※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,902万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
102 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
103 | 5,516万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
104 | 6,766万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 82.50m² | - |
105 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
106 | 6,143万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 74.79m² | - |
201 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 72.93m² | - |
202 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 67.40m² | - |
203 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
204 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
205 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
206 | 5,864万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
207 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 82.50m² | - |
208 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
209 | 6,244万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 74.79m² | - |
301 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
302 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
303 | 5,859万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
401 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
402 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
403 | 7,759万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 92.18m² | - |
501 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
502 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
503 | 7,762万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 4LDK | 92.18m² | - |
601 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
602 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 67.10m² | - |
603 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
701 | 7,852万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 4LDK | 93.17m² | - |
702 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 55.88m² | - |
801 | 6,082万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
131%築10年新築時価格
4,520万円+1,382万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,902万円36万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
日常生活に必要な施設が揃っていて便利
管理・お手入れ
共用部の掃除は毎日ではないが清潔感は保たれている
治安
豊島園
駅から徒歩2分の場所に交番があるので、何かあったときも安心できます。
防災・安全性
練馬春日町
練馬春日町駅周辺は治安が良好で、犯罪発生率は東京23区平均を下回っています。住宅街エリアでは重大な事件はほとんどなく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じます。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
建物名 | プレシス豊島園 |
---|---|
住所 | 東京都練馬区春日町1丁目2298−1 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 8階建(30部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 55.88㎡〜93.17㎡ |
新築時価格 | 3800万円〜6530万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜278万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 4台 駐車費※1:16000/月 ~ 19000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 豊島園駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 55.88m² | 4,635万円 | 4,639万円 |
3LDK | 70.4m² | 5,861万円 | 6,006万円 |
4LDK | 92.18m² | 7,759万円 | 7,666万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2023/08 | 成約5,800万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.62m² | 3LDK | 築8年 |
2023/03 | 成約5,770万円 | 85万円/m2 | 1階 | 67.20m² | 3LDK | 築8年 |
2022/01 | 成約5,370万円 | 79万円/m2 | 1階 | 67.20m² | 3LDK | 築7年 |
2019/09 | 成約4,990万円 | 74万円/m2 | 4階 | 67.10m² | 2LDK | 築4年 |
2019/06 | 成約4,900万円 | 69万円/m2 | 3階 | 70.62m² | 3LDK | 築4年 |
2018/07 | 成約5,270万円 | 75万円/m2 | 3階 | 70.18m² | 3LDK | 築3年 |
2018/03 | 成約4,900万円 | 69万円/m2 | 2階 | 70.18m² | 2SLDK | 築3年 |
2014/10 | 新築5,250万円 | 72万円/m2 | 8階 | 72.27m² | 3LDK | -- |
2014/10 | 新築3,700万円 | 66万円/m2 | 7階 | 55.88m² | 2LDK | -- |
2014/10 | 新築6,540万円 | 70万円/m2 | 7階 | 93.17m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約6,180万円 | 95万円/m2 | 5階 | 64.91m² | 3LDK | グローリオ豊島園 | 築10年 |
2024/11 | 成約2,490万円 | 94万円/m2 | 3階 | 26.25m² | 1K | グランドフォース豊島園AZ | 築9年 |
2024/09 | 成約6,480万円 | 93万円/m2 | 6階 | 68.94m² | 3LDK | リリーゼ光が丘レジデンス | 築5年 |
2024/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m2 | 5階 | 75.73m² | 2SLDK | グローリオ豊島園 | 築9年 |
2024/07 | 成約4,570万円 | 82万円/m2 | 2階 | 55.11m² | 2LDK | サットンアリビオ平和台 | 築10年 |
2024/06 | 成約3,180万円 | 104万円/m2 | 2階 | 30.29m² | 1DK | デュオステージ練馬春日町 | 築5年 |
2024/02 | 成約3,780万円 | 88万円/m2 | 1階 | 42.88m² | 2DK | デュオステージ練馬春日町 | 築5年 |
2023/07 | 成約5,460万円 | 100万円/m2 | 7階 | 54.23m² | 2LDK | リリーゼ光が丘レジデンス | 築4年 |
2022/10 | 成約5,100万円 | 80万円/m2 | 2階 | 63.04m² | 3LDK | サットンアリビオ平和台 | 築9年 |
2022/10 | 成約5,800万円 | 78万円/m2 | 1階 | 73.45m² | 3SLDK | プラウド練馬春日町サンクアージュ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。