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レクシオ西所沢 外観

レクシオ西所沢

所沢市・西所沢駅 徒歩14分・築20年

2,195万円〜2,884万円
坪単価 117万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 9.7万円〜12.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新2026年07月06日
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レクシオ西所沢 外観

レクシオ西所沢

所沢市・西所沢駅 徒歩14分・築20年

2,195万円〜2,884万円
坪単価 117万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 9.7万円〜12.4万円/月
4.9%〜5.6%
最終更新
2026年07月06日
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レクシオ西所沢資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクシオ西所沢部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,596万円価格を確認する2,930万円11.3万円/月
5.2%		3LDK72.88m²
南東
1022,804万円価格を確認する3,180万円11.5万円/月
4.9%		3LDK74.14m²
-
1032,513万円価格を確認する2,870万円11.2万円/月
5.4%		3LDK70.42m²
-
1042,608万円価格を確認する2,990万円11.4万円/月
5.2%		3LDK73.24m²
-
1052,608万円価格を確認する2,990万円11.4万円/月
5.2%		3LDK73.24m²
-
1062,757万円価格を確認する3,130万円11.7万円/月
5.1%		2LDK74.40m²
-
2012,650万円価格を確認する2,940万円11.8万円/月
5.4%		3LDK73.80m²
-
2022,626万円価格を確認する2,860万円11.7万円/月
5.3%		3LDK72.88m²
-
2032,782万円価格を確認する3,110万円11.9万円/月
5.1%		3LDK74.14m²
-
2042,512万円価格を確認する2,690万円11.6万円/月
5.5%		3LDK70.42m²
-
2052,630万円価格を確認する2,930万円11.8万円/月
5.4%		3LDK73.24m²
-
2062,630万円価格を確認する2,930万円11.8万円/月
5.4%		3LDK73.24m²
-
2072,700万円価格を確認する3,060万円11.9万円/月
5.3%		3LDK74.40m²
-
3012,661万円価格を確認する2,970万円11.8万円/月
5.3%		3LDK73.80m²
-
3022,641万円価格を確認する2,930万円11.7万円/月
5.3%		3LDK72.88m²
-
3032,843万円価格を確認する3,180万円11.8万円/月
5.0%		3LDK74.14m²
-
3042,558万円価格を確認する2,870万円11.6万円/月
5.4%		3LDK70.42m²
-
3052,636万円価格を確認する2,990万円11.7万円/月
5.3%		3LDK73.24m²
-
3062,430万円価格を確認する2,670万円10.3万円/月
5.1%		2LDK60.38m²
-
4012,659万円価格を確認する2,990万円12万円/月
5.4%		3LDK73.80m²
-
4022,639万円価格を確認する2,960万円11.8万円/月
5.4%		3LDK72.88m²
-
4032,884万円価格を確認する3,220万円12万円/月
5.0%		3LDK74.14m²
南
4042,717万円価格を確認する3,040万円12万円/月
5.3%		3LDK73.78m²
-
4052,195万円価格を確認する2,490万円9.7万円/月
5.3%		2LDK53.29m²
-
5012,641万円価格を確認する3,030万円12.4万円/月
5.6%		3LDK73.80m²
-
5022,622万円価格を確認する2,990万円12.3万円/月
5.6%		3LDK72.88m²
-
5032,853万円価格を確認する3,260万円12.4万円/月
5.2%		3LDK74.14m²
-
5042,835万円価格を確認する3,180万円12.4万円/月
5.2%		3LDK73.87m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,596万円
新築時価格
2,930万円
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 72.88m²
  • 南東
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,804万円
新築時価格
3,180万円
想定賃料
11.5万円/月
想定利回り
4.9%
  • 3LDK
  • 74.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,513万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
11.2万円/月
想定利回り
5.4%
  • 3LDK
  • 70.42m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,608万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
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想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 73.24m²
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参考相場価格
2,608万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 73.24m²
  • -
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106
参考相場価格
2,757万円
新築時価格
3,130万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
5.1%
  • 2LDK
  • 74.40m²
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  • 3LDK
  • 73.80m²
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参考相場価格
2,626万円
新築時価格
2,860万円
想定賃料
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想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 72.88m²
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参考相場価格
2,782万円
新築時価格
3,110万円
想定賃料
11.9万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 74.14m²
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参考相場価格
2,512万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
5.5%
  • 3LDK
  • 70.42m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レクシオ西所沢売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2006/04新築3,040万円41万円/m²5階73.80m²3LDK--
2006/04新築2,940万円39万円/m²2階73.80m²3LDK--
2006/04新築2,920万円40万円/m²1階72.88m²3LDK--
2006/04新築2,970万円40万円/m²4階72.88m²3LDK--
2006/04新築3,260万円43万円/m²5階74.14m²3LDK--
2006/04新築3,100万円41万円/m²2階74.14m²3LDK--
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レクシオ西所沢賃貸履歴

  • 2023/12
    11.3万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2021/08
    11.3万円/月
    • 74.4m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築15年
  • 2021/03
    11.3万円/月
    • 74.4m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築14年
  • 2018/12
    11.3万円/月
    • 74.4m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2018/06
    10.7万円/月
    • 74.4m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2017/02
    9.9万円/月
    • 73.8m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2016/10
    10.7万円/月
    • 74.4m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2016/05
    9.9万円/月
    • 73.8m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2015/11
    10.2万円/月
    • 73.8m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2015/10
    10.9万円/月
    • 73.8m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/1211.3万円/月3階-2LDK築17年
2021/0811.3万円/月1階74.4m²2LDK築15年
2021/0311.3万円/月1階74.4m²2LDK築14年
2018/1211.3万円/月1階74.4m²2LDK築12年
2018/0610.7万円/月2階74.4m²2LDK築12年
2017/029.9万円/月4階73.8m²3LDK築10年
2016/1010.7万円/月2階74.4m²2LDK築10年
2016/059.9万円/月4階73.8m²3LDK築10年
2015/1110.2万円/月4階73.8m²3LDK築9年
2015/1010.9万円/月4階73.8m²3LDK築9年
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レクシオ西所沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築20年

新築時価格

2,930万円-334万円

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レクシオ西所沢価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,596万円
33万円前年比

参考相場価格

2,596万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
35.6万円/m²

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクシオ西所沢マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    西所沢

    保育園の数はそこそこあるようですが、実際に空いているかどうかは分かりません。希望通りに入園できるかは少し不安です。

  • 住みやすさ

    2

    小手指

    道路事情が悪く、土日などは車が混みやすいです。夫婦や家族で利用できるような洒落たレストランが近くに少ないのが残念です。

口コミをもっと見る（232件）

所沢市の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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レクシオ西所沢マンション概要

レクシオ西所沢 外観
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このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

レクシオ西所沢詳細情報

基本情報

建物名レクシオ西所沢
住所埼玉県所沢市上新井5丁目32-3
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）5階建（28部屋）
建築構造RC造
専有面積53.29㎡〜74.4㎡
新築時価格2490万円〜3260万円
参考相場価格
  • 2LDK：2195万円〜（53m²〜）
  • 3LDK：2512万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価117万円/坪〜136万円/坪
想定賃料9.7万円〜12.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西所沢保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場19台
駐車費※1：7000/月 ~ 9000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱レクシオ・ライフパートナー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクシオ西所沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		西所沢駅
平均
2LDK60.38m²2,430万円2,908万円
3LDK73.24m²2,641万円4,011万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 57.30m²
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路線：

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中学校：

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