3,586万円〜4,246万円
坪単価204万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年09月02日
ベラファミリア1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベラファミリア1部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,591万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.80m² | 南西 |
| 1階 | 3,586万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 南西 |
| 2階 | 4,224万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.23m² | 南西 |
| 2階 | 4,246万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.55m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.80m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 3,586万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 4,224万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.23m²
- 南西
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2階
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- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.55m²
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ベラファミリア1資産性スコア
3.69
ベラファミリア1の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベラファミリア1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベラファミリア1価格推移と将来予測
参考相場価格
3,591万円73万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
ベラファミリア11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベラファミリア1マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
町田
5町田駅はJR横浜線と小田急線の2路線が利用できて、新宿や横浜まで電車1本で行けるので通勤や通学にとても便利だと感じています。
資産性
淵野辺
4淵野辺本町の2025年の住宅地の固定資産税評価額は坪単価33.4万円で、前年に比べて+3.8%上昇しています。駅周辺の一部エリアでは地価が上昇しています。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベラファミリア1マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩37分の距離にあります。築10年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
ベラファミリア1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベラファミリア1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市忠生3丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 57.5㎡〜68.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベラファミリア1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.02m² | 3,907万円 | 3,413万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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