エル・グランジュテ新宿

新宿区・西武新宿駅 徒歩1分・築9年

4.63上位3%
3,238万円〜5,278万円
坪単価419万円/坪〜438万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エル・グランジュテ新宿

新宿区・西武新宿駅 徒歩1分・築9年

3,238万円〜5,278万円
419万円/坪〜438万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月21日

エル・グランジュテ新宿部屋別の参考相場価格

6部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,371万円価格を確認する3,340万円1K26.54-
4023,238万円価格を確認する3,200万円1K25.37-
4033,245万円価格を確認する3,210万円1K25.42-
4043,245万円価格を確認する3,210万円1K25.42-
4053,245万円価格を確認する3,210万円1K25.42-
4063,282万円価格を確認する3,250万円1K25.81-
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参考相場価格
3,371万円
新築時価格
3,340万円
  • 1K
  • 26.54
  • -
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参考相場価格
3,238万円
新築時価格
3,200万円
  • 1K
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参考相場価格
3,245万円
新築時価格
3,210万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
3,245万円
新築時価格
3,210万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
3,245万円
新築時価格
3,210万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
3,282万円
新築時価格
3,250万円
  • 1K
  • 25.81
  • -
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エル・グランジュテ新宿資産性スコア

4.63
上位3%
エル・グランジュテ新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
エル・グランジュテ新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エル・グランジュテ新宿居住エリアの評価

エル・グランジュテ新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エル・グランジュテ新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築9年

新築時価格

3,340万円+31万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エル・グランジュテ新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

3,371万円89万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築0~10年未満の平均値
エル・グランジュテ新宿401の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エル・グランジュテ新宿マンションの口コミ・評判(488件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    西武新宿

    4

    新宿駅周辺では大規模地震に備えた「新宿ルール」が定められており、地域や事業者、行政が連携して防災訓練や避難誘導の体制を整えています。

  • 医療・福祉

    新宿西口

    5

    新宿西口駅周辺には小児科や総合病院が多く、夜間救急にも対応してくれる病院があるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エル・グランジュテ新宿マンション概要

こちらのマンションは西武新宿線西武新宿駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数68戸のマンションです。

エル・グランジュテ新宿詳細情報

基本情報

建物名エル・グランジュテ新宿(エル・グランジュテしんじゅく)
住所東京都新宿区歌舞伎町2丁目45-6
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)15階建(68部屋)
建築構造RC造
専有面積25.37㎡〜40.58㎡
新築時価格3190万円〜4670万円
参考相場価格
  • 1K:3238万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:5142万円〜(40m²〜)
  • 2DK:5114万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価419万円/坪〜438万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わんぱくランド (その他)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※148000/月 ~ 48000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エル・グランジュテ新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西武新宿駅
平均
1K25.42m²3,286万円2,329万円
1LDK40.58m²5,178万円4,636万円
2DK40.38m²5,146万円2,924万円

エル・グランジュテ新宿売買履歴

  • 2016/08
    新築3,370万132万円/m2
    • 25.37m²
    • 1K
    • 14階
    • 0
  • 2016/08
    新築3,490万131万円/m2
    • 26.54m²
    • 1K
    • 14階
    • 0
  • 2016/08
    新築3,380万130万円/m2
    • 25.81m²
    • 1K
    • 13階
    • 0
  • 2016/08
    新築3,360万132万円/m2
    • 25.42m²
    • 1K
    • 13階
    • 0
  • 2016/08
    新築3,360万131万円/m2
    • 25.60m²
    • 1K
    • 13階
    • 0
  • 2016/08
    新築4,640万114万円/m2
    • 40.38m²
    • 2DK
    • 13階
    • 0
  • 2016/08
    新築4,680万115万円/m2
    • 40.58m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 0
  • 2016/08
    新築3,370万130万円/m2
    • 25.81m²
    • 1K
    • 12階
    • 0
  • 2016/08
    新築3,320万130万円/m2
    • 25.42m²
    • 1K
    • 12階
    • 0
  • 2016/08
    新築3,360万131万円/m2
    • 25.60m²
    • 1K
    • 12階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/08新築3,370万132万円/m214階25.37m²1K--
2016/08新築3,490万131万円/m214階26.54m²1K--
2016/08新築3,380万130万円/m213階25.81m²1K--
2016/08新築3,360万132万円/m213階25.42m²1K--
2016/08新築3,360万131万円/m213階25.60m²1K--
2016/08新築4,640万114万円/m213階40.38m²2DK--
2016/08新築4,680万115万円/m213階40.58m²1LDK--
2016/08新築3,370万130万円/m212階25.81m²1K--
2016/08新築3,320万130万円/m212階25.42m²1K--
2016/08新築3,360万131万円/m212階25.60m²1K--
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売買履歴とは

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西武新宿駅のマンション

西武新宿駅は東京都新宿区にあり、西武新宿線の始発駅となっています。日本最大の繁華街である歌舞伎町にある駅なので、この周辺にマンションを購入した場合、生活に不便を感じることはありません。丸井や伊勢丹などの一流百貨店も数多く存在しているので、ちょっと歩くだけでなんでも揃うのは語るまでもない有名なエリアです。特急を使用すれば、川越方面にも気軽に遊びに行けます。一人暮らしもファミリーも、住みやすいエリアです。

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中学校: