※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 102 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 103 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 104 | 2,426万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 105 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 106 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1K | 26.40m² | - |
| 201 | 2,517万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.77m² | - |
| 202 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 26.30m² | - |
| 203 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 204 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 205 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 206 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 207 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 208 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.40m² | - |
| 301 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.77m² | - |
| 302 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 26.30m² | - |
| 303 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 304 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 305 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 306 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 26.40m² | - |
| 401 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.77m² | - |
| 402 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 26.30m² | - |
| 403 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 404 | 2,562万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 405 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 406 | 2,623万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 26.40m² | - |
| 501 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.77m² | - |
| 502 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1K | 26.30m² | - |
| 503 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 504 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1K | 25.81m² | - |
| 505 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1K | 26.40m² | - |
| 601 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1K | 25.77m² | - |
| 602 | 2,625万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 26.30m² | - |
| 603 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 42.27m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
86%築8年新築時価格
2,830万円-404万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,426万円147万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
京急蒲田
再開発や新路線の影響で資産価値が高まっている一方、今後の市況や開発計画の進捗によっては価格が下がるリスクもあるので、慎重な判断が必要だと感じます。
地域コミュニティ
糀谷
糀谷駅周辺は昔ながらの商店街があり、近所の人との距離感がちょうど良くて、下町の雰囲気が残っているのが気に入っています。
自然環境
しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京浜急行本線京急蒲田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
| 建物名 | ロアール蒲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区蒲田本町2丁目2−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(34部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.77㎡〜42.27㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 京急蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.81m² | 2,558万円 | 1,900万円 |
| 1LDK | 40.58m² | 4,017万円 | 3,451万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11 | 新築3,950万円 | 93万円/m2 | 6階 | 42.27m² | 1LDK | -- |
| 2016/11 | 新築3,000万円 | 114万円/m2 | 6階 | 26.30m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築2,910万円 | 112万円/m2 | 6階 | 25.77m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築2,900万円 | 109万円/m2 | 5階 | 26.40m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築2,950万円 | 114万円/m2 | 5階 | 25.81m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築2,900万円 | 112万円/m2 | 5階 | 25.81m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築2,880万円 | 109万円/m2 | 5階 | 26.30m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築3,000万円 | 116万円/m2 | 5階 | 25.77m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築2,900万円 | 109万円/m2 | 4階 | 26.40m² | 1K | -- |
| 2016/11 | 新築3,860万円 | 95万円/m2 | 4階 | 40.58m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約5,520万円 | 94万円/m2 | 5階 | 58.56m² | 1SLDK | クレストフォルム蒲田サウステラス | 築11年 |
| 2022/02 | 成約4,860万円 | 80万円/m2 | 1階 | 60.17m² | 2SLDK | クレストフォルム蒲田サウステラス | 築9年 |
| 2021/09 | 成約5,190万円 | 88万円/m2 | 5階 | 58.44m² | 3LDK | クレストフォルム蒲田サウステラス | 築8年 |
| 2018/02 | 成約5,140万円 | 70万円/m2 | 2階 | 73.38m² | 3LDK | クレストフォルム蒲田サウステラス | 築5年 |
| 2017/10 | 成約3,800万円 | 65万円/m2 | 1階 | 58.44m² | 3LDK | クレストフォルム蒲田サウステラス | 築4年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。