プレセダンヒルズ北千住II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレセダンヒルズ北千住II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,365万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 202 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,365万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 203 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,365万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 205 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,385万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 301 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 302 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 303 | 1,977万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 305 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 401 | 1,981万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 402 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 403 | 1,980万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 405 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,415万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 501 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 502 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 503 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 505 | 2,133万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 601 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,425万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 602 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,425万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 603 | 1,992万円 | 価格を確認する | 2,425万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 605 | 2,142万円 | 価格を確認する | 2,445万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 701 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 702 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 703 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 705 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 801 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,455万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 802 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,455万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 803 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,455万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 804 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,475万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 901 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 902 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 903 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 904 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 1001 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 1002 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 1003 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 1004 | 2,146万円 | 価格を確認する | 2,505万円 | 1K | 21.93m² | - |
| 1101 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 1102 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.31m² | - |
| 1103 | 1,994万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 20.30m² | - |
| 1104 | 2,146万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1K | 21.93m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- 2,365万円
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,365万円
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,365万円
- 1K
- 20.30m²
- -
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- 2,385万円
- 1K
- 21.93m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.31m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,977万円
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- 2,380万円
- 1K
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303
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 1K
- 20.30m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 1K
- 21.93m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
- 2,395万円
- 1K
- 20.31m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- 2,395万円
- 1K
- 20.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレセダンヒルズ北千住II資産性スコア
4.45上位5%
プレセダンヒルズ北千住IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレセダンヒルズ北千住IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレセダンヒルズ北千住II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,970万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 97万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 81万円/m²
想定売買価格
プレセダンヒルズ北千住II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレセダンヒルズ北千住IIマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2千住大橋
夜になると駅から住宅街への道が暗く狭い場所があり、治安面で不安を感じることもあります。
買い物・生活利便性
5北千住
北千住駅周辺は飲食店が非常に多く、安くて美味しいお店やカフェ、居酒屋が充実しています。外食派の人にはとても便利なエリアです。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレセダンヒルズ北千住IIマンション概要
このマンションは京成本線千住大橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
プレセダンヒルズ北千住II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセダンヒルズ北千住II |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住中居町1−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜21.93㎡ |
| 新築時価格 | 2365万円〜2520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレセダンヒルズ北千住II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.31m² | 1,994万円 | 1,714万円 |
プレセダンヒルズ北千住II売買履歴
- 2025/08
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 新築2,500万円 | 123万円/m² | 11階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,400万円 | 118万円/m² | 11階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,600万円 | 128万円/m² | 11階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,505万円 | 114万円/m² | 10階 | 21.93m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,475万円 | 121万円/m² | 10階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,495万円 | 122万円/m² | 10階 | 20.31m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2023/10
- 2016/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,240万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.23m² | 1K | メインステージ千住中居町 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約1,920万円 | 77万円/m² | 7階 | 24.70m² | 1K | プレール・ドゥーク北千住 | 築8年 |
| 2016/12 | 成約2,580万円 | 105万円/m² | 7階 | 24.42m² | 1K | プレール・ドゥーク北千住 | 築1年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。