ベルテメゾン小台 外観

ベルテメゾン小台

荒川区・小台のマンション
総合評価
参考相場価格4,329万円〜4,355万円
坪単価293万円/坪〜297万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
6階4,355万円価格を調べる-1LDK48.43
7階4,329万円価格を調べる-1LDK48.84

6階

参考相場価格
4,355万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 48.43

7階

参考相場価格
4,329万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 48.84

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

4,355万円(過去3年で82万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2021年
  • 1階
  • 3LDK
  • 61〜68m²
  • 築8年
売出価格
3,855万円〜4,215万円
坪単価
198〜216万円
2020年
  • 3階
  • 3LDK
  • 61〜68m²
  • 築8年
売出価格
4,129万円〜4,489万円
坪単価
212〜230万円
2020年
  • 4階
  • 2LDK
  • 63〜71m²
  • 築8年
売出価格
4,370万円〜4,730万円
坪単価
216〜234万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ベルテメゾン小台
      住所東京都荒川区西尾久3丁目20-16
      築年数築6年
      階建(総戸数)8階建(23部屋)
      建築構造RC造
      専有面積48.43㎡〜48.84㎡
      参考相場価格
      • 1LDK:4325万円〜(48m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      ベルテメゾン小台は都電荒川線小台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。

      荒川区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +12%
      • 平均坪単価
        197万円

      日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

      宮ノ前駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +9%
      • 平均坪単価
        -万円

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      宮ノ前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、宮ノ前駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:8%
      6~10年:8%
      11~20年:25%
      21年以上:61%
      築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

      宮ノ前駅の周辺環境

      宮ノ前駅は東京都荒川区にあり、マンションを購入するには非常におすすめのエリアとなっています。宮の前停留場は都電荒川線の停留場で、都道306号王子千住南砂町線支線上にある小さな停留場です。停留場の目の前にはあの有名な尾久八幡神社があります。尾久消防署や尾久警察署もすぐ近くにあるので、治安もかなり良好です。子育てにも適している落ち着いた雰囲気のエリアです。

      交通アクセス

      ターミナル駅である上野駅まで、22分でアクセスできます。仕事帰りや休日の食事・待ち合わせなどに利用されやすいターミナル駅までのアクセス利便性は、日々の生活を少し豊かにしてくれるポイントの1つです。

      出産・育児制度

      宮ノ前駅が位置する荒川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万円/月、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(7万円)、保護者負担軽減補助金(最大15万7,200円/年)。支援額は全体的に高めであり、その他にもツインズサポート(多胎児養育家庭への補助)や、あらかわキッズコール24(24時間利用可能なコールサービス)など、子育て世代には嬉しいサポートがあります。
      2016年4月時点の待機児童数は164人であり、23区のうち15番目と少なめです。増減率は高いですが、毎年、認可・認証保育園を増設しているだけでなく、開設数も年々増えています。今後は待機児童の改善が見込まれます。

      医療状況

      宮ノ前駅が最寄り駅の病院件数は7件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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