プレシス豊島園 外観

プレシス豊島園

練馬区・豊島園駅 徒歩10分・築10年

4.26上位10%
4,635万円〜7,852万円
坪単価271万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレシス豊島園 外観

プレシス豊島園

練馬区・豊島園駅 徒歩10分・築10年

4,635万円〜7,852万円
271万円/坪〜278万円/坪
上位10%
4.26
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレシス豊島園部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,902万円価格を確認する4,520万円3LDK71.82-
1025,802万円価格を確認する4,580万円3LDK70.62-
1035,516万円価格を確認する4,350万円3LDK67.10-
1046,766万円価格を確認する5,380万円4LDK82.50-
1055,524万円価格を確認する4,290万円3LDK67.20-
1066,143万円価格を確認する4,780万円3LDK74.79-
2016,096万円価格を確認する4,620万円3LDK72.93-
2025,629万円価格を確認する4,250万円3LDK67.40-
2035,999万円価格を確認する4,570万円3LDK71.82-
2045,899万円価格を確認する4,620万円3LDK70.62-
2055,602万円価格を確認する4,380万円3LDK67.10-
2065,864万円価格を確認する4,560万円3LDK70.18-
2076,892万円価格を確認する5,480万円4LDK82.50-
2085,610万円価格を確認する4,360万円3LDK67.20-
2096,244万円価格を確認する4,850万円3LDK74.79-
3015,897万円価格を確認する4,680万円3LDK70.62-
3025,598万円価格を確認する4,420万円3LDK67.10-
3035,859万円価格を確認する4,660万円3LDK70.18-
4015,904万円価格を確認する4,730万円3LDK70.62-
4025,608万円価格を確認する4,460万円3LDK67.10-
4037,759万円価格を確認する6,350万円4LDK92.18-
5015,905万円価格を確認する4,810万円3LDK70.62-
5025,609万円価格を確認する4,520万円3LDK67.10-
5037,762万円価格を確認する6,430万円4LDK92.18-
6015,878万円価格を確認する4,890万円3LDK70.62-
6025,586万円価格を確認する4,580万円3LDK67.10-
6035,848万円価格を確認する4,930万円3LDK70.18-
7017,852万円価格を確認する6,530万円4LDK93.17-
7024,635万円価格を確認する3,800万円2LDK55.88-
8016,082万円価格を確認する5,250万円3LDK72.27-
101
参考相場価格
5,902万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
102
参考相場価格
5,802万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -
103
参考相場価格
5,516万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 67.10
  • -
104
参考相場価格
6,766万円
新築時価格
5,380万円
  • 4LDK
  • 82.50
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,524万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 67.20
  • -
106
参考相場価格
6,143万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 74.79
  • -
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201
参考相場価格
6,096万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
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参考相場価格
5,629万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 67.40
  • -
203
参考相場価格
5,999万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
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参考相場価格
5,899万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス豊島園資産性スコア

4.26
上位10%
プレシス豊島園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレシス豊島園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス豊島園居住エリアの評価

プレシス豊島園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス豊島園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築10年

新築時価格

4,520万円+1,382万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス豊島園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,902万円36万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシス豊島園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス豊島園マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    日常生活に必要な施設が揃っていて便利

  • 管理・お手入れ

    3

    共用部の掃除は毎日ではないが清潔感は保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    豊島園

    4

    駅から徒歩2分の場所に交番があるので、何かあったときも安心できます。

  • 防災・安全性

    練馬春日町

    5

    練馬春日町駅周辺は治安が良好で、犯罪発生率は東京23区平均を下回っています。住宅街エリアでは重大な事件はほとんどなく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じます。

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレシス豊島園マンション概要

このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。

プレシス豊島園詳細情報

基本情報

建物名プレシス豊島園
住所東京都練馬区春日町1丁目2298−1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)8階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積55.88㎡〜93.17㎡
新築時価格3800万円〜6530万円
参考相場価格
  • 2LDK:4635万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5516万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6766万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜278万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンミッコ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※116000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス豊島園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
2LDK55.88m²4,635万円4,639万円
3LDK70.4m²5,861万円6,006万円
4LDK92.18m²7,759万円7,666万円

プレシス豊島園売買履歴

  • 2023/08
    成約5,800万82万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2023/03
    成約5,770万85万円/m2
    • 67.20m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築8
  • 2022/01
    成約5,370万79万円/m2
    • 67.20m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2019/09
    成約4,990万74万円/m2
    • 67.10m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2019/06
    成約4,900万69万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2018/07
    成約5,270万75万円/m2
    • 70.18m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2018/03
    成約4,900万69万円/m2
    • 70.18m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築3
  • 2014/10
    新築5,250万72万円/m2
    • 72.27m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2014/10
    新築3,700万66万円/m2
    • 55.88m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
  • 2014/10
    新築6,540万70万円/m2
    • 93.17m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/08成約5,800万82万円/m23階70.62m²3LDK築8年
2023/03成約5,770万85万円/m21階67.20m²3LDK築8年
2022/01成約5,370万79万円/m21階67.20m²3LDK築7年
2019/09成約4,990万74万円/m24階67.10m²2LDK築4年
2019/06成約4,900万69万円/m23階70.62m²3LDK築4年
2018/07成約5,270万75万円/m23階70.18m²3LDK築3年
2018/03成約4,900万69万円/m22階70.18m²2SLDK築3年
2014/10新築5,250万72万円/m28階72.27m²3LDK--
2014/10新築3,700万66万円/m27階55.88m²2LDK--
2014/10新築6,540万70万円/m27階93.17m²4LDK--
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プレシス豊島園
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約6,180万95万円/m25階64.91m²3LDKグローリオ豊島園築10年
2024/11成約2,490万94万円/m23階26.25m²1Kグランドフォース豊島園AZ築9年
2024/09成約6,480万93万円/m26階68.94m²3LDKリリーゼ光が丘レジデンス築5年
2024/09成約6,420万84万円/m25階75.73m²2SLDKグローリオ豊島園築9年
2024/07成約4,570万82万円/m22階55.11m²2LDKサットンアリビオ平和台築10年
2024/06成約3,180万104万円/m22階30.29m²1DKデュオステージ練馬春日町築5年
2024/02成約3,780万88万円/m21階42.88m²2DKデュオステージ練馬春日町築5年
2023/07成約5,460万100万円/m27階54.23m²2LDKリリーゼ光が丘レジデンス築4年
2022/10成約5,100万80万円/m22階63.04m²3LDKサットンアリビオ平和台築9年
2022/10成約5,800万78万円/m21階73.45m²3SLDKプラウド練馬春日町サンクアージュ築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プレシス豊島園の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅:

練馬区の学区別マンション

小学校:

中学校: