ZOOM新宿南Second
渋谷区・代々木駅 徒歩9分・築11年
2026年06月22日
ZOOM新宿南Second資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ZOOM新宿南Second部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,584万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 21.9万円/月 3.5% | 1LDK | 42.24m² - |
| 302 | 7,766万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 22.8万円/月 3.5% | 1LDK | 43.79m² - |
| 303 | 4,068万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.7万円/月 3.7% | 1K | 24.25m² - |
| 304 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 11.8万円/月 3.8% | 1K | 21.91m² - |
| 305 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.1万円/月 3.4% | 1K | 27.91m² - |
| 306 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.5万円/月 3.8% | 1K | 23.15m² - |
| 307 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 12.6万円/月 3.6% | 1K | 24.91m² - |
- 参考相場価格
- 7,584万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.24m²
- -
- 参考相場価格
- 7,766万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 43.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 24.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 21.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 27.91m²
- -
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.15m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 24.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ZOOM新宿南Second売買履歴
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/11 | 新築3,850万円 | 137万円/m² | 13階 | 27.91m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築5,840万円 | 127万円/m² | 13階 | 45.68m² | 1LDK | -- |
| 2014/11 | 新築3,570万円 | 143万円/m² | 12階 | 24.91m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築3,530万円 | 152万円/m² | 12階 | 23.15m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築3,820万円 | 136万円/m² | 12階 | 27.91m² | 1K | -- |
| 2014/11 | 新築3,400万円 | 155万円/m² | 12階 | 21.91m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ZOOM新宿南Second賃貸履歴
- 2026/01
- 14.1万円/月
- 27.91m²
- 1K
- 12階
- 当時築11年
- 2025/11
- 12.7万円/月
- 23.15m²
- 1K
- 11階
- 当時築11年
- 2025/10
- 12.8万円/月
- 23.77m²
- 1K
- 12階
- 当時築10年
- 2025/10
- 13.9万円/月
- 24.91m²
- 1K
- 9階
- 当時築10年
- 2025/09
- 14.1万円/月
- 23.15m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2025/09
- 21.6万円/月
- 42.24m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/09
- 13.3万円/月
- 27.91m²
- 1K
- 9階
- 当時築10年
- 2025/08
- 11.8万円/月
- 23.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/08
- 12.3万円/月
- 27.91m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2025/07
- 14.2万円/月
- 23.15m²
- 1K
- 9階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.1万円/月 | 12階 | 27.91m² | 1K | 築11年 |
| 2025/11 | 12.7万円/月 | 11階 | 23.15m² | 1K | 築11年 |
| 2025/10 | 12.8万円/月 | 12階 | 23.77m² | 1K | 築10年 |
| 2025/10 | 13.9万円/月 | 9階 | 24.91m² | 1K | 築10年 |
| 2025/09 | 14.1万円/月 | 8階 | 23.15m² | 1K | 築10年 |
| 2025/09 | 21.6万円/月 | 3階 | 42.24m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 13.3万円/月 | 9階 | 27.91m² | 1K | 築10年 |
| 2025/08 | 11.8万円/月 | 2階 | 23.16m² | 1K | 築10年 |
| 2025/08 | 12.3万円/月 | 6階 | 27.91m² | 1K | 築10年 |
| 2025/07 | 14.2万円/月 | 9階 | 23.15m² | 1K | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM新宿南Second資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM新宿南Second価格推移と将来予測
参考相場価格
7,584万円285万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 179.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM新宿南Secondマンションの口コミ・評判(468件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2代々木
大型店舗のスーパーがないので、自炊派には少し不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
5南新宿
南新宿駅周辺は新宿に近いのに落ち着いた住宅街で、夜も静かに過ごせるので安心して暮らせます。隠れ家的なカフェも多く、休日はのんびりできる場所が多いです。家賃も新宿駅前より手頃で、一人暮らしや夫...
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ZOOM新宿南Secondマンション概要
このマンションはＪＲ山手線代々木駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数63戸のマンションです。
ZOOM新宿南Second詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM新宿南Second |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目30-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.91㎡〜49.64㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜6060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 552万円/坪〜626万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM新宿南Second間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.77m² | 4,134万円 | 3,281万円 |
| 1LDK | 43.79m² | 7,766万円 | 6,714万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千駄ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.72m²
- 1階/6階建
ZOOM新宿南Secondの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。