3,653万円〜5,496万円
坪単価205万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築10年
3,653万円〜5,496万円
205万円/坪〜227万円/坪
最終更新
2025年10月06日
2025年10月06日
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ337件
- 価格推移前年比 -1.4%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟部屋別の参考相場価格
16部屋 / 159部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 80.28m² | 南西 |
| 401 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 80.28m² | 南西 |
| 402 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 402 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 403 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 403 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 404 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 404 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 405 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 405 | 4,861万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 406 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 406 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 407 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 408 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 58.86m² | 南西 |
| 408 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 76.76m² | 南西 |
| 409 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 4LDK | 80.33m² | 南西 |
401
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 80.28m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 80.28m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 70.64m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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404
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産性スコア
3.84
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,273万円77万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
流山おおたかの森
5駅前のショッピングセンターでイベントが多く、子連れで遠出しなくても近場で楽しめるのが助かります。
医療・福祉
初石
5初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンション概要
こちらのマンションは東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（257部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜80.33㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜4968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 206台 駐車費※1：5000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 3,927万円 | 3,217万円 |
| 3LDK | 70.64m² | 4,785万円 | 3,925万円 |
| 4LDK | 80.33m² | 5,402万円 | 4,484万円 |
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟売買履歴
- 2015/06
- 新築4,048万円57万円/m2
- 70.58m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2015/06
- 新築4,188万円59万円/m2
- 70.64m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2015/06
- 新築4,078万円57万円/m2
- 70.58m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2015/06
- 新築4,168万円59万円/m2
- 70.58m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2015/06
- 新築4,318万円58万円/m2
- 74.25m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2015/06
- 新築4,198万円59万円/m2
- 70.58m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2015/06
- 新築4,168万円59万円/m2
- 70.64m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2015/06
- 新築3,968万円56万円/m2
- 70.58m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2015/06
- 新築4,238万円59万円/m2
- 70.64m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2015/06
- 新築4,278万円60万円/m2
- 70.64m²
- 3LDK
- 10階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 新築4,048万円 | 57万円/m2 | 6階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,188万円 | 59万円/m2 | 9階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,078万円 | 57万円/m2 | 4階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,168万円 | 59万円/m2 | 10階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,318万円 | 58万円/m2 | 8階 | 74.25m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,198万円 | 59万円/m2 | 9階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,168万円 | 59万円/m2 | 9階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,968万円 | 56万円/m2 | 7階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,238万円 | 59万円/m2 | 10階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,278万円 | 60万円/m2 | 10階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 2018/09
- 2018/01
- 2017/08
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約2,750万円 | 33万円/m2 | 2階 | 82.55m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築5年 |
| 2018/09 | 成約2,720万円 | 33万円/m2 | 3階 | 80.28m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| 2018/01 | 成約2,560万円 | 35万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| 2017/08 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 1階 | 71.41m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築3年 |
| 2016/09 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 5階 | 73.07m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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