号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,464万円	価格を確認する	-	1LDK	46.71m²	南西
2階	3,716万円	価格を確認する	-	1LDK	49.09m²	南東
3階	3,313万円	価格を確認する	-	1LDK	42.37m²	南東

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1階

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1LDK
46.71m²
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PR販売中の物件【シティテラス南行徳　テラスA】3,580万円 | 3LDK | 67.69m² | 2階/7階建（ノムコム）

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メゾンドール2資産性スコア

4.03

上位20%

メゾンドール2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

メゾンドール2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾンドール2居住エリアの評価

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メゾンドール2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンドール2価格推移と将来予測

1LDK
46.71m²

1階の参考相場価格 2025/9: 3,464万円
5万円前年比

参考相場価格

3,464万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 74.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 70.9万円/m2

メゾンドール21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンドール2マンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
南行徳
4
南行徳駅周辺には市立の小中学校があり、通学しやすい環境です。学校の数も多く、ファミリー層には便利だと思います。
住みやすさ
行徳
4
駅周辺にはラーメンや中華、居酒屋など様々な飲食店があり、外食には困りません。

口コミをもっと見る（316件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

シティテラス南行徳　テラスA

3LDK
67.69m²

東京メトロ東西線「南行徳」徒歩11分

メゾンドール2マンション概要

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メゾンドール2は東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。

メゾンドール2詳細情報

基本情報

建物名	メゾンドール2
住所	千葉県市川市南行徳2丁目4-3
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩5分東京メトロ東西線「行徳」徒歩22分東京メトロ東西線「浦安」徒歩23分
築年数	築8年
階建（総戸数）	3階建（9部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	42.37㎡〜49.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3313万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	245万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームフェリーチェ南行徳園（認可）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンドール2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
1LDK	46.71m²	3,464万円	2,652万円

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メゾンドール2売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,320万円〜5,720万円260〜280万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築12年
シティテラス南行徳テラスB現在築12年
2025/08
売出価格
4,370万円〜4,730万円263〜285万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
シティテラス南行徳テラスA現在築12年
2025/08
売出価格
5,750万円〜6,150万円281〜301万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティテラス南行徳テラスB現在築12年