3,481万円〜7,248万円
坪単価 307万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 10.9万円〜21万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年08月03日
パレステージ成増
板橋区・地下鉄成増駅 徒歩9分・築9年
3,481万円〜7,248万円
坪単価 307万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 10.9万円〜21万円/月
3.5%〜3.8%
上位10%
4.25最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パレステージ成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ成増部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 13.8万円/月 3.6% | 1LDK | 49.38m² - |
| 102 | 6,564万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 70.73m² - |
| 103 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.04m² - |
| 104 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 65.51m² - |
| 105 | 6,064万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 64.94m² - |
| 201 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 14.2万円/月 3.6% | 1LDK | 48.14m² - |
| 202 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14万円/月 3.8% | 1LDK | 46.34m² - |
| 203 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.77m² - |
| 204 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 70.73m² - |
| 205 | 5,416万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 56.04m² - |
| 206 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.51m² - |
| 207 | 6,144万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 64.94m² - |
| 301 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 11万円/月 3.7% | 1DK | 36.45m² - |
| 302 | 3,481万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.9万円/月 3.8% | 1DK | 35.98m² - |
| 303 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 16.9万円/月 3.8% | 2LDK | 54.77m² - |
| 304 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2DK | 49.26m² - |
| 305 | 5,452万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.2万円/月 3.8% | 2LDK | 56.04m² - |
| 306 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.51m² - |
| 307 | 6,198万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 64.94m² - |
| 401 | 3,755万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.3万円/月 3.6% | 1DK | 38.30m² - |
| 402 | 5,327万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.77m² - |
| 403 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.73m² - |
| 404 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 65.51m² - |
| 405 | 6,232万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 64.94m² - |
| 501 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 10.9万円/月 3.7% | 1DK | 36.21m² - |
| 502 | 7,248万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 75.68m² - |
| 503 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 64.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,614万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 49.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,333万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,107万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.51m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 48.14m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 46.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.77m²
- -
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- 6,673万円
- 新築時価格
- 5,100万円
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- 3.6%
- 3LDK
- 70.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
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- 3.8%
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- 56.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ成増売買履歴
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/10
- 2022/05
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 95万円/m² | 4階 | 70.73m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/01 | 成約5,508万円 | 84万円/m² | 4階 | 65.51m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2023/07 | 成約4,700万円 | 83万円/m² | 3階 | 56.04m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2022/10 | 成約4,440万円 | 79万円/m² | 2階 | 56.04m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2022/05 | 成約5,290万円 | 80万円/m² | 3階 | 65.51m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2021/06 | 成約4,680万円 | 83万円/m² | 3階 | 56.04m² | 1SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- オススメパレステージ成増の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/04
- 2022/06
- 2022/05
- 2022/02
- 2020/12
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約5,880万円 | 81万円/m² | 3階 | 72.35m² | 2SLDK | ルピアコート光が丘公園 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 80万円/m² | 1階 | 70.01m² | 2SLDK | ルピアコート光が丘公園 | 築10年 |
| 2025/01 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 65.53m² | 1SLDK | ルピアコート光が丘公園 | 築10年 |
| オススメ | パレステージ成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約6,140万円 | 97万円/m² | 1階 | 63.17m² | 3LDK | ヴィークコート赤塚新町 | 築7年 |
| 2023/04 | 成約2,115万円 | 81万円/m² | 3階 | 25.89m² | 1K | AZEST赤塚新町 | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,180万円 | 71万円/m² | 1階 | 72.35m² | 2SLDK | ルピアコート光が丘公園 | 築7年 |
| 2022/05 | 成約5,480万円 | 75万円/m² | 3階 | 72.35m² | 2SLDK | ルピアコート光が丘公園 | 築7年 |
| 2022/02 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 4階 | 65.53m² | 2LDK | ルピアコート光が丘公園 | 築7年 |
| 2020/12 | 成約4,680万円 | 66万円/m² | 2階 | 70.01m² | 2SLDK | ルピアコート光が丘公園 | 築5年 |
| 2020/05 | 成約4,470万円 | 63万円/m² | 1階 | 70.03m² | 2SLDK | ルピアコート光が丘公園 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ成増販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,190万円 | 105万円/m² | 3階 | 49.26m² | 1SLDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレステージ成増資産性スコア
4.25上位10%
パレステージ成増の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレステージ成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ成増価格推移と将来予測
参考相場価格
4,614万円177万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 93.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築0～10年未満の平均値 - 112万円/m²
想定売買価格
パレステージ成増101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ成増マンションの口コミ・評判(263件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5監視する人がいて安心感がある
お部屋
5食洗機や浄水器が備え付けで、1階でも日当たりが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5地下鉄成増
東武東上線と東京メトロが乗り入れていて、都心まで10分ほどで出られるので通勤や通学にとても便利です。
地域コミュニティ
5成増
成増駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があります。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられる環境です。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ成増マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
パレステージ成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ成増 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目293 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.98㎡〜75.68㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜5720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.33m² | 3,557万円 | 1,541万円 |
| 1LDK | 48.14m² | 4,614万円 | 2,514万円 |
| 2DK | 49.26m² | 4,762万円 | 1,840万円 |
| 2LDK | 55.41m² | 5,330万円 | 3,798万円 |
| 3LDK | 65.51m² | 6,232万円 | 5,242万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
キャニオンビュー光が丘
4,299万円- 53.46m²
- 4階/9階建
パレステージ成増の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。