ハーモニーレジデンス錦糸町 外観

ハーモニーレジデンス錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩6分・築9年

4.34上位7%
液状化注意
2,356万円〜3,810万円
坪単価303万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ハーモニーレジデンス錦糸町 外観

ハーモニーレジデンス錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩6分・築9年

2,356万円〜3,810万円
303万円/坪〜314万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ハーモニーレジデンス錦糸町部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,712万円価格を確認する3,700万円1LDK40.49-
2022,356万円価格を確認する2,750万円1K25.41-
2032,362万円価格を確認する2,770万円1K25.47-
3013,728万円価格を確認する3,720万円1LDK40.49-
3022,362万円価格を確認する2,770万円1K25.41-
3032,368万円価格を確認する2,780万円1K25.47-
4013,719万円価格を確認する3,750万円1LDK40.49-
4022,358万円価格を確認する2,780万円1K25.41-
4032,364万円価格を確認する2,790万円1K25.47-
5013,727万円価格を確認する3,780万円1LDK40.49-
5022,361万円価格を確認する2,790万円1K25.41-
5032,367万円価格を確認する2,810万円1K25.47-
6013,738万円価格を確認する3,800万円1LDK40.49-
6022,366万円価格を確認する2,810万円1K25.41-
6032,371万円価格を確認する2,820万円1K25.47-
7013,750万円価格を確認する3,830万円1LDK40.49-
7022,374万円価格を確認する2,820万円1K25.41-
7032,379万円価格を確認する2,840万円1K25.47-
8013,765万円価格を確認する3,850万円1LDK40.49-
8022,381万円価格を確認する2,840万円1K25.41-
8032,387万円価格を確認する2,850万円1K25.47-
9013,763万円価格を確認する3,880万円1LDK40.49-
9022,381万円価格を確認する2,850万円1K25.41-
9032,387万円価格を確認する2,870万円1K25.47-
10013,764万円価格を確認する3,910万円1LDK40.49-
10022,386万円価格を確認する2,870万円1K25.41-
10032,392万円価格を確認する2,880万円1K25.47-
11013,772万円価格を確認する3,930万円1LDK40.49-
11022,390万円価格を確認する2,880万円1K25.41-
11032,396万円価格を確認する2,890万円1K25.47-
12013,776万円価格を確認する3,960万円1LDK40.49-
12022,395万円価格を確認する2,890万円1K25.41-
12032,401万円価格を確認する2,910万円1K25.47-
13013,805万円価格を確認する3,980万円1LDK40.49-
13022,411万円価格を確認する2,910万円1K25.41-
13032,416万円価格を確認する2,920万円1K25.47-
14013,810万円価格を確認する4,010万円1LDK40.49-
14022,416万円価格を確認する2,920万円1K25.41-
14032,421万円価格を確認する2,940万円1K25.47-
201
参考相場価格
3,712万円
新築時価格
3,700万円
  • 1LDK
  • 40.49
  • -
202
参考相場価格
2,356万円
新築時価格
2,750万円
  • 1K
  • 25.41
  • -
203
参考相場価格
2,362万円
新築時価格
2,770万円
  • 1K
  • 25.47
  • -
301
参考相場価格
3,728万円
新築時価格
3,720万円
  • 1LDK
  • 40.49
  • -
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302
参考相場価格
2,362万円
新築時価格
2,770万円
  • 1K
  • 25.41
  • -
303
参考相場価格
2,368万円
新築時価格
2,780万円
  • 1K
  • 25.47
  • -
401
参考相場価格
3,719万円
新築時価格
3,750万円
  • 1LDK
  • 40.49
  • -
402
参考相場価格
2,358万円
新築時価格
2,780万円
  • 1K
  • 25.41
  • -
403
参考相場価格
2,364万円
新築時価格
2,790万円
  • 1K
  • 25.47
  • -
501
参考相場価格
3,727万円
新築時価格
3,780万円
  • 1LDK
  • 40.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハーモニーレジデンス錦糸町資産性スコア

4.34
上位7%
ハーモニーレジデンス錦糸町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンス錦糸町居住エリアの評価

ハーモニーレジデンス錦糸町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハーモニーレジデンス錦糸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築9年

新築時価格

3,700万円+12万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス錦糸町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,712万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ハーモニーレジデンス錦糸町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ハーモニーレジデンス錦糸町マンション概要

こちらのマンションはJR総武線錦糸町駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。

ハーモニーレジデンス錦糸町詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス錦糸町
住所東京都墨田区江東橋3丁目null
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積25.41㎡〜40.49㎡
新築時価格2750万円〜4010万円
参考相場価格
  • 1K:2356万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:3712万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド錦糸町園 (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シノケンアメニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス錦糸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
錦糸町駅
平均
1K25.44m²2,381万円2,086万円
1LDK40.49m²3,763万円3,807万円

ハーモニーレジデンス錦糸町売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    2,190万円〜2,550万円285〜332万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 11階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハーモニーレジデンス錦糸町

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  • 44.64
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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

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中学校: