プレセダンヒルズ北千住資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレセダンヒルズ北千住部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 202 | 2,214万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 203 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 204 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 205 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 301 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 302 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 303 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 304 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 305 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 401 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,515万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 402 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,515万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 403 | 2,219万円 | 価格を確認する | 2,515万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 404 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,515万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 405 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,515万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 501 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 502 | 2,224万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 503 | 2,221万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 504 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 505 | 2,200万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 601 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,545万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 602 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,545万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 603 | 2,223万円 | 価格を確認する | 2,545万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 604 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,545万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 605 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,545万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 701 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 702 | 2,228万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 703 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.56m² | - |
| 704 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.33m² | - |
| 705 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1K | 21.33m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 2,485万円
- 1K
- 21.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 2,485万円
- 1K
- 21.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- 2,485万円
- 1K
- 21.56m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,485万円
- 1K
- 21.33m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- 2,485万円
- 1K
- 21.33m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.56m²
- -
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 2,219万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
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304
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 21.33m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
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プレセダンヒルズ北千住販売中・賃貸の物件（0件）
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プレセダンヒルズ北千住資産性スコア
4.49上位5%
プレセダンヒルズ北千住の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレセダンヒルズ北千住の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレセダンヒルズ北千住価格推移と将来予測
参考相場価格
2,211万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 81万円/m²
想定売買価格
プレセダンヒルズ北千住201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレセダンヒルズ北千住マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5北千住
北千住駅は複数の路線が乗り入れていて、どこへ行くにもアクセスが良いので通勤や通学がとても便利です。駅周辺にはマルイやルミネなどの大型商業施設やスーパー、ドラッグストアが揃っていて、日常の買い...
資産性
5千住大橋
千住大橋駅周辺の中古マンション価格は過去7年で54%も上昇していて、今後も上昇傾向が続くと予想されています。資産価値の面でも期待できるエリアです。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレセダンヒルズ北千住マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
プレセダンヒルズ北千住詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセダンヒルズ北千住 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住寿町2−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.33㎡〜21.56㎡ |
| 新築時価格 | 2485万円〜2560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜342万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレセダンヒルズ北千住間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.56m² | 2,215万円 | 1,701万円 |
プレセダンヒルズ北千住売買履歴
- 2023/07
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 新築2,570万円 | 120万円/m² | 7階 | 21.33m² | 1K | -- |
| 2016/02 | 新築2,560万円 | 118万円/m² | 7階 | 21.56m² | 1K | -- |
| 2016/02 | 新築2,550万円 | 118万円/m² | 7階 | 21.56m² | 1K | -- |
| 2016/02 | 新築2,570万円 | 119万円/m² | 7階 | 21.56m² | 1K | -- |
| 2016/02 | 新築2,545万円 | 119万円/m² | 6階 | 21.33m² | 1K | -- |
| 2016/02 | 新築2,535万円 | 118万円/m² | 6階 | 21.33m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/01
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- 2024/02
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,290万円 | 94万円/m² | 6階 | 56.00m² | 1SLDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築13年 |
| 2025/01 | 成約4,021万円 | 77万円/m² | 10階 | 51.83m² | 1LDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築13年 |
| 2025/01 | 成約5,488万円 | 81万円/m² | 2階 | 67.03m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築13年 |
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| 2024/11 | 成約5,790万円 | 90万円/m² | 8階 | 63.78m² | 1SLDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築13年 |
| 2024/02 | 成約5,175万円 | 92万円/m² | 15階 | 56.00m² | 1SLDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築12年 |
| 2023/07 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 15階 | 67.03m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築11年 |
| 2023/04 | 成約4,990万円 | 80万円/m² | 11階 | 61.89m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築11年 |
| 2023/04 | 成約4,890万円 | 72万円/m² | 7階 | 67.03m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築11年 |
| 2023/02 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 5階 | 56.00m² | 1SLDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築11年 |
| 2023/01 | 成約4,140万円 | 73万円/m² | 10階 | 56.00m² | 1SLDK | レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション
2,190万円- 1R
- 43.74m²
- 5階/5階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。