レオパレスウィステリア神田
練馬区・石神井公園駅 徒歩18分・築18年
2026年06月22日
レオパレスウィステリア神田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスウィステリア神田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 102 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 103 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 104 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 105 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 106 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 107 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 108 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 109 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 1K | 26.08m² - |
| 201 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 202 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 203 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 204 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 206 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 207 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 208 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 209 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 210 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 1K | 26.08m² - |
| 301 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
| 302 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
| 303 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
| 305 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
| 306 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
| 307 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
| 308 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
| 309 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.1% | 1K | 26.08m² - |
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.7%
- 1K
- 26.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.7%
- 1K
- 26.08m²
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- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.7%
- 1K
- 26.08m²
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- 参考相場価格
- 1,599万円
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- 7.6万円/月
- 5.7%
- 1K
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- 想定賃料
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- 5.7%
- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.7%
- 1K
- 26.08m²
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- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.7%
- 1K
- 26.08m²
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- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 6.0%
- 1K
- 26.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 2階 | 76.29m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレスウィステリア神田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスウィステリア神田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,599万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスウィステリア神田マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5石神井公園
駅の近くにはスーパーが4つもあって、日常の買い物には困りません。車で10分以内にホームセンターや業務用スーパーもあり、生活に必要なものはすぐに揃います。駅前の商業施設も増えてきて、ここ数年で...
資産性
5練馬高野台
練馬高野台駅周辺の土地価格は過去10年で34.5%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。今後10年も18%の上昇が予想されているので、将来性にも期待しています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスウィステリア神田マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
レオパレスウィステリア神田詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスウィステリア神田（レオパレスウィステリアかんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原5丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.08㎡〜26.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスウィステリア神田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.08m² | 1,617万円 | 1,756万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 82.84m²
- 3階/9階建
レオパレスウィステリア神田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。