3,242万円〜4,826万円
坪単価262万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年10月06日
ポートハイム宮元町第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ポートハイム宮元町第二部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,689万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.12m² | - |
| 4階 | 4,767万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.12m² | - |
| 7階 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.03m² | 南東 |
| 8階 | 4,826万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.12m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,689万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.12m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.12m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.03m²
- 南東
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.12m²
- -
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ポートハイム宮元町第二資産性スコア
4.08上位20%
ポートハイム宮元町第二の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ポートハイム宮元町第二の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポートハイム宮元町第二価格推移と将来予測
参考相場価格
4,689万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 69.3万円/m2
ポートハイム宮元町第二1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポートハイム宮元町第二マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
蒔田
2駅周辺は山や丘が多く、坂道が多いので自転車や徒歩での移動が大変に感じることがあります。
買い物・生活利便性
南太田
5駅のすぐ近くに大きなフジスーパーがあって、毎日深夜まで営業しているので仕事帰りでも買い物に困ったことがありません。薬局も隣にあって日用品の買い出しも便利です。
横浜市南区の口コミ
自然環境
4駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポートハイム宮元町第二マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅より徒歩1分の距離にあるポートハイム宮元町第二、駅から大変近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
ポートハイム宮元町第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポートハイム宮元町第二 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区宮元町3丁目49-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.03㎡〜59.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポートハイム宮元町第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.03m² | 3,242万円 | 2,518万円 |
| 3DK | 59.12m² | 4,767万円 | 2,371万円 |
ポートハイム宮元町第二売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円235〜273万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
RELIA吉野町現在築11年 - 2021/04
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円207〜228万円/坪
- 52〜59m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
イニシア横濱蒔田駅前現在築13年 - 2021/03
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円198〜232万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
イニシア横濱蒔田駅前現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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