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ミオカステーロ町田

町田市・町田駅 バス15分後 徒歩2分・築18年

3.18
2,152万円〜3,353万円
坪単価 103万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 12万円〜19.7万円/月
6.4%〜7.5%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

ミオカステーロ町田

町田市・町田駅 バス15分後 徒歩2分・築18年

2,152万円〜3,353万円
坪単価 103万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 12万円〜19.7万円/月
6.4%〜7.5%
3.18
最終更新
2026年07月06日
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ミオカステーロ町田資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミオカステーロ町田部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,248万円価格を確認する2,588万円13.9万円/月
7.4%		3LDK71.03m²
-
1022,328万円価格を確認する2,528万円14.5万円/月
7.5%		3LDK73.84m²
-
1032,271万円価格を確認する2,488万円14.1万円/月
7.4%		3LDK71.80m²
-
1042,190万円価格を確認する2,498万円13.6万円/月
7.5%		3LDK69.62m²
-
1052,212万円価格を確認する2,548万円13.8万円/月
7.5%		3LDK70.38m²
-
1062,620万円価格を確認する3,228万円16.4万円/月
7.5%		4LDK83.88m²
-
2012,335万円価格を確認する2,648万円14.3万円/月
7.4%		3LDK71.03m²
-
2022,417万円価格を確認する2,578万円15万円/月
7.4%		3LDK73.84m²
-
2032,358万円価格を確認する2,538万円14.5万円/月
7.4%		3LDK71.80m²
-
2042,373万円価格を確認する2,548万円14.6万円/月
7.4%		3LDK72.27m²
-
2052,152万円価格を確認する2,378万円12.2万円/月
6.8%		2LDK65.06m²
-
2062,410万円価格を確認する2,748万円14.9万円/月
7.4%		3LDK73.47m²
-
2072,281万円価格を確認する2,298万円14.1万円/月
7.4%		3LDK69.62m²
-
2082,311万円価格を確認する2,468万円14.3万円/月
7.4%		3LDK70.38m²
-
2092,742万円価格を確認する3,128万円16.9万円/月
7.4%		4LDK83.88m²
-
3012,377万円価格を確認する2,688万円14.5万円/月
7.3%		3LDK71.03m²
-
3022,461万円価格を確認する2,598万円15.1万円/月
7.4%		3LDK73.84m²
-
3032,401万円価格を確認する2,558万円14.6万円/月
7.3%		3LDK71.80m²
-
3042,416万円価格を確認する2,568万円14.8万円/月
7.3%		3LDK72.27m²
-
3052,192万円価格を確認する2,398万円12.6万円/月
6.9%		2LDK65.06m²
-
3062,454万円価格を確認する2,768万円15.1万円/月
7.4%		3LDK73.47m²
-
3072,328万円価格を確認する2,428万円14.2万円/月
7.3%		3LDK69.62m²
-
3082,353万円価格を確認する2,468万円14.4万円/月
7.3%		3LDK70.38m²
-
3092,792万円価格を確認する3,168万円17.1万円/月
7.3%		4LDK83.88m²
-
4012,936万円価格を確認する3,438万円17.7万円/月
7.2%		4LDK86.84m²
-
4022,435万円価格を確認する2,588万円14.7万円/月
7.2%		3LDK71.80m²
-
4032,451万円価格を確認する2,598万円14.8万円/月
7.3%		3LDK72.27m²
-
4042,222万円価格を確認する2,418万円12.6万円/月
6.8%		2LDK65.06m²
-
4052,489万円価格を確認する2,798万円15.1万円/月
7.3%		3LDK73.47m²
-
4062,360万円価格を確認する2,468万円14.3万円/月
7.3%		3LDK69.62m²
-
4072,387万円価格を確認する2,528万円14.5万円/月
7.3%		3LDK70.38m²
-
4082,290万円価格を確認する2,598万円13.1万円/月
6.9%		2LDK67.05m²
-
5013,353万円価格を確認する3,688万円19.7万円/月
7.0%		4LDK97.30m²
-
5022,500万円価格を確認する2,638万円14.7万円/月
7.1%		3LDK72.27m²
-
5032,266万円価格を確認する2,468万円12.6万円/月
6.7%		2LDK65.06m²
-
5042,539万円価格を確認する2,848万円15.1万円/月
7.1%		3LDK73.47m²
-
5052,407万円価格を確認する2,518万円14.2万円/月
7.1%		3LDK69.62m²
-
5062,263万円価格を確認する2,538万円12.5万円/月
6.6%		2LDK64.74m²
-
6012,220万円価格を確認する2,498万円12万円/月
6.5%		2LDK60.58m²
-
6022,609万円価格を確認する2,668万円14.8万円/月
6.8%		3LDK72.27m²
-
6032,362万円価格を確認する2,498万円12.7万円/月
6.4%		2LDK65.06m²
-
6042,649万円価格を確認する2,878万円15.2万円/月
6.9%		3LDK73.47m²
-
6052,522万円価格を確認する2,698万円14.3万円/月
6.8%		3LDK69.62m²
-
7012,597万円価格を確認する2,938万円15.7万円/月
7.3%		3LDK73.14m²
-
7022,316万円価格を確認する2,538万円13.1万円/月
6.8%		2LDK65.06m²
-
7032,598万円価格を確認する2,918万円15.8万円/月
7.3%		3LDK73.47m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,248万円
新築時価格
2,588万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
7.4%
  • 3LDK
  • 71.03m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,328万円
新築時価格
2,528万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
7.5%
  • 3LDK
  • 73.84m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,271万円
新築時価格
2,488万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
7.4%
  • 3LDK
  • 71.80m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,190万円
新築時価格
2,498万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
7.5%
  • 3LDK
  • 69.62m²
  • -
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105
参考相場価格
2,212万円
新築時価格
2,548万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
7.5%
  • 3LDK
  • 70.38m²
  • -
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106
参考相場価格
2,620万円
新築時価格
3,228万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
7.5%
  • 4LDK
  • 83.88m²
  • -
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参考相場価格
2,335万円
新築時価格
2,648万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
7.4%
  • 3LDK
  • 71.03m²
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202
参考相場価格
2,417万円
新築時価格
2,578万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
7.4%
  • 3LDK
  • 73.84m²
  • -
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203
参考相場価格
2,358万円
新築時価格
2,538万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
7.4%
  • 3LDK
  • 71.80m²
  • -
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204
参考相場価格
2,373万円
新築時価格
2,548万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
7.4%
  • 3LDK
  • 72.27m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ミオカステーロ町田売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/05成約2,780万円38万円/m²3階73.14m²2SLDK築15年
2018/09成約2,160万円29万円/m²2階73.14m²2SLDK築10年
2013/03成約2,150万円29万円/m²5階71.73m²3LDK築5年
2008/01新築2,548万円36万円/m²1階70.38m²3LDK--
2008/01新築2,458万円34万円/m²3階70.38m²3LDK--
2008/01新築2,308万円33万円/m²2階69.62m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,840万円39万円/m²7階72.58m²3LDKライフレビュー町田ヒルズ築18年
2026/03成約2,500万円35万円/m²5階71.11m²3LDKドゥーブルリッチ町田築18年
2025/01成約2,390万円30万円/m²8階77.30m²3LDKライフレビュー町田ヒルズ築17年
オススメ
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2023/10成約2,430万円30万円/m²5階80.86m²3LDKドゥーブルリッチ町田築16年
2023/04成約2,590万円30万円/m²2階86.15m²3SLDKライフレビュー町田ヒルズ築15年
2023/03成約2,400万円33万円/m²7階72.58m²3LDKライフレビュー町田ヒルズ築15年
2019/02成約1,740万円27万円/m²3階62.55m²2SLDKライフレビュー町田ヒルズ築11年
2018/03成約1,730万円29万円/m²1階58.91m²2LDKライフレビュー町田ヒルズ築10年
2017/08成約2,100万円27万円/m²6階77.30m²3LDKライフレビュー町田ヒルズ築9年
2016/12成約1,760万円27万円/m²1階64.32m²2LDKライフレビュー町田ヒルズ築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ミオカステーロ町田販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/11販売
2,500万円
2025/11
販売2,500万円
71.8m² | 3LDK | 1階 | 当時築17年 | 南西
  • 2025/11
    販売2,800万円
成約の妥当価格を確認する
34万円/m²1階71.8m²3LDK17年南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ミオカステーロ町田賃貸履歴

  • 2021/03
    9.5万円/月
    • 65.06m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2019/06
    9.4万円/月
    • 65.06m²
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築11年
  • 2018/03
    11.5万円/月
    • 64.74m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2018/01
    13.5万円/月
    • 64.74m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築10年
  • 2017/11
    11.5万円/月
    • 64.74m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2017/07
    13.5万円/月
    • 64.74m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/039.5万円/月3階65.06m²1SLDK築13年
2019/069.4万円/月3階65.06m²1SLDK築11年
2018/0311.5万円/月5階64.74m²1LDK築10年
2018/0113.5万円/月5階64.74m²1LDK築10年
2017/1111.5万円/月5階64.74m²1LDK築9年
2017/0713.5万円/月5階64.74m²1LDK築9年
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賃貸履歴とは

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ミオカステーロ町田資産性スコア

3.18
ミオカステーロ町田の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ミオカステーロ町田居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ミオカステーロ町田の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ミオカステーロ町田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

87%築18年

新築時価格

2,588万円-340万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、92%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミオカステーロ町田価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,248万円
19万円前年比

参考相場価格

2,248万円19万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
31.6万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
62.7万円/m²
想定売買価格
ミオカステーロ町田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミオカステーロ町田マンションの口コミ・評判(264件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    町田駅に近く駅周辺はバスも定期的にあるため生活に不便を感じません。

  • 周辺環境

    4

    静かで子育てに良い環境です。物価もそれほど高くありません。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    町田

    町田市は子育て支援の情報発信が活発で、未就園児の母親がママ友を作ったり、情報交換できる場が多いので、初めての子育てでも安心できました。

  • 交通の利便性

    3

    古淵

    駅は小さめで利用客も少なめですが、駅前にはイトーヨーカドーや飲食店もあり賑わっています。

口コミをもっと見る（212件）

町田市の口コミ

  • 自然環境

    4

    町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ミオカステーロ町田マンション概要

ミオカステーロ町田 外観
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このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩32分の距離にあります。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。

ミオカステーロ町田詳細情報

基本情報

建物名ミオカステーロ町田
住所東京都町田市忠生2丁目2-1
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）7階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積60.58㎡〜97.3㎡
新築時価格2298万円〜3688万円
参考相場価格
  • 2LDK：2152万円〜（60m²〜）
  • 3LDK：2190万円〜（69m²〜）
  • 4LDK：2620万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価103万円/坪〜121万円/坪
想定賃料12万円〜19.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しぜんの国保育園 （認可）他
保育園を見る
学区山崎小学校
忠生中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ミオカステーロ町田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		町田駅
平均
2LDK65.06m²2,263万円2,921万円
3LDK71.8m²2,404万円4,561万円
4LDK83.88m²2,792万円5,594万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
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