BestStage3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
BestStage3部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.66m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.97m²
- 西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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BestStage3資産性スコア
3.98
BestStage3の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
BestStage3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BestStage3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,779万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
BestStage31階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BestStage3マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北戸田
5北戸田駅周辺はスーパーやコンビニが多く、生活に必要なものはすぐに揃うのでとても便利に感じています。駅から少し歩けばショッピングモールもあり、普段の買い物で困ることはありません。
買い物・生活利便性
戸田
5埼京線で池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスが非常に便利です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
BestStage3マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。
BestStage3詳細情報
基本情報
| 建物名 | BestStage3 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23.66㎡〜24.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BestStage3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.32m² | 1,857万円 | 1,126万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/01
- 2022/11
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 66万円/m2 | 2階 | 67.64m² | 3LDK | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 築7年 |
| 2024/01 | 成約5,000万円 | 69万円/m2 | 5階 | 72.27m² | 3LDK | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 築5年 |
| 2022/11 | 成約4,900万円 | 69万円/m2 | 5階 | 70.30m² | 3LDK | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 築4年 |
| 2020/08 | 成約4,370万円 | 64万円/m2 | 6階 | 68.03m² | 3LDK | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都民サンライズマンション
1,880万円- 3LDK
- 57.90m²
- 2階/3階建