ザ・パークハウス蔵前 外観

ザ・パークハウス蔵前

台東区・蔵前駅 徒歩6分・築9年

4.50上位3%
液状化注意
5,710万円〜8,139万円
坪単価336万円/坪〜366万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス蔵前 外観

ザ・パークハウス蔵前

台東区・蔵前駅 徒歩6分・築9年

5,710万円〜8,139万円
336万円/坪〜366万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ザ・パークハウス蔵前部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,923万円価格を確認する4,798万円3LDK63.35-
2026,085万円価格を確認する4,008万円2LDK56.16-
2037,956万円価格を確認する5,708万円3LDK72.65-
2048,062万円価格を確認する5,808万円3LDK73.60-
3016,938万円価格を確認する5,098万円3LDK63.35-
3026,100万円価格を確認する4,138万円2LDK56.16-
3037,976万円価格を確認する6,098万円3LDK72.65-
3048,080万円価格を確認する6,008万円3LDK73.60-
4016,988万円価格を確認する5,198万円3LDK63.35-
4026,143万円価格を確認する4,238万円2LDK56.16-
4038,035万円価格を確認する6,198万円3LDK72.65-
4048,139万円価格を確認する6,108万円3LDK73.60-
5026,122万円価格を確認する4,268万円2LDK56.16-
5038,009万円価格を確認する6,248万円3LDK72.65-
5048,111万円価格を確認する6,158万円3LDK73.60-
6026,083万円価格を確認する4,298万円2LDK56.16-
6037,958万円価格を確認する6,298万円3LDK72.65-
6048,058万円価格を確認する6,208万円3LDK73.60-
7026,002万円価格を確認する4,398万円2LDK56.16-
7037,859万円価格を確認する6,398万円3LDK72.65-
7047,960万円価格を確認する6,298万円3LDK73.60-
8016,676万円価格を確認する5,498万円3LDK63.35-
8025,868万円価格を確認する4,478万円2LDK56.16-
8037,687万円価格を確認する6,498万円3LDK72.65-
8047,785万円価格を確認する6,398万円3LDK73.60-
9016,505万円価格を確認する5,558万円3LDK63.35-
9025,714万円価格を確認する4,508万円2LDK56.16-
9037,489万円価格を確認する6,598万円3LDK72.65-
9047,584万円価格を確認する6,598万円3LDK73.60-
10016,503万円価格を確認する5,598万円3LDK63.35-
10025,710万円価格を確認する4,538万円2LDK56.16-
10037,496万円価格を確認する6,698万円3LDK72.65-
10047,590万円価格を確認する6,898万円3LDK73.60-
11016,542万円価格を確認する5,658万円3LDK63.35-
11025,745万円価格を確認する4,568万円2LDK56.16-
11037,539万円価格を確認する6,798万円3LDK72.65-
11047,635万円価格を確認する6,998万円3LDK73.60-
12016,592万円価格を確認する5,698万円3LDK63.35-
12025,789万円価格を確認する4,598万円2LDK56.16-
12037,599万円価格を確認する6,898万円3LDK72.65-
12047,696万円価格を確認する7,198万円3LDK73.60-
201
参考相場価格
6,923万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 63.35
  • -
202
参考相場価格
6,085万円
新築時価格
4,008万円
  • 2LDK
  • 56.16
  • -
203
参考相場価格
7,956万円
新築時価格
5,708万円
  • 3LDK
  • 72.65
  • -
204
参考相場価格
8,062万円
新築時価格
5,808万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
6,938万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 63.35
  • -
302
参考相場価格
6,100万円
新築時価格
4,138万円
  • 2LDK
  • 56.16
  • -
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303
参考相場価格
7,976万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 72.65
  • -
304
参考相場価格
8,080万円
新築時価格
6,008万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
401
参考相場価格
6,988万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 63.35
  • -
402
参考相場価格
6,143万円
新築時価格
4,238万円
  • 2LDK
  • 56.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス蔵前資産性スコア

4.50
上位3%
ザ・パークハウス蔵前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス蔵前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス蔵前居住エリアの評価

ザ・パークハウス蔵前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス蔵前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築9年

新築時価格

4,798万円+2,125万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス蔵前価格推移と将来予測

参考相場価格

6,923万円38万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
台東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス蔵前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス蔵前マンションの口コミ・評判(263件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    小学校が目の前で公園も近く、子育て環境が整っている。

  • 管理・お手入れ

    3

    管理費や修繕費のバランスを重視し、管理組合での見直しが必要と考えている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    蔵前

    5

    蔵前駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。

  • 医療・福祉

    田原町

    2

    院内が少し狭いので午前中は混み合っていて、待ち時間が長くなることもあります。急ぎの時は少し不便に感じます。

台東区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。

  • 自然環境

    5

    上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス蔵前マンション概要

都営大江戸線蔵前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス蔵前詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス蔵前
住所東京都台東区蔵前4丁目12番10・11
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積56.16㎡〜73.6㎡
新築時価格4008万円〜7198万円
参考相場価格
  • 2LDK:5710万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6503万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わんわん保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※124000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス蔵前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蔵前駅
平均
2LDK56.16m²6,002万円5,349万円
3LDK72.65m²7,661万円7,061万円

ザ・パークハウス蔵前売買履歴

  • 2022/09
    成約6,490万115万円/m2
    • 56.16m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2021/05
    成約5,940万105万円/m2
    • 56.16m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2021/01
    成約5,600万99万円/m2
    • 56.16m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2020/08
    成約6,750万106万円/m2
    • 63.35m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築4
  • 2017/03
    成約4,970万88万円/m2
    • 56.16m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築1
  • 2015/12
    新築4,018万71万円/m2
    • 56.16m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2015/12
    新築4,798万75万円/m2
    • 63.35m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2015/12
    新築6,388万87万円/m2
    • 72.65m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2015/12
    新築6,308万86万円/m2
    • 72.65m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2015/12
    新築6,198万85万円/m2
    • 72.65m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/09成約6,490万115万円/m24階56.16m²2LDK築6年
2021/05成約5,940万105万円/m23階56.16m²2LDK築5年
2021/01成約5,600万99万円/m29階56.16m²2LDK築5年
2020/08成約6,750万106万円/m212階63.35m²2LDK築4年
2017/03成約4,970万88万円/m210階56.16m²2LDK築1年
2015/12新築4,018万71万円/m22階56.16m²2LDK--
2015/12新築4,798万75万円/m22階63.35m²3LDK--
2015/12新築6,388万87万円/m27階72.65m²3LDK--
2015/12新築6,308万86万円/m26階72.65m²3LDK--
2015/12新築6,198万85万円/m24階72.65m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,200万136万円/m28階52.70m²1LDKプレール・ドゥーク蔵前II築7年
2025/06成約2,800万111万円/m26階25.03m²1DKステージファースト蔵前アジールコート築9年
2025/06成約1億3,500万209万円/m225階64.48m²3LDK大江戸タワーレジデンス築10年
2025/05成約5,500万130万円/m23階42.11m²1LDKリストレジデンス蔵前築14年
2025/05成約4,400万125万円/m28階35.08m²1LDKライオンズ蔵前レジデンス築12年
2025/05成約8,460万148万円/m28階56.82m²2LDKライオンズ蔵前レジデンス築12年
2025/04成約3,970万113万円/m25階35.08m²1LDKライオンズ蔵前レジデンス築12年
2025/04成約9,900万175万円/m214階56.31m²2LDKシティハウス蔵前ステーションコート築12年
2025/03成約9,440万174万円/m211階54.00m²2LDK大江戸タワーレジデンス築10年
2025/03成約1億3,660万211万円/m217階64.48m²2LDK大江戸タワーレジデンス築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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サンソフィア蔵前
6,580万
  • 1LDK
  • 42.82

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

台東区の学区別マンション

小学校:

中学校: