ヴェレーナ北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ北綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 102 | 3,371万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 103 | 3,310万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 104 | 3,310万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 201 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 202 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 203 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 204 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 205 | 3,283万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 206 | 3,286万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 301 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 302 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 303 | 3,381万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 304 | 3,303万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 305 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 306 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 401 | 3,047万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 402 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 403 | 3,336万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 404 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 405 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 406 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 501 | 3,007万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 502 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 503 | 3,295万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 504 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 505 | 3,180万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 506 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 601 | 3,014万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 602 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 603 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 604 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 605 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 606 | 3,192万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 701 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 702 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 703 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 704 | 3,263万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 705 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 706 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 801 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 61.55m² | - |
| 802 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 803 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.26m² | - |
| 804 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 805 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 66.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,104万円
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- 3,298万円
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- 3,402万円
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- 3,402万円
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- 2,978万円
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- 参考相場価格
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ヴェレーナ北綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,421万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ北綾瀬マンションの口コミ・評判(195件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
六町
2六町駅の土地価格は2024年から2025年にかけて大幅に下落しており、坪単価は120万円から86.9万円へと35％以上下がっています。今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
交通の利便性
北綾瀬
5北綾瀬駅は千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも並べば座って移動できるのが大きな魅力です。都心へのアクセスも良く、大手町や表参道、赤坂など主要駅へ乗り換えなしで行けます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ北綾瀬マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。
ヴェレーナ北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ北綾瀬（ヴェレーナきたあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区北加平町21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.55㎡〜67.26㎡ |
| 新築時価格 | 2978万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.15m² | 3,286万円 | 3,448万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
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- 7階/11階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。