BLESS北新宿
新宿区・大久保駅 徒歩9分・築10年
2026年06月22日
BLESS北新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
BLESS北新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,238万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 60.49m² 南東 |
| 1階 | 6,800万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.4% | 1LDK | 50.09m² 北東 |
| 1階 | 9,409万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.72m² 南東 |
| 1階 | 9,402万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.72m² 南 |
| 2階 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.9% | 1K | 33.84m² 南西 |
| 2階 | 6,333万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 45.82m² 南西 |
| 3階 | 6,385万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 45.82m² 南西 |
| 4階 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 25.04m² 南 |
| 4階 | 6,975万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.4% | 1LDK | 50.09m² 北東 |
| 4階 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 1K | 25.04m² - |
- 参考相場価格
- 8,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.72m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 33.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.82m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
BLESS北新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BLESS北新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
8,238万円608万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 136.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BLESS北新宿マンションの口コミ・評判(482件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3西新宿駅や大久保駅が徒歩10分ほどで利用でき、新宿駅も徒歩圏内でアクセスが良い
買い物・飲食
2新宿に近いためウーバーイーツなどの宅配サービスが充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4大久保
駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
住みやすさ
2新大久保
大久保駅は山手線しか通っていないので、もっと他の路線も通ってほしいと感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...BLESS北新宿QAで解説！マンション購入ガイド
BLESS北新宿マンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
BLESS北新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | BLESS北新宿（ブレスきたしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目24-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.04㎡〜71.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜461万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BLESS北新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.04m² | 3,059万円 | 2,614万円 |
| 1LDK | 47.96m² | 6,592万円 | 5,721万円 |
| 2LDK | 60.49m² | 8,238万円 | 8,190万円 |
| 3LDK | 71.72m² | 9,405万円 | 1億1,213万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.66m²
- 5階/10階建
BLESS北新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。