フローレンス金町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フローレンス金町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,157万円 | 価格を確認する | 5,075万円 | 4LDK | 83.70m² | - |
| 302 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,645万円 | 3LDK | 68.71m² | - |
| 303 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,555万円 | 3LDK | 68.55m² | - |
| 304 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,455万円 | 3LDK | 65.63m² | - |
| 305 | 4,295万円 | 価格を確認する | 5,315万円 | 4LDK | 86.50m² | - |
| 306 | 3,617万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 307 | 3,623万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 3LDK | 73.20m² | - |
| 308 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,875万円 | 3LDK | 70.38m² | - |
| 309 | 3,474万円 | 価格を確認する | 3,835万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 310 | 4,259万円 | 価格を確認する | 5,675万円 | 4LDK | 85.76m² | - |
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 5,075万円
- 4LDK
- 83.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 3,645万円
- 3LDK
- 68.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- 3,555万円
- 3LDK
- 68.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 3,455万円
- 3LDK
- 65.63m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 5,315万円
- 4LDK
- 86.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- 4,195万円
- 3LDK
- 72.94m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- 4,075万円
- 3LDK
- 73.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- 3,875万円
- 3LDK
- 70.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- 3,835万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,259万円
- 新築時価格
- 5,675万円
- 4LDK
- 85.76m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フローレンス金町販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フローレンス金町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンス金町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,157万円29万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンス金町マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5駐車場に余裕があります。機械式駐車場で空きもあるようです。また、徒歩数分圏内に別の駐車場もあるため、機械式駐車場を好まない住民にも対応可能です。
お部屋
4和室があるのが良いと感じます。一般的にはあまり好まれないかもしれませんが、いわゆる田の字のオーソドックスな配置でちょうど良いです。2008年竣工の築年数の割には良い状態を保っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
金町
5葛飾区は3歳未満の子どもが無料で健康診断を受けられる制度があり、医療面のサポートも充実しています。
治安
京成金町
4駅前から離れると変な人はあまりいませんし、夜道もそれほど暗くないので安心して歩けます。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンス金町マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。
フローレンス金町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンス金町（フローレンスかなまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区南水元3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.63㎡〜101.02㎡ |
| 新築時価格 | 3245万円〜7465万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：9000/月 ~ 13500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 章栄管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンス金町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 3,481万円 | 4,537万円 |
| 4LDK | 86.13m² | 4,277万円 | 5,342万円 |
フローレンス金町売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円115〜132万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2021/06
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円120〜138万円/坪
- 65〜73m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築13年
- 2022/04
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円148〜165万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円179〜196万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
ミディオンセンターレジデンス現在築20年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円139〜156万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ミディオンセンターレジデンス現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円181〜195万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
ミディオンソレイユレジデンス現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南水元の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.47m²
フローレンス金町の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。