アーデル錦糸町アルプレッソ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーデル錦糸町アルプレッソ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 67.52m² | - |
| 202 | 6,182万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 203 | 3,574万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 40.69m² | - |
| 204 | 4,677万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 205 | 5,720万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 65.30m² | - |
| 301 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 67.52m² | - |
| 302 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 303 | 3,639万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1LDK | 40.69m² | - |
| 304 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 305 | 5,831万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 65.30m² | - |
| 401 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 67.52m² | - |
| 402 | 6,403万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 403 | 3,691万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 40.69m² | - |
| 404 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 405 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 65.30m² | - |
| 501 | 6,220万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 67.52m² | - |
| 502 | 6,498万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 503 | 3,748万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 40.69m² | - |
| 504 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 505 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 65.30m² | - |
| 601 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.52m² | - |
| 602 | 6,579万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 603 | 3,798万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 40.69m² | - |
| 604 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 605 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 65.30m² | - |
| 701 | 8,042万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 4LDK | 85.24m² | - |
| 702 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 703 | 7,011万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 74.58m² | - |
- 参考相場価格
- 5,908万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 67.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,182万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 70.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1LDK
- 40.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,677万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,720万円
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- 参考相場価格
- 6,313万円
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- 4,960万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1LDK
- 40.69m²
- -
- 参考相場価格
- 4,762万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 53.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 65.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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アーデル錦糸町アルプレッソ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデル錦糸町アルプレッソ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,908万円16万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデル錦糸町アルプレッソマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
錦糸町
3錦糸町駅は都心へのアクセスが良いので、通勤や通学にとても便利ですが、朝夕の混雑は覚悟が必要です。
住みやすさ
押上
5押上駅周辺は下町らしいアットホームな雰囲気があり、駅近くにスーパーやコンビニが多くて日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街も広がっていて、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーデル錦糸町アルプレッソマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 亀戸天神社は、菅原道真を祀った神社です。天神さんと言えば、梅の花を連想しますが、こちらでは、藤の花が特に有名です。毎年、ゴールデンウィークの頃になりますと、藤まつりが催され、藤の花の美しさと香りで、訪れる人たちを出迎えてくれます。近くのマンションに住めば、その藤の花を毎日楽しむことができます。
アーデル錦糸町アルプレッソ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデル錦糸町アルプレッソ（アーデルきんしちょうアルプレッソ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区横川3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.69㎡〜85.24㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデル錦糸町アルプレッソ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.69m² | 3,691万円 | 3,786万円 |
| 2LDK | 53.49m² | 4,833万円 | 5,542万円 |
| 3LDK | 67.52m² | 6,182万円 | 6,816万円 |
| 4LDK | 85.24m² | 8,042万円 | 8,505万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円353〜372万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
アーデル錦糸町アミュース現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円244〜292万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
ヴァレッシア錦糸町シティ現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円300〜351万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
Risingplace押上現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 67.78m²
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アーデル錦糸町アルプレッソの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。