号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	算出できません	価格を調べる	3,770万円	3LDK	68.32m²	-
102	3,662万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	67.43m²	-
103	4,724万円	価格を調べる	4,890万円	4LDK	80.38m²	-
104	3,972万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	66.85m²	-
105	3,887万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	66.83m²	-
106	4,119万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	70.24m²	-
107	4,294万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	73.06m²	-
201	4,334万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	68.32m²	-
202	算出できません	価格を調べる	3,690万円	3LDK	67.43m²	-
203	算出できません	価格を調べる	3,790万円	3LDK	67.43m²	-
204	4,936万円	価格を調べる	4,990万円	4LDK	80.38m²	南
205	算出できません	価格を調べる	4,190万円	3LDK	66.85m²	-
206	算出できません	価格を調べる	4,180万円	3LDK	66.83m²	-
207	4,596万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	70.24m²	-
208	4,743万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	73.06m²	-
301	4,405万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	68.32m²	-
302	算出できません	価格を調べる	3,890万円	3LDK	67.43m²	-
303	算出できません	価格を調べる	3,990万円	3LDK	67.43m²	-
304	5,210万円	価格を調べる	5,290万円	4LDK	80.38m²	-
305	算出できません	価格を調べる	4,390万円	3LDK	66.85m²	-
306	算出できません	価格を調べる	4,380万円	3LDK	66.83m²	-
307	算出できません	価格を調べる	4,590万円	3LDK	70.24m²	-
308	算出できません	価格を調べる	4,790万円	3LDK	73.06m²	-
401	4,601万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	68.32m²	-
402	算出できません	価格を調べる	3,990万円	3LDK	67.43m²	-
403	算出できません	価格を調べる	4,090万円	3LDK	67.43m²	-
404	5,478万円	価格を調べる	5,530万円	4LDK	80.38m²	-
405	算出できません	価格を調べる	4,630万円	3LDK	66.85m²	南
406	算出できません	価格を調べる	4,620万円	3LDK	66.83m²	-
407	算出できません	価格を調べる	4,830万円	3LDK	70.24m²	-
408	算出できません	価格を調べる	5,030万円	3LDK	73.06m²	-
501	4,796万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	68.32m²	-
502	算出できません	価格を調べる	4,190万円	3LDK	67.43m²	-
503	算出できません	価格を調べる	4,290万円	3LDK	67.43m²	西
504	5,902万円	価格を調べる	5,780万円	4LDK	80.38m²	南
505	算出できません	価格を調べる	4,780万円	3LDK	66.85m²	-
506	算出できません	価格を調べる	4,770万円	3LDK	66.83m²	-
507	算出できません	価格を調べる	4,980万円	3LDK	70.24m²	-
508	算出できません	価格を調べる	5,280万円	3LDK	73.06m²	-
601	5,456万円	価格を調べる	5,180万円	3LDK	73.02m²	-
602	算出できません	価格を調べる	4,490万円	3LDK	67.43m²	-
603	6,221万円	価格を調べる	6,180万円	4LDK	83.16m²	-
604	算出できません	価格を調べる	4,920万円	3LDK	66.83m²	南
605	6,165万円	価格を調べる	6,180万円	4LDK	83.26m²	南
701	算出できません	価格を調べる	5,480万円	3LDK	72.14m²	-
702	5,262万円	価格を調べる	5,170万円	3LDK	66.80m²	南
703	5,967万円	価格を調べる	5,680万円	3LDK	75.33m²	南

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新築時価格: 3,770万円

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新築時価格: 3,690万円

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参考相場価格: 4,724万円

新築時価格: 4,890万円

4LDK
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参考相場価格: 3,972万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
66.85m²
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参考相場価格: 3,887万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
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参考相場価格: 4,119万円

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参考相場価格: 4,294万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
73.06m²
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参考相場価格: 4,334万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【オーベル花小金井】4,099万円 | 3LDK | 81.29m² | 4階/9階建（ノムコム）

ルフォン小平美園町価格推移と将来予測

3LDK
68.32m²

参考相場価格

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新築時価格3,770万円

データが不足しているため
算出できません

新築時価格: 3,770万円

参考相場価格: 算出できません

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,099万円

オーベル花小金井

3LDK
81.29m²

東京都小平市天神町4丁目

西武新宿線「花小金井駅」徒歩20分

ルフォン小平美園町マンション概要

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西武新宿線小平駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間39分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

ルフォン小平美園町詳細情報

基本情報

建物名	ルフォン小平美園町
住所	東京都小平市美園町2丁目259−8
アクセス	西武新宿線「小平」徒歩3分西武拝島線「萩山」徒歩18分西武多摩湖線「青梅街道」徒歩26分
築年数	築8年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.8㎡〜83.26㎡
新築時価格	3690万円〜6180万円
参考相場価格	3LDK：3662万円〜（66m²〜） 4LDK：4724万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（小平市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小平市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小平市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小平市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	小平駅前保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	24台駐車費^※1：9000/月 ~ 13000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱サンケイビルマネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ルフォン小平美園町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	小平駅平均
3LDK	67.43m²	4,651万円	-187万円	3,829万円
4LDK	80.38m²	5,478万円	-221万円	4,917万円

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ルフォン小平美園町売買履歴

2020/08
売出価格
2,980万円〜3,340万円146〜164万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2020/09
売出価格
3,810万円〜4,170万円189〜207万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
2022/01
売出価格
4,010万円〜4,370万円199〜216万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
4,048万円〜4,408万円187〜203万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
カサーレ小平現在築7年
2021/09
売出価格
4,010万円〜4,370万円188〜205万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
カサーレ小平現在築7年
2019/12
売出価格
2,730万円〜3,090万円139〜157万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
カサーレ小平現在築7年