2,498万円〜3,209万円
坪単価179万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年11月18日
オヴェストグランデ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オヴェストグランデ2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.95m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.55m²
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オヴェストグランデ2資産性スコア
3.51
オヴェストグランデ2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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オヴェストグランデ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オヴェストグランデ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,498万円140万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 54.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m²
オヴェストグランデ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オヴェストグランデ2マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5小作
駅の東口には会社や飲食店、スーパーが並んでいて、日常の買い物には困りません。西口は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。清潔感があり、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街だと思いま...
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
羽村市の口コミ
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
教育環境
5羽村市は小中一貫教育を実施していて、9年間を通じてきめ細やかな教育が受けられるので、子どもの成長を安心して見守れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オヴェストグランデ2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。築10年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
オヴェストグランデ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | オヴェストグランデ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市小作台5丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 45.95㎡〜57.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オヴェストグランデ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.95m² | 2,498万円 | 2,014万円 |
| 2LDK | 57.55m² | 3,209万円 | 2,173万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,480万円37万円/m²
- 65.83m²
- 3LDK
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- フォレストリア小作台
- 2025/09
- 成約2,230万円41万円/m²
- 53.72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- フォレストリア小作台
- 2022/07
- 成約2,700万円50万円/m²
- 53.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- フォレストリア小作台
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 2階 | 65.83m² | 3LDK | フォレストリア小作台 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約2,230万円 | 41万円/m² | 7階 | 53.72m² | 2LDK | フォレストリア小作台 | 築11年 |
| 2022/07 | 成約2,700万円 | 50万円/m² | 4階 | 53.72m² | 2LDK | フォレストリア小作台 | 築8年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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