号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,214万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.77m²	-
102	3,964万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	67.38m²	-
103	4,242万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.77m²	-
104	3,987万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	66.53m²	-
105	3,989万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	66.53m²	-
201	4,259万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.77m²	-
202	4,005万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	67.38m²	-
203	4,280万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.77m²	-
204	3,422万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	57.58m²	-
205	3,422万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	57.58m²	-
301	4,294万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.77m²	-
302	4,038万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	67.38m²	-
303	4,316万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.77m²	-
304	3,451万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	57.58m²	-
305	3,451万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	57.58m²	-
401	4,333万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.77m²	-
402	4,074万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	67.38m²	-
403	4,355万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.77m²	-
404	3,481万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	57.58m²	-
405	3,481万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	57.58m²	-
501	4,368万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.77m²	-
502	4,107万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	67.38m²	-
503	4,398万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.77m²	-
504	3,497万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	57.58m²	-

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101

参考相場価格: 4,214万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.77m²
-

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102

参考相場価格: 3,964万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
67.38m²
-

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103

参考相場価格: 4,242万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
70.77m²
-

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104

参考相場価格: 3,987万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
66.53m²
-

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105

参考相場価格: 3,989万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
66.53m²
-

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201

参考相場価格: 4,259万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.77m²
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202

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
67.38m²
-

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203

参考相場価格: 4,280万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
70.77m²
-

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204

参考相場価格: 3,422万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
57.58m²
-

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205

参考相場価格: 3,422万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
57.58m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ナイスアーバン磯子II】4,080万円 | 3LDK | 55.86m² | 6階/10階建（ノムコム）

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館資産性スコア

3.72

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

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パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館の

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
70.77m²

新築騰落率

111%築25年

新築時価格

3,790万円+424万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館価格推移と将来予測

3LDK
70.77m²

101の参考相場価格 2025/11: 4,214万円
77万円前年比

参考相場価格

4,214万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 59.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 50.8万円/m2

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
磯子
2
磯子駅周辺は坂が多いので、子どもや高齢者には移動が大変なこともあります。自然は豊かですが、日常の移動には少し不便を感じます。
教育環境
屏風浦
4
公園が多く、自然の中で子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。

口コミをもっと見る（218件）

横浜市磯子区の口コミ

防災・安全性
5
磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
自然環境
4
高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

4,080万円

ナイスアーバン磯子II

3LDK
55.86m²

京浜東北・根岸線「磯子」徒歩2分

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館
住所	神奈川県横浜市磯子区森2丁目14−7
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩8分京浜急行本線「屏風浦」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩25分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（65部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.58㎡〜70.77㎡
新築時価格	2750万円〜4750万円
参考相場価格	3LDK：3422万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	森おひさま保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：19000/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	磯子駅平均
3LDK	67.38m²	4,056万円	4,802万円

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パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館売買履歴

2000/09
新築3,140万円54万円/m2
- 57.58m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09
新築3,980万円56万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09
新築3,770万円55万円/m2
- 67.38m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09
新築4,010万円56万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09
新築2,980万円51万円/m2
- 57.58m²
- 3LDK
- 4階
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2000/09
新築2,950万円51万円/m2
- 57.58m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09
新築3,940万円55万円/m2
- 70.77m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09
新築3,700万円54万円/m2
- 67.38m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2000/09	新築3,140万円	54万円/m2	5階	57.58m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09	新築3,980万円	56万円/m2	5階	70.77m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09	新築3,770万円	55万円/m2	5階	67.38m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09	新築4,010万円	56万円/m2	5階	70.77m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09	新築2,980万円	51万円/m2	4階	57.58m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09	新築2,950万円	51万円/m2	4階	57.58m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09	新築3,940万円	55万円/m2	4階	70.77m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る
2000/09	新築3,700万円	54万円/m2	4階	67.38m²	3LDK	--
現在の成約の妥当価格を知る

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,700万円55万円/m2
- 66.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
クレド磯子クレアール
2025/09
成約2,800万円40万円/m2
- 68.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
コスモ磯子ルヴェール
2025/08
成約2,550万円40万円/m2
- 62.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森
オススメ
パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館の
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2025/08
成約3,670万円47万円/m2
- 77.00m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
ファミールガーデン横浜・屏風浦
2025/07
成約2,800万円44万円/m2
- 62.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森
2025/07
成約2,800万円44万円/m2
- 62.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森
2025/06
成約3,020万円39万円/m2
- 75.69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
ファミールガーデン横浜・屏風浦
2025/05
成約2,900万円43万円/m2
- 66.53m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森
2025/03
成約4,280万円60万円/m2
- 70.18m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築27年
プライムコート磯子屏風ケ浦
2024/11
成約3,700万円54万円/m2
- 67.91m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築28年
クレド磯子クレアール

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,700万円	55万円/m2	2階	66.21m²	3LDK	クレド磯子クレアール	築29年
2025/09	成約2,800万円	40万円/m2	1階	68.81m²	3LDK	コスモ磯子ルヴェール	築29年
2025/08	成約2,550万円	40万円/m2	2階	62.41m²	3LDK	日神パレステージ磯子の森	築24年
オススメ	パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約3,670万円	47万円/m2	9階	77.00m²	3LDK	ファミールガーデン横浜・屏風浦	築23年
2025/07	成約2,800万円	44万円/m2	1階	62.41m²	3LDK	日神パレステージ磯子の森	築24年
2025/07	成約2,800万円	44万円/m2	3階	62.41m²	3LDK	日神パレステージ磯子の森	築24年
2025/06	成約3,020万円	39万円/m2	3階	75.69m²	3LDK	ファミールガーデン横浜・屏風浦	築23年
2025/05	成約2,900万円	43万円/m2	1階	66.53m²	3LDK	日神パレステージ磯子の森	築24年
2025/03	成約4,280万円	60万円/m2	5階	70.18m²	2SLDK	プライムコート磯子屏風ケ浦	築27年
2024/11	成約3,700万円	54万円/m2	1階	67.91m²	2SLDK	クレド磯子クレアール	築28年