ハーモニーレジデンス江東橋III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス江東橋III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,450万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 802 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 803 | 2,450万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 25.46m² | - |
| 804 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 40.91m² | - |
| 805 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 40.91m² | - |
| 806 | 2,450万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.46m² | - |
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1LDK
- 40.91m²
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- 参考相場価格
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- 40.91m²
- -
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ハーモニーレジデンス江東橋III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス江東橋III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,450万円30万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス江東橋IIIマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
錦糸町
4錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。
医療・福祉
住吉
2住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス江東橋IIIマンション概要
ハーモニーレジデンス江東橋IIIはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数70戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス江東橋III詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス江東橋III |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区江東橋3丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.46㎡〜40.91㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス江東橋III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.46m² | 2,450万円 | 2,052万円 |
| 1LDK | 40.91m² | 3,945万円 | 3,840万円 |
ハーモニーレジデンス江東橋III売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億5,150万円〜1億6,150万円624〜666万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築12年
ザ・グランアルト錦糸町現在築12年 - 2025/09
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円422〜454万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築11年
ハーモニーレジデンス錦糸町#002現在築11年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円420〜448万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
モナーク錦糸町親水公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.91m²
- 3階/5階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。