5,443万円〜7,215万円
坪単価 277万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 18.9万円〜24.8万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
フォルム大田中央
大田区・西馬込駅 徒歩13分・築18年
5,443万円〜7,215万円
坪単価 277万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 18.9万円〜24.8万円/月
3.9%〜4.4%
上位20%
4.02最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォルム大田中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム大田中央部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,985万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 22.5万円/月 3.9% | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 102 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 103 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 104 | 5,443万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.9万円/月 4.2% | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 105 | 6,790万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 22.9万円/月 4.0% | 3LDK | 80.85m² 南 |
| 201 | 7,020万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.6万円/月 4.0% | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 202 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 203 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 204 | 5,475万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 20万円/月 4.4% | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 205 | 5,885万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.7万円/月 4.2% | 2LDK | 68.33m² 南 |
| 301 | 7,135万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 23.6万円/月 4.0% | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 302 | 6,195万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 303 | 6,192万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 304 | 5,505万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20.1万円/月 4.4% | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 305 | 7,057万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 24万円/月 4.1% | 3LDK | 80.55m² 南 |
| 401 | 7,215万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 24.4万円/月 4.0% | 2LDK | 82.68m² 南 |
| 402 | 6,200万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 403 | 6,200万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 22.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.61m² 南 |
| 404 | 5,517万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.3万円/月 4.4% | 2LDK | 63.91m² 南 |
| 405 | 7,074万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 24.8万円/月 4.2% | 3LDK | 80.55m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,985万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 82.68m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.61m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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- 63.91m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.2%
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- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
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- 68.33m²
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルム大田中央売買履歴
- 2023/02
- 2021/04
- 2020/06
- 2019/09
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約4,970万円 | 77万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | 築12年 |
| 2019/09 | 成約5,900万円 | 71万円/m² | 4階 | 82.68m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2008/02 | 新築5,498万円 | 86万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,268万円 | 87万円/m² | 4階 | 71.61m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築6,308万円 | 88万円/m² | 4階 | 71.61m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築7,598万円 | 94万円/m² | 3階 | 80.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
- オススメフォルム大田中央の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/09
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/02
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,650万円 | 66万円/m² | 1階 | 70.30m² | 1SLDK | ミオカステーロ大森 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約5,770万円 | 82万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ガーデンホーム大森中央 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 3階 | 55.95m² | 1LDK | プラーティノ池上 | 築18年 |
| オススメ | フォルム大田中央の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | 5階 | 71.32m² | 3LDK | THEパームス大田中央 | 築15年 |
| 2023/09 | 成約4,200万円 | 75万円/m² | 6階 | 55.29m² | 1LDK | プラーティノ池上 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約1,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 21.63m² | 1K | パレ・ホームズ大森中央 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約3,690万円 | 68万円/m² | 2階 | 53.68m² | 2LDK | プラーティノ池上 | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,480万円 | 65万円/m² | 1階 | 68.52m² | 3LDK | エクストール大森中央 | 築19年 |
| 2022/02 | 成約4,860万円 | 64万円/m² | 6階 | 75.60m² | 3LDK | ガーデンホーム大森中央 | 築16年 |
| 2021/09 | 成約3,580万円 | 63万円/m² | 1階 | 55.95m² | 2LDK | プラーティノ池上 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム大田中央販売履歴
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/04
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 販売 6,180万円 | 74万円/m² | 2階 | 82.68m² | 1SLDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 5,350万円 | 74万円/m² | 2階 | 71.61m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 4,880万円 | 76万円/m² | 2階 | 63.91m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 販売 4,980万円 | 77万円/m² | 4階 | 63.91m² | 2LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルム大田中央資産性スコア
4.02上位20%
フォルム大田中央の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フォルム大田中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム大田中央価格推移と将来予測
参考相場価格
6,985万円195万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 96.3万円/m²
想定売買価格
フォルム大田中央101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム大田中央マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅ビルにレミィ、近くにTOCがあり買い物環境も充実しています。
管理・お手入れ
4共用部分は清潔に保たれており、定期的なメンテナンスが行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西馬込
西馬込駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内の施設も多いので、共働きでも送り迎えがしやすいです。
教育環境
5馬込
馬込駅周辺は塾も多く、子育てに不安はありませんでした。学校や病院などの施設も充実していて家族で暮らしやすいです。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...フォルム大田中央QAで解説！マンション購入ガイド
フォルム大田中央マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
フォルム大田中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム大田中央（フォルムおおたちゅうおう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中央5丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.91㎡〜82.68㎡ |
| 新築時価格 | 5198万円〜7798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルム大田中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.33m² | 5,885万円 | 5,029万円 |
| 3LDK | 71.61m² | 6,195万円 | 6,701万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
南馬込スカイハイツ
5,899万円- 3LDK
- 79.36m²
フォルム大田中央の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。