サンメゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンメゾン部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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サンメゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンメゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,675万円12万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンメゾンマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成高砂
3田舎の駅のような雰囲気もありますが、電車好きな子どもには線路が多くて楽しめる場所です。
資産性
柴又
4柴又駅周辺の地価はここ数年上昇傾向で、2025年の公示地価は坪単価115万円と前年より4.3%上がっているので、資産価値の面でも期待できそうです。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンメゾンマンション概要
このマンションは京成本線京成高砂駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。
サンメゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンメゾン（さんめぞん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区高砂3丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 25.76㎡〜26.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンメゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成高砂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.12m² | 1,643万円 | 1,518万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
- 2021/06
- 成約3,500万円49万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- パテラ青砥
- 2020/10
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/05
- 成約3,170万円48万円/m2
- 65.06m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- パテラ青砥
- 2018/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,400万円 | 67万円/m2 | 7階 | 80.16m² | 4LDK | D’クラディア高砂 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約3,170万円 | 75万円/m2 | 5階 | 41.97m² | 1LDK | イニシア高砂 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約5,090万円 | 71万円/m2 | 5階 | 71.30m² | 3LDK | イニシア高砂 | 築17年 |
| 2024/01 | 成約4,170万円 | 64万円/m2 | 13階 | 65.01m² | 3LDK | D’クラディア高砂 | 築17年 |
| 2021/06 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 9階 | 70.50m² | 3LDK | パテラ青砥 | 築8年 |
| 2020/10 | 成約3,890万円 | 59万円/m2 | 15階 | 65.01m² | 3LDK | D’クラディア高砂 | 築14年 |
| 2020/02 | 成約3,690万円 | 52万円/m2 | -- | 70.04m² | 3LDK | イニシア高砂 | 築12年 |
| 2019/12 | 成約3,070万円 | 52万円/m2 | 3階 | 58.24m² | 2LDK | イニシア高砂 | 築12年 |
| 2019/05 | 成約3,170万円 | 48万円/m2 | 11階 | 65.06m² | 3LDK | パテラ青砥 | 築6年 |
| 2018/11 | 成約3,000万円 | 49万円/m2 | 10階 | 61.13m² | 3LDK | D’クラディア高砂 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。