レクシオ西所沢

所沢市・西所沢駅徒歩14分・築20年

2,216万円〜2,890万円

坪単価 116万円/坪〜137万円/坪

想定賃料 9.3万円〜12.2万円/月

最終更新2026年05月11日

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レクシオ西所沢

所沢市・西所沢駅徒歩14分・築20年

2,216万円〜2,890万円

坪単価 116万円/坪〜137万円/坪

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2026年05月11日

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レクシオ西所沢資産価値と取引状況の最新データ

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レクシオ西所沢部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,576万円	価格を確認する	2,930万円	11.3万円/月	3LDK	72.88m² 南東
102	2,787万円	価格を確認する	3,180万円	11.3万円/月	3LDK	74.14m² -
103	2,509万円	価格を確認する	2,870万円	11万円/月	3LDK	70.42m² -
104	2,607万円	価格を確認する	2,990万円	11.3万円/月	3LDK	73.24m² -
105	2,607万円	価格を確認する	2,990万円	11.3万円/月	3LDK	73.24m² -
106	2,740万円	価格を確認する	3,130万円	11.5万円/月	2LDK	74.40m² -
201	2,649万円	価格を確認する	2,940万円	11.6万円/月	3LDK	73.80m² -
202	2,613万円	価格を確認する	2,860万円	11.5万円/月	3LDK	72.88m² -
203	2,772万円	価格を確認する	3,110万円	11.6万円/月	3LDK	74.14m² -
204	2,491万円	価格を確認する	2,690万円	11.3万円/月	3LDK	70.42m² -
205	2,617万円	価格を確認する	2,930万円	11.6万円/月	3LDK	73.24m² -
206	2,617万円	価格を確認する	2,930万円	11.6万円/月	3LDK	73.24m² -
207	2,671万円	価格を確認する	3,060万円	11.6万円/月	3LDK	74.40m² -
301	2,659万円	価格を確認する	2,970万円	11.7万円/月	3LDK	73.80m² -
302	2,628万円	価格を確認する	2,930万円	11.6万円/月	3LDK	72.88m² -
303	2,849万円	価格を確認する	3,180万円	11.7万円/月	3LDK	74.14m² -
304	2,562万円	価格を確認する	2,870万円	11.4万円/月	3LDK	70.42m² -
305	2,650万円	価格を確認する	2,990万円	11.7万円/月	3LDK	73.24m² -
306	2,430万円	価格を確認する	2,670万円	9.9万円/月	2LDK	60.38m² -
401	2,679万円	価格を確認する	2,990万円	11.9万円/月	3LDK	73.80m² -
402	2,647万円	価格を確認する	2,960万円	11.8万円/月	3LDK	72.88m² -
403	2,890万円	価格を確認する	3,220万円	11.8万円/月	3LDK	74.14m² 南
404	2,702万円	価格を確認する	3,040万円	11.9万円/月	3LDK	73.78m² -
405	2,216万円	価格を確認する	2,490万円	9.3万円/月	2LDK	53.29m² -
501	2,627万円	価格を確認する	3,030万円	12.2万円/月	3LDK	73.80m² -
502	2,606万円	価格を確認する	2,990万円	12.1万円/月	3LDK	72.88m² -
503	2,841万円	価格を確認する	3,260万円	12.1万円/月	3LDK	74.14m² -
504	2,829万円	価格を確認する	3,180万円	12.1万円/月	3LDK	73.87m² -

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101

参考相場価格: 2,576万円

新築時価格: 2,930万円

想定賃料: 11.3万円/月

3LDK
72.88m²
南東

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102

参考相場価格: 2,787万円

新築時価格: 3,180万円

想定賃料: 11.3万円/月

3LDK
74.14m²
-

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103

参考相場価格: 2,509万円

新築時価格: 2,870万円

想定賃料: 11万円/月

3LDK
70.42m²
-

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104

参考相場価格: 2,607万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 11.3万円/月

3LDK
73.24m²
-

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105

参考相場価格: 2,607万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 11.3万円/月

3LDK
73.24m²
-

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106

参考相場価格: 2,740万円

新築時価格: 3,130万円

想定賃料: 11.5万円/月

2LDK
74.40m²
-

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201

参考相場価格: 2,649万円

新築時価格: 2,940万円

想定賃料: 11.6万円/月

3LDK
73.80m²
-

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202

参考相場価格: 2,613万円

新築時価格: 2,860万円

想定賃料: 11.5万円/月

3LDK
72.88m²
-

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203

参考相場価格: 2,772万円

新築時価格: 3,110万円

想定賃料: 11.6万円/月

3LDK
74.14m²
-

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204

参考相場価格: 2,491万円

新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 11.3万円/月

3LDK
70.42m²
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レクシオ西所沢売買履歴

2006/04
新築3,040万円41万円/m²
- 73.78m²
- 3LDK
- 4階
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2006/04
新築2,660万円44万円/m²
- 60.38m²
- 2LDK
- 3階
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2006/04
新築3,040万円41万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 5階
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2006/04
新築2,940万円39万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 2階
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2006/04
新築2,920万円40万円/m²
- 72.88m²
- 3LDK
- 1階
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2006/04
新築2,970万円40万円/m²
- 72.88m²
- 3LDK
- 4階
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2006/04
新築3,260万円43万円/m²
- 74.14m²
- 3LDK
- 5階
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2006/04
新築3,100万円41万円/m²
- 74.14m²
- 3LDK
- 2階
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レクシオ西所沢賃貸履歴

2023/12
11.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
2021/08
11.3万円/月
- 74.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
2021/03
11.3万円/月
- 74.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
2018/12
11.3万円/月
- 74.4m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
2018/06
10.7万円/月
- 74.4m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
2017/02
9.9万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2016/10
10.7万円/月
- 74.4m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
2016/05
9.9万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2015/11
10.2万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
2015/10
10.9万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/12	11.3万円/月	3階	-	2LDK	築17年
2021/08	11.3万円/月	1階	74.4m²	2LDK	築15年
2021/03	11.3万円/月	1階	74.4m²	2LDK	築14年
2018/12	11.3万円/月	1階	74.4m²	2LDK	築12年
2018/06	10.7万円/月	2階	74.4m²	2LDK	築12年
2017/02	9.9万円/月	4階	73.8m²	3LDK	築10年
2016/10	10.7万円/月	2階	74.4m²	2LDK	築10年
2016/05	9.9万円/月	4階	73.8m²	3LDK	築10年
2015/11	10.2万円/月	4階	73.8m²	3LDK	築9年
2015/10	10.9万円/月	4階	73.8m²	3LDK	築9年

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賃貸履歴とは

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レクシオ西所沢新築時価格からの騰落率

3LDK
72.88m²

新築騰落率

88%築20年

新築時価格

2,930万円-354万円

レクシオ西所沢 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクシオ西所沢価格推移と将来予測

3LDK
72.88m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,576万円
50万円前年比

参考相場価格

2,576万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 35.3万円/m²

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクシオ西所沢マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
西所沢
駅の近くに小さな公園があり、子供が外で遊ぶのに便利です。
自然環境
4
小手指
駅周辺は緑が多く、畑や山林も残っていて、地産地消の野菜が手に入るのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（232件）

所沢市の口コミ

地域コミュニティ
5
町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
医療・福祉
5
ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

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西武池袋・豊島線「小手指」徒歩14分

レクシオ西所沢マンション概要

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このマンションは西武池袋線西所沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。

レクシオ西所沢詳細情報

基本情報

建物名	レクシオ西所沢
住所	埼玉県所沢市上新井5丁目32-3
アクセス	西武池袋線「西所沢」徒歩14分西武池袋線「小手指」徒歩21分西武新宿線「新所沢」徒歩28分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.29㎡〜74.4㎡
新築時価格	2490万円〜3260万円
参考相場価格	2LDK：2216万円〜（53m²〜） 3LDK：2491万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜137万円/坪
想定賃料	9.3万円〜12.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西所沢保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場	19台駐車費^※1：7000/月 ~ 9000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レクシオ・ライフパートナー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクシオ西所沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西所沢駅平均
2LDK	60.38m²	2,430万円	2,909万円
3LDK	73.24m²	2,647万円	3,995万円

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西武池袋線「小手指」駅徒歩14分
---

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2006/04	新築3,040万円	41万円/m²	5階	73.80m²	3LDK	--
2006/04	新築2,940万円	39万円/m²	2階	73.80m²	3LDK	--
2006/04	新築2,920万円	40万円/m²	1階	72.88m²	3LDK	--
2006/04	新築2,970万円	40万円/m²	4階	72.88m²	3LDK	--
2006/04	新築3,260万円	43万円/m²	5階	74.14m²	3LDK	--
2006/04	新築3,100万円	41万円/m²	2階	74.14m²	3LDK	--

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