グランシンフォニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランシンフォニア部屋別の参考相場価格
66部屋 / 922部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 86.85m² | - |
| 302 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 303 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 304 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 305 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 74.79m² | - |
| 306 | 5,042万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 74.79m² | - |
| 307 | 5,031万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 308 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 309 | 5,807万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 86.09m² | - |
| 310 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 89.86m² | - |
| 311 | 5,062万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 312 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 313 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 314 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 84.24m² | - |
| 315 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 316 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 317 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 318 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 319 | 6,202万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 4LDK | 91.80m² | - |
| 320 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 87.10m² | - |
| 321 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 322 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 323 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 324 | 5,578万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 82.71m² | - |
| 325 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 4LDK | 92.30m² | - |
| 326 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 327 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 74.49m² | - |
| 328 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 329 | 4,965万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 73.70m² | - |
| 330 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 331 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 4LDK | 84.19m² | - |
| 332 | 5,104万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 333 | 5,005万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 74.29m² | - |
| 334 | 5,002万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 335 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 336 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 4LDK | 92.30m² | - |
| 337 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 82.71m² | - |
| 338 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 339 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 68.50m² | - |
| 340 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 341 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 342 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 343 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 344 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 345 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 346 | 4,876万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 347 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 348 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 349 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 350 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 351 | 4,848万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 352 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 353 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 354 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 355 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 356 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 80.77m² | - |
| 357 | 6,202万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 91.80m² | - |
| 358 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 359 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 360 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 361 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 362 | 5,671万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 84.06m² | - |
| 363 | 5,204万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 364 | 5,175万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 365 | 5,005万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 74.29m² | - |
| 366 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,865万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 4LDK
- 86.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 74.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 74.79m²
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307
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 74.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,807万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 4LDK
- 86.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,069万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 4LDK
- 89.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシンフォニア販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシンフォニア資産性スコア
4.05上位20%
グランシンフォニアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシンフォニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシンフォニア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,865万円75万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
グランシンフォニア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシンフォニアマンションの口コミ・評判(357件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5ファミリー世帯が多くマナーの良い住民が多い
暮らし・子育て
5近くに総合病院があり緊急時にも安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
戸田公園
4戸田公園駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境が整っています。特に戸田南小学校や戸田第一小学校は学力が高いと聞きました。
防災・安全性
戸田
3戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシンフォニアマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数923戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランシンフォニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシンフォニア（ぐらんしんふぉにあ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前1丁目11−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（923部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.54㎡〜92.3㎡ |
| 新築時価格 | 3110万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 923台 駐車費※1：900/月 ~ 8000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシンフォニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 5,147万円 | 4,042万円 |
| 4LDK | 86.85m² | 6,006万円 | 4,684万円 |
グランシンフォニア売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円239〜256万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2024/09
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円219〜237万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2025/03
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円236〜251万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円237〜255万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築13年
グランシンフォニアEAST棟現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,080万円〜5,480万円234〜252万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
グランシンフォニアイースト棟現在築14年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円224〜242万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
グランシンフォニアイースト棟現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下前の人気マンション
1.jpeg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ戸田公園
6,180万円- 4LDK
- 151.73m²
- 8階/10階建