アーバンレジデンス船橋壱番館 外観

アーバンレジデンス船橋壱番館

船橋市・船橋法典のマンション
総合評価
参考相場価格4,405万円〜4,405万円
坪単価258万円/坪〜258万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階4,405万円価格を調べる-2LDK56.3

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

周辺にある相場が近い物件

藤原の人気物件

PR近隣の販売中物件

価格推移と将来予測

参考相場価格

4,405万円(過去3年で19万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名アーバンレジデンス船橋壱番館
      住所千葉県船橋市藤原2丁目10-24
      築年数築6年
      階建(総戸数)2階建(6部屋)
      建築構造軽量鉄骨
      専有面積56.3㎡〜56.3㎡
      参考相場価格
      • 2LDK:4386万円〜(56m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      JR武蔵野線船橋法典駅より徒歩5分の距離にあるアーバンレジデンス船橋壱番館、駅からすぐのためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。

      船橋市の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +8%
      • 平均坪単価
        116万円

      船橋法典駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +6%
      • 平均坪単価
        82万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,556万円(沿線比10位/26駅、千葉県市部比35位/288駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,182万円(沿線比7位/26駅、千葉県市部比29位/288駅)
      船橋法典駅のマンション価格は、沿線内の他の駅より比較的低めながら、千葉県市部駅内全域と比べると高価格です。船橋法典駅沿線では最もお手頃なため、沿線重視の方におすすめです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+3%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。船橋法典駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に船橋法典駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1377万円、20年目は1174万円、30年目は1106万円ほどに変化します。
      千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは船橋法典駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      船橋法典駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、船橋法典駅は比較的探しやすいエリアです。
      ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、船橋法典駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):12%
      ファミリー向け(3K~3LDK):73%
      さらに広い間取り(4K~):15%
      築年数について、船橋法典駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:12%
      6~10年:14%
      11~20年:24%
      21年以上:51%
      築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

      船橋法典駅の周辺環境

      出産・育児制度

      船橋法典駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
      保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金:上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金:上限2万2,000円/月。私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、就園児補助金(1人につき4万円/年)。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
      待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人(67%)減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか?

      医療状況

      船橋法典駅が最寄り駅の病院件数は16件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      船橋法典駅でお探しの方へのおすすめ駅

      イエシル査定

      不動産会社からの連絡なしで
      確実に売却できる査定価格
      を複数比較できます。
      確実な売却価格を知ることが
      失敗しない売却への一歩です。