グランフォース豊洲

江東区・潮見駅 徒歩14分・築17年

4.00上位20%
液状化注意
1,656万円〜1,751万円
坪単価260万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年09月17日
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グランフォース豊洲

江東区・潮見駅 徒歩14分・築17年

1,656万円〜1,751万円
260万円/坪〜264万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランフォース豊洲部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,736万円価格を確認する2,160万円1K22.03-
2011,749万円価格を確認する2,210万円1K22.03-
2021,718万円価格を確認する2,170万円1K21.64-
2031,666万円価格を確認する2,100万円1K20.90-
3011,751万円価格を確認する2,220万円1K22.03-
3021,720万円価格を確認する2,180万円1K21.64-
3031,667万円価格を確認する2,110万円1K20.90-
4011,747万円価格を確認する2,230万円1K22.03-
4021,716万円価格を確認する2,190万円1K21.64-
4031,663万円価格を確認する2,120万円1K20.90-
5011,746万円価格を確認する2,240万円1K22.03-
5021,715万円価格を確認する2,200万円1K21.64-
5031,663万円価格を確認する2,130万円1K20.90-
6011,742万円価格を確認する2,250万円1K22.03-
6021,712万円価格を確認する2,210万円1K21.64-
6031,660万円価格を確認する2,140万円1K20.90-
7011,741万円価格を確認する2,260万円1K22.03-
7021,710万円価格を確認する2,220万円1K21.64-
7031,658万円価格を確認する2,150万円1K20.90-
8011,739万円価格を確認する2,270万円1K22.03-
8021,708万円価格を確認する2,230万円1K21.64-
8031,656万円価格を確認する2,160万円1K20.90-
9011,739万円価格を確認する2,280万円1K22.03-
9021,708万円価格を確認する2,240万円1K21.64-
9031,656万円価格を確認する2,170万円1K20.90-
10011,738万円価格を確認する2,290万円1K22.03-
10021,707万円価格を確認する2,250万円1K21.64-
10031,656万円価格を確認する2,180万円1K20.90-
11011,739万円価格を確認する2,300万円1K22.03-
11021,708万円価格を確認する2,260万円1K21.64-
11031,657万円価格を確認する2,190万円1K20.90-
12011,743万円価格を確認する2,310万円1K22.03-
12021,713万円価格を確認する2,270万円1K21.64-
12031,659万円価格を確認する2,200万円1K20.90-
101
参考相場価格
1,736万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 22.03
  • -
201
参考相場価格
1,749万円
新築時価格
2,210万円
  • 1K
  • 22.03
  • -
202
参考相場価格
1,718万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 21.64
  • -
203
参考相場価格
1,666万円
新築時価格
2,100万円
  • 1K
  • 20.90
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
1,751万円
新築時価格
2,220万円
  • 1K
  • 22.03
  • -
302
参考相場価格
1,720万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 21.64
  • -
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303
参考相場価格
1,667万円
新築時価格
2,110万円
  • 1K
  • 20.90
  • -
401
参考相場価格
1,747万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 22.03
  • -
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参考相場価格
1,716万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 21.64
  • -
403
参考相場価格
1,663万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.90
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランフォース豊洲資産性スコア

4.00
上位20%
グランフォース豊洲の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランフォース豊洲

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランフォース豊洲居住エリアの評価

グランフォース豊洲

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランフォース豊洲新築時価格からの騰落率

新築騰落率

80%築17年

新築時価格

2,160万円-424万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランフォース豊洲価格推移と将来予測

参考相場価格

1,736万円26万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランフォース豊洲101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランフォース豊洲マンションの口コミ・評判(390件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    リビングが広く、一人暮らしには十分な広さです。きれいな物件で快適に過ごせます。

  • 共用部分

    4

    セキュリティはしっかりしていて安心感があります。防犯面で不安はありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    潮見

    2

    町の雰囲気が合わないと感じることもあり、子育て世帯には向き不向きがあるかもしれません。

  • 防災・安全性

    木場

    5

    木場公園は東京都指定の防災公園になっていて、災害時には救助活動の拠点になるそうです。備蓄倉庫やトイレ、かまどベンチなども整備されていて、いざという時も安心できると感じます。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランフォース豊洲マンション概要

このマンションはJR京葉線潮見駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

グランフォース豊洲詳細情報

基本情報

建物名グランフォース豊洲(グランフォースとよす)
住所東京都江東区枝川3丁目3-11
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積20.9㎡〜22.03㎡
新築時価格2100万円〜2310万円
参考相場価格
  • 1K:1656万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜264万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛隣シャローム保育園 (認可)他
保育園を見る
学区枝川小学校
深川第八中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本プロパテー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフォース豊洲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
潮見駅
平均
1K21.64m²1,712万円2,070万円

グランフォース豊洲売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    1,660万円〜1,900万円254〜291万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 5階
    • 当時築12
  • 2020/07
    売出価格
    1,670万円〜1,910万円251〜287万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 8階
    • 当時築12
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グランフォース豊洲
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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グランフォース豊洲
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランフォース豊洲

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。