3,456万円〜5,184万円
坪単価194万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年05月20日
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩3分・築9年
3,456万円〜5,184万円
194万円/坪〜213万円/坪
最終更新
2025年05月20日
2025年05月20日
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟部屋別のAI推定価格
16部屋 / 159部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 80.28m² | 南西 |
| 401 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 80.28m² | 南西 |
| 402 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 402 | 4,375万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 403 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 403 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 404 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 404 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 405 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 405 | 4,619万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 406 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 406 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 407 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 408 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 58.86m² | 南西 |
| 408 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 76.76m² | 南西 |
| 409 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 4LDK | 80.33m² | 南西 |
401
- AI推定価格
- 5,005万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 3LDK
- 80.28m²
- 南西
高精度な査定価格を確認する
401
- AI推定価格
- 5,005万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 80.28m²
- 南西
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402
- AI推定価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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- 無料
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403
- AI推定価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 4,258万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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403
- AI推定価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 70.64m²
- 南西
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404
- AI推定価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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404
- AI推定価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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405
- AI推定価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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405
- AI推定価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 74.25m²
- 南西
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟資産性スコア
3.58
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築9年新築時価格
4,958万円+47万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟価格推移と将来予測
AI推定価格
5,005万円20万円前年比
- 401のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 62.3万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69.1万円/m2
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟401の現在のAI推定価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟マンション概要
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟は東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（257部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜80.33㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜4968万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 194万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 206台 駐車費※1：5000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 3,700万円 | 3,237万円 |
| 3LDK | 70.64m² | 4,485万円 | 3,853万円 |
| 4LDK | 80.33m² | 5,104万円 | 4,442万円 |
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスフォレストコートA棟売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円100〜114万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築5年
レーベン流山おおたかの森ルミニア現在築11年 - 2018/09
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円106〜121万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築4年
レーベン流山おおたかの森ルミニア現在築11年 - 2018/01
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円112〜128万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
レーベン流山おおたかの森ルミニア現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。