • -
409
参考相場価格
4,716万円
新築時価格
3,848万円
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
410
参考相場価格
4,711万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティテラスひばりが丘販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティテラスひばりが丘資産性スコア

3.96
シティテラスひばりが丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラスひばりが丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスひばりが丘居住エリアの評価

シティテラスひばりが丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスひばりが丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築8年

新築時価格

3,798万円+919万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスひばりが丘価格推移と将来予測

参考相場価格

4,717万円----万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスひばりが丘401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスひばりが丘マンションの口コミ・評判(228件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅からはやや遠いがバス利用で便利

  • 共用部分

    5

    共用部は毎日清掃されていて清潔感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    ひばりヶ丘

    2

    築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。

  • 自然環境

    ひばりヶ丘

    5

    ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。

西東京市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 自然環境

    5

    西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティテラスひばりが丘マンション概要

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数343戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラスひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名シティテラスひばりが丘
住所東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616−22
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(343部屋)
建築構造RC造
専有面積67.53㎡〜82.06㎡
新築時価格2980万円〜5440万円
参考相場価格
  • 3LDK:4468万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5592万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポポラー東京ひばりが丘園 (認可)他
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学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場236
駐車費※12000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラスひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
ひばりヶ丘駅
平均
3LDK67.61m²4,641万円4,459万円
4LDK81.75m²5,663万円5,215万円

シティテラスひばりが丘売買履歴

  • 2025/06
    成約4,800万68万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築8
  • 2025/02
    成約4,550万64万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2025/02
    成約4,480万63万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2024/10
    成約4,490万66万円/m2
    • 67.61m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2024/08
    成約4,340万64万円/m2
    • 67.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2024/02
    成約4,500万66万円/m2
    • 67.53m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2023/09
    成約4,490万64万円/m2
    • 70.15m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2023/08
    成約4,080万60万円/m2
    • 67.56m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2023/01
    成約4,200万62万円/m2
    • 67.61m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/06
    成約4,390万64万円/m2
    • 67.61m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約4,800万68万円/m211階70.15m²3LDK築8年
2025/02成約4,550万64万円/m28階70.15m²3LDK築8年
2025/02成約4,480万63万円/m24階70.15m²3LDK築8年
2024/10成約4,490万66万円/m22階67.61m²3LDK築7年
2024/08成約4,340万64万円/m23階67.53m²3LDK築7年
2024/02成約4,500万66万円/m28階67.53m²3LDK築7年
2023/09成約4,490万64万円/m27階70.15m²3LDK築6年
2023/08成約4,080万60万円/m23階67.56m²3LDK築6年
2023/01成約4,200万62万円/m22階67.61m²3LDK築6年
2022/06成約4,390万64万円/m29階67.61m²3LDK築5年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,700万53万円/m21階69.52m²3LDKプレミストひばりが丘築7年
2025/06成約4,300万60万円/m22階70.55m²3LDKプレミストひばりが丘築7年
2025/05成約4,400万62万円/m22階70.46m²3LDKプレミストひばりが丘築7年
2025/04成約4,500万63万円/m26階70.46m²3LDKプレミストひばりが丘築7年
2025/04成約4,740万67万円/m26階70.07m²3LDKプレミストひばりが丘築7年
2025/03成約4,590万65万円/m23階70.07m²3LDKプレミストひばりが丘築7年
2025/03成約4,570万65万円/m25階69.52m²3LDKプレミストひばりが丘シーズンビュー築6年
2025/01成約4,860万63万円/m22階76.42m²2SLDKプレミストひばりが丘シーズンビュー築6年
2024/10成約4,650万66万円/m27階69.52m²3LDKプレミストひばりが丘築6年
2024/09成約5,970万73万円/m26階81.09m²4LDKプレミストひばりが丘築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティテラスひばりが丘

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