西小山ヒルズ

目黒区・西小山駅 徒歩4分・築17年

4.47上位5%
3,725万円〜5,991万円
坪単価341万円/坪〜355万円/坪
最終更新2025年10月21日
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西小山ヒルズ

目黒区・西小山駅 徒歩4分・築17年

3,725万円〜5,991万円
341万円/坪〜355万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年10月21日

西小山ヒルズ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1025,067万円価格を確認する-2LDK50.62南西
1035,691万円価格を確認する-2LDK56.70南西
2014,274万円価格を確認する-1LDK41.38南西
2024,920万円価格を確認する-2LDK47.14南西
2033,725万円価格を確認する-1LDK35.94南西
2044,920万円価格を確認する-2LDK47.14南西
2055,409万円価格を確認する-2LDK51.43-
2065,991万円価格を確認する-2LDK56.70南東
3014,296万円価格を確認する-1LDK41.38南西
3034,711万円価格を確認する-2LDK44.91南西
3044,944万円価格を確認する-2LDK47.14南西
3055,431万円価格を確認する-2LDK51.43南西
4034,983万円価格を確認する-2LDK47.14南西
4045,469万円価格を確認する-2LDK51.43南西
102
参考相場価格
5,067万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.62
  • 南西
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参考相場価格
5,691万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.70
  • 南西
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参考相場価格
4,274万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.38
  • 南西
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参考相場価格
4,920万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 47.14
  • 南西
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参考相場価格
3,725万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.94
  • 南西
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4,920万円
新築時価格
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参考相場価格
5,409万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.43
  • -
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参考相場価格
5,991万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.70
  • 南東
301
参考相場価格
4,296万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.38
  • 南西
303
参考相場価格
4,711万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 44.91
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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西小山ヒルズ資産性スコア

4.47
上位5%
西小山ヒルズの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
西小山ヒルズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

西小山ヒルズ居住エリアの評価

西小山ヒルズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

西小山ヒルズ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,067万円30万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
西小山ヒルズ102の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

西小山ヒルズマンションの口コミ・評判(253件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    西小山

    3

    西小山駅周辺は治安が良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、夜に外食したい人にはやや不便かもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    洗足

    5

    駅前に東急ストアがあって日用品や食料品はほとんど揃うし、ドラッグストアも2店舗あるので普段の買い物には困らないです。

目黒区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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西小山ヒルズマンション概要

このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。

西小山ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名西小山ヒルズ(にしこやまヒルズ)
住所東京都目黒区原町1丁目15-12
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積35.94㎡〜56.7㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3725万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:4711万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜355万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園蓮美幼児学園西小山ナーサリー (認可)他
保育園を見る
学区向原小学校
第九中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西小山ヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西小山駅
平均
1LDK41.38m²4,274万円4,620万円
2LDK50.62m²5,067万円6,576万円

西小山ヒルズ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約7,500万132万円/m28階56.74m²1LDKカーサフェリス目黒洗足築19年
2024/03成約7,500万127万円/m25階58.69m²3LDKラ・フォルム目黒原町築11年
2024/03成約6,070万149万円/m29階40.62m²1LDKラ・フォルム目黒原町築11年
2024/02成約8,290万141万円/m23階58.69m²2SLDKラ・フォルム目黒原町築11年
2022/09成約5,480万92万円/m21階59.12m²2LDKカーサフェリス目黒洗足築17年
2021/07成約6,900万117万円/m27階58.69m²3LDKラ・フォルム目黒原町築8年
2020/09成約4,790万81万円/m21階59.12m²2LDKカーサフェリス目黒洗足築15年
2020/09成約6,780万79万円/m21階85.45m²4LDKカーサフェリス目黒洗足築15年
2020/08成約4,300万108万円/m22階39.50m²1LDKラ・フォルム目黒原町築8年
2020/08成約6,590万112万円/m23階58.69m²2SLDKラ・フォルム目黒原町築7年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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西小山ヒルズの駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

西小山駅のマンション

西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。

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