フローレンス金町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フローレンス金町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,015万円 | 価格を確認する | 4,455万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 69.68m² - |
| 402 | 3,848万円 | 価格を確認する | 3,875万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 68.71m² - |
| 403 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,865万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 68.55m² - |
| 404 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,675万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 65.63m² - |
| 405 | 4,998万円 | 価格を確認する | 5,605万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 86.50m² - |
| 406 | 4,158万円 | 価格を確認する | 4,535万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 72.94m² - |
| 407 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,335万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 408 | 3,967万円 | 価格を確認する | 4,135万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.38m² - |
| 409 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,995万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 70.10m² - |
| 410 | 4,968万円 | 価格を確認する | 5,855万円 | 18万円/月 | 4LDK | 85.76m² - |
- 参考相場価格
- 4,015万円
- 新築時価格
- 4,455万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 69.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- 3,875万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 68.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 3,865万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 68.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- 3,675万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 65.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
- 5,605万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4LDK
- 86.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- 4,535万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 72.94m²
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- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- 4,335万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- 4,135万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- 3,995万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- 5,855万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4LDK
- 85.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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フローレンス金町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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フローレンス金町売買履歴
- 2026/03
- 2023/10
- 2023/03
- 2022/04
- 2021/06
- 2020/07
- 2018/12
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約2,990万円 | 45万円/m² | 3階 | 65.63m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 5階 | 72.94m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/06 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 3階 | 68.55m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2020/07 | 成約2,550万円 | 37万円/m² | 1階 | 68.71m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/12 | 成約2,870万円 | 43万円/m² | 2階 | 65.63m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/05 | 成約2,930万円 | 42万円/m² | 4階 | 68.71m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,480万円 | 68万円/m² | 10階 | 80.05m² | 3LDK | ミディオンヴィラージュレジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約5,080万円 | 67万円/m² | 4階 | 75.14m² | 3LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,790万円 | 63万円/m² | 12階 | 76.02m² | 3LDK | ミディオンソレイユレジデンス | 築20年 |
| オススメ | フローレンス金町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,600万円 | 60万円/m² | 7階 | 93.32m² | 3LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,760万円 | 62万円/m² | 12階 | 76.02m² | 3LDK | ミディオンソレイユレジデンス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,970万円 | 64万円/m² | 11階 | 76.56m² | 3SLDK | ミディオンソレイユレジデンス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 11階 | 70.87m² | 3LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築20年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.54m² | 3LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築19年 |
| 2024/10 | 成約3,240万円 | 45万円/m² | 2階 | 71.54m² | 3LDK | ミディオンセンターレジデンス | 築19年 |
| 2024/09 | 成約4,920万円 | 56万円/m² | 7階 | 86.95m² | 4LDK | ミディオンソレイユレジデンス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローレンス金町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンス金町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,015万円263万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンス金町マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4和室があるのが良いと感じます。一般的にはあまり好まれないかもしれませんが、いわゆる田の字のオーソドックスな配置でちょうど良いです。2008年竣工の築年数の割には良い状態を保っています。
管理・お手入れ
4共用部分の全体的な清潔さは保たれていますが、共用廊下側の面格子などにはホコリが見受けられることがあり、改善の余地があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4金町
金町駅周辺は駅前に交番があり、治安も悪くないので夜遅くなっても安心して帰宅できます。
教育環境
4京成金町
駅周辺には小中学校が複数あり、徒歩で通えるので子どもが通学しやすいです。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...フローレンス金町QAで解説！マンション購入ガイド
フローレンス金町マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。
フローレンス金町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンス金町（フローレンスかなまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区南水元3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.63㎡〜101.02㎡ |
| 新築時価格 | 3245万円〜7465万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：9000/月 ~ 13500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 章栄管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンス金町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 3,861万円 | 4,978万円 |
| 4LDK | 86.13m² | 4,900万円 | 5,966万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.56m²
フローレンス金町の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。