キャメル足立入谷 外観

キャメル足立入谷

足立区・舎人のマンション
総合評価
参考相場価格2,968万円〜3,038万円
坪単価401万円/坪〜445万円/坪
最終更新日2021年05月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階3,038万円価格を調べる-1K25.04西
2階2,968万円価格を調べる-1K22.03西

2階

参考相場価格
3,038万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.04
  • 西

2階

参考相場価格
2,968万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.03
  • 西

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,038万円(過去3年で26万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2019年
  • 5階
  • 2SLDK
  • 58〜65m²
  • 築5年
売出価格
2,800万円〜3,160万円
坪単価
150〜170万円
2019年
  • 8階
  • 3LDK
  • 62〜70m²
  • 築5年
売出価格
3,070万円〜3,430万円
坪単価
154〜172万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名キャメル足立入谷
      住所東京都足立区入谷1丁目7
      築年数築5年
      階建(総戸数)2階建(-部屋)
      建築構造木造
      専有面積22.03㎡〜25.04㎡
      参考相場価格
      • 1K:2966万円〜(22m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      日暮里・舎人ライナー舎人駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く移動も気軽にできます。築5年でとても綺麗で、木造り、2階建てのマンションです。

      足立区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +11%
      • 平均坪単価
        143万円

      足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

      舎人駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        131万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,552万円(沿線比7位/13駅、東京都23区比417位/488駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,136万円(沿線比11位/13駅、東京都23区比423位/488駅)
      東京都23区全域比・舎人駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。舎人駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に舎人駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2997万円、20年目は2446万円、30年目は2214万円ほどに変化します。
      東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは舎人駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      舎人駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、舎人駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:13%
      6~10年:18%
      11~20年:20%
      21年以上:50%
      築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

      舎人駅の周辺環境

      舎人駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里舎人ライナーの利用が可能です。舎人には見沼代親水公園をはじめ、舎人いきいき公園など沢山の公園や、小学校・保育園などの教育や子育てにうれしい施設が数多くあります。お昼には公園で元気に遊ぶお子様たちの姿を見かけることもでき、活気ある街並みです。そのため、ファミリー向けのマンションも少なくありません。

      出産・育児制度

      舎人駅が位置する足立区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高10万円/年)、保育料補助金(最高3,500円/月)。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比較して高いという特徴があります。
      2016年4月時点の待機児童数は306人と決して少ない数ではありません。しかし、330人(2014年4月時点)、322人(2015年4月時点)と、少しずつではありますが、確実に減ってきているため、今後も待機児童数の減少が見込まれます。

      医療状況

      舎人駅が最寄り駅の病院数は1件です。主要な診療科目は8科目中1科目のため、もし特定の科目でかかりつけ病院をマンションのそばに探したい方は、病院の最新情報と診療科目をご確認の上で購入物件選びをしていただくことをおすすめします。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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      • 3LDK
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      • 4階/10階