ヴィークコート赤塚新町 外観

ヴィークコート赤塚新町

板橋区・地下鉄赤塚のマンション
総合評価
参考相場価格4,375万円〜6,153万円
坪単価241万円/坪〜289万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
5014,834万円価格を調べる4,440万円2LDK60.05-
5025,178万円価格を調べる5,060万円3LDK65.12-
5035,866万円価格を調べる5,880万円3LDK68.8-
5044,809万円価格を調べる4,650万円2LDK55.58-
5055,208万円価格を調べる5,170万円3LDK60.22-
5065,346万円価格を調べる5,470万円3LDK63.17-
5075,346万円価格を調べる5,480万円3LDK63.17-
5086,153万円価格を調べる6,520万円3LDK70.42-

501

参考相場価格
4,834万円
新築時価格
4,440万円
  • 2LDK
  • 60.05
  • -

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参考相場価格
5,178万円
新築時価格
5,060万円
  • 3LDK
  • 65.12
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参考相場価格
5,866万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 68.8
  • -

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参考相場価格
4,809万円
新築時価格
4,650万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
5,170万円
  • 3LDK
  • 60.22
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参考相場価格
5,346万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 63.17
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参考相場価格
5,346万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 63.17
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参考相場価格
6,153万円
新築時価格
6,520万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,834万円(過去3年で107万円

新築時価格4,440万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比地下鉄赤塚駅
平均
2LDK60.05m²4,792万円
-63万円
2,950万円
3LDK65.12m²5,211万円
-68万円
3,819万円

売買履歴

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2018年
  • 9階
  • 3LDK
  • 62〜70m²
  • 築4年
売出価格
5,120万円〜5,520万円
坪単価
260〜281万円
2021年
  • 3階
  • 3LDK
  • 61〜68m²
  • 築4年
売出価格
4,830万円〜5,190万円
坪単価
246〜265万円
2020年
  • 2階
  • 2SLDK
  • 65〜73m²
  • 築6年
売出価格
4,540万円〜4,900万円
坪単価
215〜232万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ヴィークコート赤塚新町
住所東京都板橋区赤塚新町1丁目770−7
築年数築4年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積55.58㎡〜70.42㎡
参考相場価格
  • 2LDK:4360万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4760万円〜(60m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社清水総合開発㈱
用途地域第一種住居地域

建物詳細・周辺情報

東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅より徒歩1分の距離にあるヴィークコート赤塚新町、駅からとても近く朝はゆっくりと過ごせます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。

板橋区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +8%
  • 平均坪単価
    179万円

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

地下鉄赤塚駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +5%
  • 平均坪単価
    153万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,953万円(沿線比23位/30駅、東京都23区比361位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,146万円(沿線比22位/30駅、東京都23区比352位/488駅)
東京都23区全域比・地下鉄赤塚駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。地下鉄赤塚駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に地下鉄赤塚駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3108万円、20年目は2682万円、30年目は2550万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは地下鉄赤塚駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

地下鉄赤塚駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):36%
ファミリー向け(3K~3LDK):53%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、地下鉄赤塚駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:11%
11~20年:19%
21年以上:69%
築浅マンション(築5年以内)が少ないエリアの1つです。築年数重視のマンション選びをされたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある地下鉄成増なども並行して探すことをおすすめします。

地下鉄赤塚駅の周辺環境

地下鉄赤塚駅は東京都練馬区にあり、東京メトロ有楽線を利用することが可能です。下赤塚駅まで移動することで東武東上線も利用することができ、利便性にも富んでいます。駅周辺にはバイパスが通っており交通アクセスもよく、スーパーみらべるをはじめとした生活環境に必要なスーパーなどが揃っていることも特徴です。近年ではファミリー層向けのマンションやパークタウンが作られており、その一体だけで生活空間を満たせることからも注目されています。

交通アクセス

地下鉄赤塚駅には3路線が乗り入れているため、ご家族全員が違う駅への通勤・通学する場合にも非常に柔軟性の高いアクセスが望めます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅(13分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

地下鉄赤塚駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

地下鉄赤塚駅が最寄り駅の病院件数は26件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

地下鉄赤塚駅でお探しの方へのおすすめ駅

地下鉄赤塚駅はターミナル駅が30分圏内に3駅あるなど、アクセス利便性も魅力の1つ。地下鉄赤塚でマンションをお探しの方は地下鉄成増下赤塚成増大井競馬場前北赤羽志茂なども検討してみてはいかがでしょうか。ターミナル駅である池袋新宿渋谷にアクセスしやすく、マンションの価格帯も似ているので、希望に近い条件で探すことができます。

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  • 70.64m²
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