4,468万円〜5,720万円
坪単価218万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年10月06日
シティテラスひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
シティテラスひばりが丘部屋別の参考相場価格
36部屋 / 343部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 402 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 403 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 404 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 405 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 406 | 4,717万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 407 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 67.58m² | - |
| 408 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
| 409 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 410 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 411 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 412 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 413 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 414 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 415 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 416 | 4,717万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 417 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 418 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 419 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 420 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 421 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 422 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 423 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 424 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 425 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
| 426 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 67.83m² | - |
| 427 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.64m² | - |
| 428 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.53m² | - |
| 429 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 430 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 431 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 432 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 433 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 434 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 435 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 67.61m² | - |
| 436 | 4,716万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.15m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 67.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 67.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 67.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,543万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 67.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 67.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,716万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティテラスひばりが丘販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティテラスひばりが丘資産性スコア
3.96
シティテラスひばりが丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティテラスひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラスひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,717万円----万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.7万円/m2
想定売買価格
シティテラスひばりが丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラスひばりが丘マンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からはやや遠いがバス利用で便利
共用部分
5共用部は毎日清掃されていて清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティテラスひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数343戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。
シティテラスひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラスひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616−22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（343部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.53㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 236台 駐車費※1：2000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラスひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.61m² | 4,641万円 | 4,459万円 |
| 4LDK | 81.75m² | 5,663万円 | 5,215万円 |
シティテラスひばりが丘売買履歴
- 2025/06
- 成約4,800万円68万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2025/02
- 成約4,550万円64万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2025/02
- 成約4,480万円63万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2024/10
- 成約4,490万円66万円/m2
- 67.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2024/08
- 成約4,340万円64万円/m2
- 67.53m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/02
- 成約4,500万円66万円/m2
- 67.53m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
- 2023/09
- 成約4,490万円64万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2023/08
- 成約4,080万円60万円/m2
- 67.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/01
- 成約4,200万円62万円/m2
- 67.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/06
- 成約4,390万円64万円/m2
- 67.61m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 68万円/m2 | 11階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,550万円 | 64万円/m2 | 8階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,480万円 | 63万円/m2 | 4階 | 70.15m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/10 | 成約4,490万円 | 66万円/m2 | 2階 | 67.61m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/08 | 成約4,340万円 | 64万円/m2 | 3階 | 67.53m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/02 | 成約4,500万円 | 66万円/m2 | 8階 | 67.53m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/09 | 成約4,490万円 | 64万円/m2 | 7階 | 70.15m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/08 | 成約4,080万円 | 60万円/m2 | 3階 | 67.56m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 成約4,200万円 | 62万円/m2 | 2階 | 67.61m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/06 | 成約4,390万円 | 64万円/m2 | 9階 | 67.61m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 53万円/m2 | 1階 | 69.52m² | 3LDK | プレミストひばりが丘 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 2階 | 70.55m² | 3LDK | プレミストひばりが丘 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 2階 | 70.46m² | 3LDK | プレミストひばりが丘 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 6階 | 70.46m² | 3LDK | プレミストひばりが丘 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,740万円 | 67万円/m2 | 6階 | 70.07m² | 3LDK | プレミストひばりが丘 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 65万円/m2 | 3階 | 70.07m² | 3LDK | プレミストひばりが丘 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 65万円/m2 | 5階 | 69.52m² | 3LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,860万円 | 63万円/m2 | 2階 | 76.42m² | 2SLDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築6年 |
| 2024/10 | 成約4,650万円 | 66万円/m2 | 7階 | 69.52m² | 3LDK | プレミストひばりが丘 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約5,970万円 | 73万円/m2 | 6階 | 81.09m² | 4LDK | プレミストひばりが丘 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
ひばりが丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エル・スタージュ
4,480万円- 3LDK
- 76.05m²
- 4階/14階建