プレシス立石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス立石部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 102 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 62.56m² | - |
| 103 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 63.20m² | - |
| 201 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 63.45m² | - |
| 202 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 203 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 63.20m² | - |
| 204 | 3,879万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 62.61m² | - |
| 301 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 63.45m² | - |
| 302 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 303 | 3,923万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 63.20m² | - |
| 304 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 401 | 3,981万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 402 | 3,912万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 62.56m² | - |
| 403 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 62.61m² | - |
| 501 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 502 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 503 | 3,918万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 62.61m² | - |
| 601 | 4,006万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 63.45m² | - |
| 602 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 603 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 62.61m² | - |
| 701 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 702 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 703 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 62.61m² | - |
| 801 | 4,138万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 802 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 803 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 901 | 4,154万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 902 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 903 | 4,087万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 1001 | 4,147万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 1002 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 1003 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 1101 | 4,151万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 64.20m² | - |
| 1102 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 63.31m² | - |
| 1103 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 63.07m² | - |
| 1201 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 63.45m² | - |
| 1202 | 4,052万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 62.56m² | - |
| 1203 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 63.07m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 64.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 62.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 63.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 3LDK
- 63.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 3LDK
- 63.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 63.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,879万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 62.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 63.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 63.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 63.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス立石販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス立石資産性スコア
3.81
プレシス立石の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス立石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス立石価格推移と将来予測
参考相場価格
3,948万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
想定売買価格
プレシス立石101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス立石マンションの口コミ・評判(373件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4床は生活音が伝わりにくい二重床設計なので子供がいる家庭でも安心して暮らせます。
周辺環境
3小学校、保育園、幼稚園が近いので子育て世帯には便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京成立石
2駅周辺は昼間は人通りが多いですが、夜遅くなると人が少なくなり、少し不安を感じることがあります。
資産性
四ツ木
5四ツ木駅の土地価格は過去10年で+28.7%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後10年も上昇が予想されています。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス立石マンション概要
このマンションは京成押上線京成立石駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス立石詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス立石 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東立石3丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜64.2㎡ |
| 新築時価格 | 3630万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：17000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス立石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成立石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.31m² | 4,005万円 | 4,255万円 |
プレシス立石売買履歴
- 2023/12
- 成約3,700万円58万円/m2
- 63.07m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/12
- 成約3,780万円60万円/m2
- 62.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2019/06
- 成約3,570万円56万円/m2
- 63.07m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2019/06
- 成約3,090万円48万円/m2
- 63.07m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築4年
- 2015/01
- 新築3,700万円58万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2015/01
- 新築3,680万円58万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2015/01
- 新築3,240万円51万円/m2
- 62.61m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2015/01
- 新築3,550万円56万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2015/01
- 新築3,300万円52万円/m2
- 62.61m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2015/01
- 新築3,520万円55万円/m2
- 63.31m²
- 3LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約3,700万円 | 58万円/m2 | 3階 | 63.07m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2022/12 | 成約3,780万円 | 60万円/m2 | 9階 | 62.56m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/06 | 成約3,570万円 | 56万円/m2 | 12階 | 63.07m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/06 | 成約3,090万円 | 48万円/m2 | 5階 | 63.07m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2015/01 | 新築3,700万円 | 58万円/m2 | 9階 | 63.31m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,680万円 | 58万円/m2 | 8階 | 63.31m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,240万円 | 51万円/m2 | 7階 | 62.61m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,550万円 | 56万円/m2 | 7階 | 63.31m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,300万円 | 52万円/m2 | 6階 | 62.61m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築3,520万円 | 55万円/m2 | 6階 | 63.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/11
- 2021/05
- 2020/10
- 2020/08
- 2019/10
- 2019/09
- 2019/01
- 2018/05
- 2017/09
- 2017/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約3,690万円 | 52万円/m2 | 6階 | 70.29m² | 3LDK | クリオ新小岩イーストテラス | 築7年 |
| 2021/05 | 成約3,880万円 | 55万円/m2 | 10階 | 70.29m² | 3LDK | クリオ新小岩イーストテラス | 築7年 |
| 2020/10 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 2階 | 64.00m² | 3LDK | クリオ新小岩イーストテラス | 築6年 |
| 2020/08 | 成約3,350万円 | 47万円/m2 | -- | 70.00m² | 3LDK | クリオ新小岩イーストテラス | 築6年 |
| 2019/10 | 成約3,280万円 | 46万円/m2 | 6階 | 70.00m² | 3LDK | クリオ新小岩イーストテラス | 築5年 |
| 2019/09 | 成約3,800万円 | 54万円/m2 | 4階 | 70.02m² | 3LDK | アーデル立石リバーフロント | 築7年 |
| 2019/01 | 成約2,780万円 | 43万円/m2 | 10階 | 64.01m² | 3LDK | クリオ新小岩イーストテラス | 築4年 |
| 2018/05 | 成約3,870万円 | 55万円/m2 | 2階 | 70.02m² | 3LDK | アーデル立石リバーフロント | 築5年 |
| 2017/09 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 8階 | 70.29m² | 3LDK | クリオ新小岩イーストテラス | 築3年 |
| 2017/04 | 成約3,500万円 | 55万円/m2 | 5階 | 63.13m² | 3LDK | アーデル立石リバーフロント | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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東立石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
四つ木パーク・ホームズ
3,980万円- 3LDK
- 62.00m²
- 13階/14階建
プレシス立石の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。