ロアール蒲田 外観

ロアール蒲田

大田区・京急蒲田駅 徒歩8分・築8年

4.43上位5%
液状化注意
2,408万円〜4,121万円
坪単価320万円/坪〜345万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ロアール蒲田 外観

ロアール蒲田

大田区・京急蒲田駅 徒歩8分・築8年

2,408万円〜4,121万円
320万円/坪〜345万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ロアール蒲田部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,426万円価格を確認する2,830万円1K25.81-
1022,425万円価格を確認する2,820万円1K25.81-
1032,427万円価格を確認する2,820万円1K25.81-
1042,426万円価格を確認する2,820万円1K25.81-
1052,408万円価格を確認する2,830万円1K25.81-
1062,480万円価格を確認する2,840万円1K26.40-
2012,517万円価格を確認する2,870万円1K25.77-
2022,574万円価格を確認する2,860万円1K26.30-
2032,528万円価格を確認する2,870万円1K25.81-
2042,526万円価格を確認する2,860万円1K25.81-
2052,528万円価格を確認する2,860万円1K25.81-
2062,527万円価格を確認する2,860万円1K25.81-
2072,521万円価格を確認する2,870万円1K25.81-
2082,587万円価格を確認する2,880万円1K26.40-
3012,544万円価格を確認する2,880万円1K25.77-
3022,599万円価格を確認する2,870万円1K26.30-
3032,552万円価格を確認する2,880万円1K25.81-
3042,551万円価格を確認する2,870万円1K25.81-
3053,980万円価格を確認する3,860万円1LDK40.58-
3062,611万円価格を確認する2,890万円1K26.40-
4012,558万円価格を確認する2,890万円1K25.77-
4022,610万円価格を確認する2,880万円1K26.30-
4032,565万円価格を確認する2,890万円1K25.81-
4042,562万円価格を確認する2,880万円1K25.81-
4054,017万円価格を確認する3,870万円1LDK40.58-
4062,623万円価格を確認する2,900万円1K26.40-
5012,561万円価格を確認する2,900万円1K25.77-
5022,617万円価格を確認する2,890万円1K26.30-
5032,569万円価格を確認する2,900万円1K25.81-
5042,565万円価格を確認する2,940万円1K25.81-
5052,631万円価格を確認する2,910万円1K26.40-
6012,567万円価格を確認する2,910万円1K25.77-
6022,625万円価格を確認する2,900万円1K26.30-
6034,121万円価格を確認する3,960万円1LDK42.27-
101
参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,830万円
  • 1K
  • 25.81
  • -
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参考相場価格
2,425万円
新築時価格
2,820万円
  • 1K
  • 25.81
  • -
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参考相場価格
2,427万円
新築時価格
2,820万円
  • 1K
  • 25.81
  • -
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参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,820万円
  • 1K
  • 25.81
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
2,408万円
新築時価格
2,830万円
  • 1K
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参考相場価格
2,480万円
新築時価格
2,840万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,517万円
新築時価格
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参考相場価格
2,574万円
新築時価格
2,860万円
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参考相場価格
2,528万円
新築時価格
2,870万円
  • 1K
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参考相場価格
2,526万円
新築時価格
2,860万円
  • 1K
  • 25.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール蒲田資産性スコア

4.43
上位5%
ロアール蒲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ロアール蒲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール蒲田居住エリアの評価

ロアール蒲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール蒲田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

86%築8年

新築時価格

2,830万円-404万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール蒲田価格推移と将来予測

参考相場価格

2,426万円147万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築0~10年未満の平均値
ロアール蒲田101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロアール蒲田マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    京急蒲田

    4

    駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。

  • 資産性

    糀谷

    4

    糀谷駅の地価は2025年も前年より7%上昇していて、今後も値上がりが期待できそうです。

大田区の口コミ

  • 防災・安全性

    1

    羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ロアール蒲田マンション概要

このマンションは京浜急行本線京急蒲田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。

ロアール蒲田詳細情報

基本情報

建物名ロアール蒲田
住所東京都大田区蒲田本町2丁目2−10
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積25.77㎡〜42.27㎡
新築時価格2820万円〜3960万円
参考相場価格
  • 1K:2408万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3980万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜345万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園蒲田らびっと保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シイ・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール蒲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京急蒲田駅
平均
1K25.81m²2,558万円1,900万円
1LDK40.58m²4,017万円3,451万円

ロアール蒲田売買履歴

  • 2016/11
    新築3,950万93万円/m2
    • 42.27m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 0
  • 2016/11
    新築3,000万114万円/m2
    • 26.30m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2016/11
    新築2,910万112万円/m2
    • 25.77m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2016/11
    新築2,900万109万円/m2
    • 26.40m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2016/11
    新築2,950万114万円/m2
    • 25.81m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2016/11
    新築2,900万112万円/m2
    • 25.81m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2016/11
    新築2,880万109万円/m2
    • 26.30m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2016/11
    新築3,000万116万円/m2
    • 25.77m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2016/11
    新築2,900万109万円/m2
    • 26.40m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2016/11
    新築3,860万95万円/m2
    • 40.58m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/11新築3,950万93万円/m26階42.27m²1LDK--
2016/11新築3,000万114万円/m26階26.30m²1K--
2016/11新築2,910万112万円/m26階25.77m²1K--
2016/11新築2,900万109万円/m25階26.40m²1K--
2016/11新築2,950万114万円/m25階25.81m²1K--
2016/11新築2,900万112万円/m25階25.81m²1K--
2016/11新築2,880万109万円/m25階26.30m²1K--
2016/11新築3,000万116万円/m25階25.77m²1K--
2016/11新築2,900万109万円/m24階26.40m²1K--
2016/11新築3,860万95万円/m24階40.58m²1LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/08成約5,520万94万円/m25階58.56m²1SLDKクレストフォルム蒲田サウステラス築11年
2022/02成約4,860万80万円/m21階60.17m²2SLDKクレストフォルム蒲田サウステラス築9年
2021/09成約5,190万88万円/m25階58.44m²3LDKクレストフォルム蒲田サウステラス築8年
2018/02成約5,140万70万円/m22階73.38m²3LDKクレストフォルム蒲田サウステラス築5年
2017/10成約3,800万65万円/m21階58.44m²3LDKクレストフォルム蒲田サウステラス築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大田区の学区別マンション

小学校:

中学校: