5,040万円〜9,123万円
坪単価398万円/坪〜426万円/坪
最終更新2025年09月29日
プレミスト四谷ソシアコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレミスト四谷ソシアコート部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,029万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 202 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 203 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 301 | 9,101万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 302 | 6,567万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 303 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2DK | 44.56m² | - |
| 401 | 9,123万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 402 | 6,582万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 403 | 5,214万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 501 | 9,085万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 502 | 7,487万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 2LDK | 59.00m² | - |
| 503 | 5,191万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 601 | 9,052万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 602 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 603 | 5,173万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 701 | 8,989万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 702 | 7,417万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 2LDK | 59.00m² | - |
| 703 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 801 | 8,932万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 802 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 803 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2DK | 44.56m² | - |
| 901 | 8,852万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 902 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 903 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2DK | 44.56m² | - |
| 1001 | 8,799万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 1002 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 1003 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 1LDK | 41.29m² | - |
| 1101 | 8,733万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 1102 | 6,304万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 2LDK | 51.88m² | - |
| 1103 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2DK | 44.56m² | - |
| 1201 | 8,666万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 1202 | 7,231万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 59.00m² | - |
| 1203 | 5,382万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2DK | 44.56m² | - |
201
- 参考相場価格
- 9,029万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 51.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 1LDK
- 41.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,101万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 2LDK
- 51.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2DK
- 44.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 9,123万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 2LDK
- 51.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,214万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 1LDK
- 41.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 9,085万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレミスト四谷ソシアコート販売中・賃貸の物件（0件）
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プレミスト四谷ソシアコート資産性スコア
4.60上位3%
プレミスト四谷ソシアコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト四谷ソシアコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト四谷ソシアコート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,029万円128万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 127.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.8万円/m2
想定売買価格
プレミスト四谷ソシアコート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト四谷ソシアコートマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
四ツ谷
2駅周辺は緑が多いとは言えませんが、再開発で広場ができてからは少し自然を感じられるようになりました。以前はコンクリートばかりで息苦しさを感じていました。
子育て環境
四谷三丁目
2駅のエレベーターが小さく、ベビーカーや車椅子利用者は順番待ちになることが多いので、時間に余裕を持って行動する必要があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト四谷ソシアコートマンション概要
このマンションはＪＲ中央線四ツ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数62戸のマンションです。
プレミスト四谷ソシアコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト四谷ソシアコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区三栄町8-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.29㎡〜70.82㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜426万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト四谷ソシアコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四ツ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.29m² | 5,165万円 | 6,086万円 |
| 2DK | 44.56m² | 5,433万円 | 4,659万円 |
| 2LDK | 51.88m² | 6,531万円 | 1億37万円 |
| 3LDK | 70.82m² | 8,989万円 | 1億4,800万円 |
プレミスト四谷ソシアコート売買履歴
- 2015/07
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円366〜392万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築2年
- 2018/09
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円395〜420万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 1億1,550万円〜1億2,550万円524〜569万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築1年
パークホームズ四谷 ザ レジデンス現在築7年 - 2019/02
- 売出価格
- 1億490万円〜1億1,490万円476〜521万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 1階 0
パークホームズ四谷 ザ レジデンス現在築7年 - 2016/08
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円376〜413万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築3年
グローベルザ・リミテッド四ツ谷現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア四谷荒木町
6,700万円- 1LDK
- 37.38m²
- 地下1階/6階建
プレミスト四谷ソシアコートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。