号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,273万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.77m²	-
102	4,049万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	67.38m²	-
103	4,286万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.77m²	-
104	4,005万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	66.53m²	-
105	4,012万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	66.53m²	-
201	4,340万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.77m²	-
202	4,111万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	67.38m²	-
203	4,337万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	70.77m²	-
204	3,555万円	価格を確認する	2,750万円	3LDK	57.58m²	-
205	3,555万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	57.58m²	-
301	4,389万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	70.77m²	-
302	4,154万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	67.38m²	-
303	4,397万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	70.77m²	-
304	3,591万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	57.58m²	-
305	3,591万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	57.58m²	-
401	4,429万円	価格を確認する	3,960万円	3LDK	70.77m²	-
402	4,193万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	67.38m²	-
403	4,433万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	70.77m²	-
404	3,630万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	57.58m²	-
405	3,630万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	57.58m²	-
501	4,487万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	70.77m²	-
502	4,248万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	67.38m²	-
503	4,495万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	70.77m²	-
504	3,673万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	57.58m²	-

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101

参考相場価格: 4,273万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.77m²
-

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102

参考相場価格: 4,049万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
67.38m²
-

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103

参考相場価格: 4,286万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
70.77m²
-

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104

参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
66.53m²
-

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105

参考相場価格: 4,012万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
66.53m²
-

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201

参考相場価格: 4,340万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.77m²
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202

参考相場価格: 4,111万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
67.38m²
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参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
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参考相場価格: 3,555万円

新築時価格: 2,750万円

3LDK
57.58m²
-

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参考相場価格: 3,555万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館資産性スコア

3.73

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館新築時価格からの騰落率

3LDK
70.77m²

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

3,790万円+483万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館価格推移と将来予測

3LDK
70.77m²

101の参考相場価格 2025/9: 4,273万円
155万円前年比

参考相場価格

4,273万円155万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 60.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.5万円/m2

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
磯子
3
一定以上の階数の場合、住居への浸水リスクは少ないですが、エレベーターなどの共用設備が停止したり、修繕費用が発生する可能性があります。
治安
屏風浦
5
駅前に居酒屋や娯楽施設が少ないため、夜も静かで治安が良いと感じます。安心して暮らせる環境です。

口コミをもっと見る（218件）

横浜市磯子区の口コミ

地域コミュニティ
5
新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
教育環境
3
駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

プライムコート磯子屛風ヶ浦

3LDK
73.99m²

京急本線「屏風浦」徒歩9分

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線磯子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館
住所	神奈川県横浜市磯子区森2丁目14−7
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「磯子」徒歩8分京浜急行本線「屏風浦」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「新杉田」徒歩25分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（65部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.58㎡〜70.77㎡
新築時価格	2750万円〜4750万円
参考相場価格	3LDK：3555万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	森おひさま保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：19000/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	磯子駅平均
3LDK	67.38m²	4,173万円	4,859万円

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パレステージ磯子の森壱・弐・参番館壱番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
2,330万円〜2,690万円124〜143万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森現在築24年
2025/08
売出価格
3,590万円〜3,950万円154〜170万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築23年
ファミールガーデン横浜・屏風浦現在築23年
2025/07
売出価格
2,740万円〜3,100万円145〜164万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
日神パレステージ磯子の森現在築24年