パティーナ蒲田南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パティーナ蒲田南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.71m² | 西 |
| 2階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 東 |
| 2階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.71m² | 西 |
| 3階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 東 |
| 4階 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 東
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- 2,322万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パティーナ蒲田南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティーナ蒲田南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,353万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティーナ蒲田南マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
雑色
5雑色駅周辺は公園が多く、子どもを外で遊ばせる機会が増やせるので、子育てにはとても良い環境だと感じています。学校もいくつかあり、駅のすぐ近くには小児科もあるので安心して子育てができると思います...
防災・安全性
蓮沼
2深夜まで営業する飲食店が多く泥酔客が多いので、夜間は道を遠回りして帰宅することもあります。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パティーナ蒲田南マンション概要
このマンションは京浜急行本線雑色駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
パティーナ蒲田南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティーナ蒲田南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西六郷1丁目17-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜26.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティーナ蒲田南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雑色駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,307万円 | 1,867万円 |
| 1DK | 26.71m² | 2,377万円 | 2,349万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 成約6,170万円95万円/m2
- 64.89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
- グランイーグル西六郷
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 107万円/m2 | 6階 | 64.62m² | 3LDK | プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 102万円/m2 | 4階 | 68.22m² | 3LDK | プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約7,490万円 | 109万円/m2 | 11階 | 68.36m² | 3LDK | プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 102万円/m2 | 11階 | 68.32m² | 3LDK | プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 95万円/m2 | 8階 | 64.89m² | 3LDK | グランイーグル西六郷 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約5,990万円 | 78万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 3LDK | イニシア大田六郷 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 100万円/m2 | 6階 | 66.52m² | 3LDK | プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 102万円/m2 | 6階 | 78.09m² | 3LDK | プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 109万円/m2 | 12階 | 71.33m² | 3LDK | プラウドシティ大田六郷フォレスト街区 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 77万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 3LDK | イニシア大田六郷 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 44.15m²
- 2階/6階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。