フェニックス新高円寺伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス新高円寺伍番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,908万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.04m² | - |
| 201 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 202 | 1,934万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 19.75m² | - |
| 203 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 23.04m² | - |
| 204 | 1,979万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 205 | 2,030万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.46m² | - |
| 206 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.37m² | - |
| 301 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 302 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 19.75m² | - |
| 303 | 2,225万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.04m² | - |
| 304 | 1,991万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 305 | 2,040万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 306 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 401 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 402 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 19.75m² | - |
| 403 | 2,232万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.04m² | - |
| 404 | 2,001万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 405 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 406 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 501 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 502 | 1,964万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 19.75m² | - |
| 503 | 2,248万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 23.04m² | - |
| 504 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.07m² | - |
| 505 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 20.47m² | - |
| 506 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.36m² | - |
| 601 | 2,452万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.44m² | - |
- 参考相場価格
- 1,908万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,007万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 20.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 19.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,210万円
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- 2,190万円
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- 2,019万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 20.50m²
- -
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- 1,945万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 19.75m²
- -
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- 2,225万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 23.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス新高円寺伍番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス新高円寺伍番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス新高円寺伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,908万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス新高円寺伍番館マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新高円寺
2新高円寺駅周辺は大きな病院が近くにないため、急に医者を探すのは大変だと感じました。クリニックはあるものの、混雑していることが多いです。
子育て環境
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス新高円寺伍番館マンション概要
フェニックス新高円寺伍番館は東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
フェニックス新高円寺伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス新高円寺伍番館（フェニックスしんこうえんじごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.75㎡〜24.44㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜2280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス新高円寺伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 2,033万円 | 1,899万円 |
フェニックス新高円寺伍番館売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.08m²
- 2階/13階建
フェニックス新高円寺伍番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。