魯遊資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
魯遊部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.81m² | 南 |
| 1階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 東 |
| 2階 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.32m² | 東 |
| 2階 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.81m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,376万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.81m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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魯遊資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...魯遊価格推移と将来予測
参考相場価格
2,543万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...魯遊マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
住吉
2住吉駅周辺は交通量が多い場所もあるので、通学路の安全面には少し不安を感じることがあります。
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
魯遊マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
魯遊詳細情報
基本情報
| 建物名 | 魯遊 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉2丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.32㎡〜29.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
魯遊間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.57m² | 2,459万円 | 2,086万円 |
魯遊売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1億410万円〜1億1,410万円489〜536万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
オーベル住吉マスターテラス現在築5年 - 2023/11
- 売出価格
- 8,140万円〜8,640万円404〜429万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
オーベル住吉マスターテラス現在築5年 - 2023/08
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円381〜403万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
オーベル住吉マスターテラス現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
住吉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.57m²
- 2階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。