フォルム大田中央
大田区・西馬込駅 徒歩13分・築18年
2026年05月25日
フォルム大田中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム大田中央部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,031万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 102 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 103 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 104 | 5,470万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 105 | 6,858万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 22万円/月 | 3LDK | 80.85m² 南 |
| 201 | 7,060万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 202 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 203 | 6,193万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 204 | 5,500万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 205 | 5,902万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 68.33m² 南 |
| 301 | 7,182万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 302 | 6,235万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 303 | 6,219万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 304 | 5,534万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 305 | 7,093万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 80.55m² 南 |
| 401 | 7,233万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 402 | 6,241万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 403 | 6,241万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 404 | 5,538万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 405 | 7,137万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 80.55m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,031万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 82.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,152万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2LDK
- 63.91m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,858万円
- 新築時価格
- 6,198万円
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- 22万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 5,998万円
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- 21.4万円/月
- 3LDK
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- 南
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- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 63.91m²
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- 5,902万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 68.33m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルム大田中央売買履歴
- 2023/02
- 2021/04
- 2020/06
- 2019/09
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約4,980万円 | 77万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/09 | 成約5,700万円 | 68万円/m² | 4階 | 82.68m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2008/02 | 新築5,498万円 | 86万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,268万円 | 87万円/m² | 4階 | 71.61m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,308万円 | 88万円/m² | 4階 | 71.61m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築7,598万円 | 94万円/m² | 3階 | 80.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,650万円 | 66万円/m² | 1階 | 70.30m² | 1SLDK | ミオカステーロ大森 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約5,770万円 | 82万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ガーデンホーム大森中央 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 3階 | 55.95m² | 1LDK | プラーティノ池上 | 築18年 |
| オススメ | フォルム大田中央の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 5階 | 71.32m² | 3LDK | THEパームス大田中央 | 築15年 |
| 2023/09 | 成約4,300万円 | 77万円/m² | 6階 | 55.29m² | 1LDK | プラーティノ池上 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約1,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.63m² | 1K | パレ・ホームズ大森中央 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約3,670万円 | 68万円/m² | 2階 | 53.68m² | 2LDK | プラーティノ池上 | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,470万円 | 65万円/m² | 1階 | 68.52m² | 3LDK | エクストール大森中央 | 築19年 |
| 2022/02 | 成約4,860万円 | 64万円/m² | 6階 | 75.60m² | 3LDK | ガーデンホーム大森中央 | 築16年 |
| 2021/09 | 成約3,590万円 | 64万円/m² | 1階 | 55.95m² | 2LDK | プラーティノ池上 | 築15年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム大田中央価格推移と将来予測
参考相場価格
7,031万円271万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム大田中央マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子育て世帯が多く、穏やかで落ち着いた雰囲気があります。近隣住民との交流も良好です。
お部屋
4低層地区としては眺望が非常に良く、高台の立地を活かした間取りになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西馬込
医療機関は多いですが、専門的な治療が必要な場合は他のエリアまで行く必要があり、少し不便に感じることもあります。
教育環境
5馬込
馬込駅周辺は塾も多く、子育てに不安はありませんでした。学校や病院などの施設も充実していて家族で暮らしやすいです。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...フォルム大田中央QAで解説！マンション購入ガイド
フォルム大田中央マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。 日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
フォルム大田中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム大田中央（フォルムおおたちゅうおう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中央5丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.91㎡〜82.68㎡ |
| 新築時価格 | 5198万円〜7798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.2万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム大田中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.33m² | 5,902万円 | 5,024万円 |
| 3LDK | 71.61m² | 6,235万円 | 6,674万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.36m²
フォルム大田中央の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。