西小山ヒルズ
目黒区・西小山駅 徒歩4分・築18年
2026年07月06日
西小山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
西小山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,091万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 50.62m² 南西 |
| 103 | 8,176万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.1% | 2LDK | 56.70m² 南西 |
| 201 | 5,911万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.3% | 1LDK | 41.38m² 南西 |
| 202 | 6,747万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.3% | 2LDK | 47.14m² 南西 |
| 203 | 5,084万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 35.94m² 南西 |
| 204 | 6,747万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.3% | 2LDK | 47.14m² 南西 |
| 205 | 7,423万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.3% | 2LDK | 51.43m² - |
| 206 | 8,424万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.1% | 2LDK | 56.70m² 南東 |
| 301 | 5,941万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.2% | 1LDK | 41.38m² 南西 |
| 303 | 6,460万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.3% | 2LDK | 44.91m² 南西 |
| 304 | 6,781万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.3% | 2LDK | 47.14m² 南西 |
| 305 | 7,461万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.2% | 2LDK | 51.43m² 南西 |
| 403 | 6,790万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.3% | 2LDK | 47.14m² 南西 |
| 404 | 7,473万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.2% | 2LDK | 51.43m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 47.14m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,084万円
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- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,747万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.7万円/月
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- 3.3%
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- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 51.43m²
- -
- 参考相場価格
- 8,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 56.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 44.91m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/02
- 2024/03
- オススメ西小山ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2024/02
- 2022/09
- 2021/07
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億1,500万円 | 195万円/m² | 8階 | 58.69m² | 3LDK | ラ・フォルム目黒原町 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約7,400万円 | 130万円/m² | 8階 | 56.74m² | 1LDK | カーサフェリス目黒洗足 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約7,400万円 | 126万円/m² | 5階 | 58.69m² | 3LDK | ラ・フォルム目黒原町 | 築11年 |
| オススメ | 西小山ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約6,090万円 | 149万円/m² | 9階 | 40.62m² | 1LDK | ラ・フォルム目黒原町 | 築11年 |
| 2024/02 | 成約8,280万円 | 141万円/m² | 3階 | 58.69m² | 2SLDK | ラ・フォルム目黒原町 | 築11年 |
| 2022/09 | 成約5,500万円 | 93万円/m² | 1階 | 59.12m² | 2LDK | カーサフェリス目黒洗足 | 築17年 |
| 2021/07 | 成約6,800万円 | 115万円/m² | 7階 | 58.69m² | 3LDK | ラ・フォルム目黒原町 | 築8年 |
| 2020/09 | 成約4,780万円 | 80万円/m² | 1階 | 59.12m² | 2LDK | カーサフェリス目黒洗足 | 築15年 |
| 2020/09 | 成約6,770万円 | 79万円/m² | 1階 | 85.45m² | 4LDK | カーサフェリス目黒洗足 | 築15年 |
| 2020/08 | 成約4,500万円 | 113万円/m² | 2階 | 39.50m² | 1LDK | ラ・フォルム目黒原町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西小山ヒルズ賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/12
- 20万円/月
- 47.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/07
- 19.5万円/月
- 47.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2025/06
- 19.2万円/月
- 50.62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2025/04
- 20万円/月
- 50.62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/09
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/10
- 19.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2022/11
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2022/04
- 18.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2022/02
- 19.2万円/月
- 50.62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2021/11
- 16.2万円/月
- 41.38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 20万円/月 | 2階 | 47.14m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/07 | 19.5万円/月 | 2階 | 47.14m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 19.2万円/月 | 1階 | 50.62m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/04 | 20万円/月 | 1階 | 50.62m² | 2LDK | 築17年 |
| 2024/09 | 19.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2023/10 | 19.3万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2022/11 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 18.3万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築14年 |
| 2022/02 | 19.2万円/月 | 1階 | 50.62m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/11 | 16.2万円/月 | 3階 | 41.38m² | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...西小山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西小山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,091万円712万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 140.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 140.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西小山ヒルズマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2西小山
西小山駅は急行が止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることがあります。
自然環境
2洗足
駅周辺は緑が多いですが、大きな公園は少ないので、自然を満喫したい方には少し物足りないかもしれません。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西小山ヒルズマンション概要
東急目黒線西小山駅より徒歩4分の距離にある西小山ヒルズ、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。
西小山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西小山ヒルズ（にしこやまヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区原町1丁目15-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.94㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜491万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
西小山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.38m² | 5,911万円 | 6,157万円 |
| 2LDK | 50.62m² | 7,091万円 | 8,521万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.50m²
- 4階/6階建
西小山ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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