戸越銀座プレイス
品川区・戸越銀座駅 徒歩2分・築18年
2026年06月22日
戸越銀座プレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
戸越銀座プレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,537万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.7% | 2LDK | 56.97m² 南 |
| 104 | 5,360万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.9% | 1LDK | 41.60m² 南 |
| 105 | 5,373万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.8% | 1LDK | 41.60m² 南 |
| 106 | 8,036万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.8% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 107 | 8,036万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.8% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 108 | 9,809万円 | 価格を確認する | - | 31.9万円/月 3.9% | 3LDK | 77.95m² 南 |
| 109 | 8,819万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.05m² 東 |
| 1階 | 9,803万円 | 価格を確認する | - | 31.8万円/月 3.9% | 3LDK | 77.90m² 南 |
| 201 | 1億90万円 | 価格を確認する | - | 32.8万円/月 3.9% | 3LDK | 78.61m² 南 |
| 202 | 8,213万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 3.8% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 203 | 7,948万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.8% | 2LDK | 60.02m² 南 |
| 206 | 8,213万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 3.8% | 2LDK | 62.05m² - |
| 207 | 8,213万円 | 価格を確認する | - | 26.1万円/月 3.8% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 208 | 9,993万円 | 価格を確認する | - | 32.6万円/月 3.9% | 3LDK | 77.95m² 南東 |
| 209 | 8,996万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.05m² 東 |
| 211 | 5,352万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.8% | 1LDK | 40.36m² 北 |
| 212 | 5,822万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.7% | 1LDK | 44.01m² 南 |
| 301 | 1億150万円 | 価格を確認する | - | 33.2万円/月 3.9% | 3LDK | 78.61m² 南 |
| 302 | 8,258万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.8% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 305 | 5,545万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.8% | 1LDK | 41.60m² 南 |
| 307 | 8,258万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.8% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 308 | 1億52万円 | 価格を確認する | - | 32.9万円/月 3.9% | 3LDK | 77.95m² 南東 |
| 309 | 9,049万円 | 価格を確認する | - | 28.3万円/月 3.8% | 3LDK | 70.05m² 東 |
| 311 | 5,389万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.8% | 1LDK | 40.36m² 南 |
| 408 | 1億92万円 | 価格を確認する | - | 33.7万円/月 4.0% | 3LDK | 77.95m² - |
| 409 | 7,077万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.7% | 1LDK | 52.19m² 東 |
| 410 | 5,487万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.9% | 1LDK | 40.97m² 北 |
| 411 | 5,412万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.9% | 1LDK | 40.36m² 東 |
| 412 | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.1% | 1DK | 39.79m² 北 |
| 502 | 8,258万円 | 価格を確認する | - | 27.6万円/月 4.0% | 2LDK | 62.05m² 南 |
| 504 | 5,565万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.60m² 南 |
| 505 | 5,565万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 4.0% | 1LDK | 41.60m² 南 |
| 508 | 1億70万円 | 価格を確認する | - | 34.8万円/月 4.1% | 3LDK | 77.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 41.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 77.95m²
- 南
- 無料
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- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 77.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億90万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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戸越銀座プレイス賃貸履歴
- 2026/01
- 17万円/月
- 35.18m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2026/01
- 27万円/月
- 60.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/11
- 27万円/月
- 62.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/09
- 27万円/月
- 60.02m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2025/08
- 18万円/月
- 41.6m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/06
- 18.5万円/月
- 41.6m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/06
- 26万円/月
- 62.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/06
- 16.5万円/月
- 40.33m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/05
- 26.5万円/月
- 62.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/04
- 26万円/月
- 60.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 4階 | 35.18m² | 1LDK | 築17年 |
| 2026/01 | 27万円/月 | 2階 | 60.02m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 27万円/月 | 3階 | 62.05m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/09 | 27万円/月 | 5階 | 60.02m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 18万円/月 | 2階 | 41.6m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 18.5万円/月 | 2階 | 41.6m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 26万円/月 | 2階 | 62.05m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 16.5万円/月 | 2階 | 40.33m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/05 | 26.5万円/月 | 3階 | 62.05m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/04 | 26万円/月 | 4階 | 60.02m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...戸越銀座プレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸越銀座プレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,537万円912万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 132.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸越銀座プレイスマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5戸越銀座
駅を出てすぐに商店街が続いていて、飲食店やスーパー、100均など生活に必要なお店が揃っているので、日常の買い物や食事に困ることがありません。
資産性
3戸越
戸越銀座駅周辺の土地価格は直近3年間で3.49％上昇していて、東京都全体の変動よりはやや低めですが、資産価値は高いと感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
戸越銀座プレイスマンション概要
東急池上線戸越銀座駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
戸越銀座プレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸越銀座プレイス（とごしぎんざプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区平塚2丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.79㎡〜78.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.4万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸越銀座プレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.79m² | 4,771万円 | 3,044万円 |
| 1LDK | 41.6m² | 5,487万円 | 6,057万円 |
| 2LDK | 62.05m² | 8,213万円 | 8,390万円 |
| 3LDK | 77.95m² | 9,993万円 | 1億794万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.20m²
- 2階/8階建
戸越銀座プレイスの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。