パラッシオ小竹向原

板橋区・小竹向原駅 徒歩2分・築17年

4.41上位5%
4,162万円〜6,486万円
坪単価297万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パラッシオ小竹向原

板橋区・小竹向原駅 徒歩2分・築17年

4,162万円〜6,486万円
297万円/坪〜308万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年10月21日

パラッシオ小竹向原部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,300万円価格を確認する4,890万円3LDK69.68-
1024,963万円価格を確認する3,790万円2LDK55.15-
1035,226万円価格を確認する3,990万円2LDK58.18-
1044,957万円価格を確認する3,690万円2LDK55.06-
1055,339万円価格を確認する4,070万円2LDK58.81-
1064,409万円価格を確認する3,090万円1LDK48.62-
1074,162万円価格を確認する3,130万円1LDK45.94-
2015,209万円価格を確認する3,850万円2LDK56.81-
2025,209万円価格を確認する3,730万円2LDK56.81-
2036,435万円価格を確認する4,960万円3LDK69.68-
2045,071万円価格を確認する3,850万円2LDK55.15-
2055,341万円価格を確認する4,060万円2LDK58.18-
2065,064万円価格を確認する3,770万円2LDK55.06-
2075,398万円価格を確認する4,140万円2LDK58.81-
2084,462万円価格を確認する3,230万円1LDK48.62-
2094,214万円価格を確認する3,230万円1LDK45.94-
3015,902万円価格を確認する4,390万円2LDK64.09-
3026,444万円価格を確認する5,120万円3LDK69.68-
3035,077万円価格を確認する3,980万円2LDK55.15-
3045,347万円価格を確認する4,190万円2LDK58.18-
3055,070万円価格を確認する3,910万円2LDK55.06-
3065,404万円価格を確認する4,270万円2LDK58.81-
3074,468万円価格を確認する3,290万円1LDK48.62-
3084,219万円価格を確認する3,290万円1LDK45.94-
4016,472万円価格を確認する5,170万円3LDK69.68-
4025,096万円価格を確認する4,020万円2LDK55.15-
4035,367万円価格を確認する4,230万円2LDK58.18-
4045,089万円価格を確認する3,950万円2LDK55.06-
4055,424万円価格を確認する4,320万円2LDK58.81-
4064,499万円価格を確認する3,390万円1LDK48.62-
5016,486万円価格を確認する5,270万円3LDK69.68-
5025,106万円価格を確認する4,110万円2LDK55.15-
5035,377万円価格を確認する4,330万円2LDK58.18-
5045,099万円価格を確認する4,040万円2LDK55.06-
5055,434万円価格を確認する4,390万円2LDK58.81-
101
参考相場価格
6,300万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 69.68
  • -
102
参考相場価格
4,963万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 55.15
  • -
103
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 58.18
  • -
104
参考相場価格
4,957万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 55.06
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,339万円
新築時価格
4,070万円
  • 2LDK
  • 58.81
  • -
106
参考相場価格
4,409万円
新築時価格
3,090万円
  • 1LDK
  • 48.62
  • -
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107
参考相場価格
4,162万円
新築時価格
3,130万円
  • 1LDK
  • 45.94
  • -
201
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 56.81
  • -
202
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
3,730万円
  • 2LDK
  • 56.81
  • -
203
参考相場価格
6,435万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 69.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パラッシオ小竹向原資産性スコア

4.41
上位5%
パラッシオ小竹向原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パラッシオ小竹向原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パラッシオ小竹向原居住エリアの評価

パラッシオ小竹向原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パラッシオ小竹向原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築17年

新築時価格

4,890万円+1,410万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パラッシオ小竹向原価格推移と将来予測

参考相場価格

6,300万円69万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パラッシオ小竹向原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パラッシオ小竹向原マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    小竹向原

    5

    小竹向原駅周辺の地価は2025年に前年から約8%上昇しており、資産価値の面でも安定した伸びを感じます。

  • 防災・安全性

    千川

    5

    千川駅周辺は豊島区内でも治安が良好なエリアで、夜遅く帰っても不安に感じることはありません。

板橋区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

  • 子育て環境

    5

    板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パラッシオ小竹向原マンション概要

このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。

パラッシオ小竹向原詳細情報

基本情報

建物名パラッシオ小竹向原(パラッシオこたけむかいはら)
住所東京都板橋区向原3丁目10-36
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積45.94㎡〜69.68㎡
新築時価格3090万円〜5270万円
参考相場価格
  • 1LDK:4162万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:4957万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6300万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園向原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区向原小学校
向原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パラッシオ小竹向原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
小竹向原駅
平均
1LDK48.62m²4,409万円3,242万円
2LDK56.81m²5,209万円4,482万円
3LDK69.68m²6,444万円6,307万円

パラッシオ小竹向原売買履歴

  • 2024/10
    成約5,400万95万円/m2
    • 56.81m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/04
    成約5,970万101万円/m2
    • 58.81m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2024/02
    成約4,800万98万円/m2
    • 48.62m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2022/07
    成約3,900万80万円/m2
    • 48.62m²
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2020/10
    成約5,270万95万円/m2
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2019/02
    成約4,340万78万円/m2
    • 55.06m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2016/06
    成約4,000万72万円/m2
    • 55.06m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2015/07
    成約4,070万73万円/m2
    • 55.06m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2014/10
    成約3,890万70万円/m2
    • 55.15m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2013/04
    成約2,800万57万円/m2
    • 48.62m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約5,400万95万円/m22階56.81m²2LDK築16年
2024/04成約5,970万101万円/m24階58.81m²2LDK築16年
2024/02成約4,800万98万円/m24階48.62m²1LDK築16年
2022/07成約3,900万80万円/m24階48.62m²1SLDK築14年
2020/10成約5,270万95万円/m21階55.15m²2LDK築12年
2019/02成約4,340万78万円/m23階55.06m²2LDK築11年
2016/06成約4,000万72万円/m23階55.06m²2LDK築8年
2015/07成約4,070万73万円/m25階55.06m²2LDK築7年
2014/10成約3,890万70万円/m24階55.15m²2LDK築6年
2013/04成約2,800万57万円/m22階48.62m²1SLDK築5年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,100万90万円/m23階23.16m²1KAXAS小竹向原築19年
2022/05成約1,830万82万円/m22階22.18m²1KAXAS小竹向原築15年
2022/04成約7,900万95万円/m28階82.62m²1LDKクレヴィア千川築9年
2021/09成約7,800万93万円/m22階83.19m²4LDKクレヴィア千川築8年
2020/11成約7,270万95万円/m27階76.03m²3LDKクレヴィア千川築7年
2020/09成約6,500万89万円/m27階72.90m²3LDKクレヴィア千川築7年
2020/09成約4,400万72万円/m23階60.48m²2LDKクレヴィア千川築7年
2020/03成約6,720万88万円/m22階76.03m²3LDKクレヴィア千川築7年
2019/03成約5,800万79万円/m24階72.90m²3LDKクレヴィア千川築6年
2018/07成約5,860万82万円/m21階71.25m²3LDKクレヴィア千川築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。