号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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204 | 6,204万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.03m² | 南東 |
501 | 3,543万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.53m² | 北 |
609 | 6,084万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.36m² | 南 |
904 | 8,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.54m² | 南 |
907 | 8,370万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.54m² | 南 |
1407 | 9,296万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 75.54m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
6,204万円134万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...JR山手線浜松町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため忙しい朝も快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、24階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 電気機器メーカーのパナソニックが運営するパナソニック汐留ミュージアムが近くに立地するマンションです。国内から海外まで様々な美術品を展示しており、何度訪れても飽きることのない美術館となっています。展覧会も数多く開かれ、おすすめのお出掛けスポットになっています。
建物名 | ホワイトタワー浜松町(ホワイトタワーはままつちょう) |
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住所 | 東京都港区浜松町1丁目13-2 |
アクセス | |
築年数 | 築16年 |
階建(総戸数) | 24階建(-部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 30.53㎡〜75.54㎡ |
新築時価格 | -万円〜-万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜407万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 不明 |
資産性スコア |
地震 | 2.80(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 3.00(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 4.00(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | - |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日中は自然豊かな浜離宮恩賜庭園や東京湾の姿、夜は東京タワーのライトアップや眩いばかりの都心の夜景が見渡せる立地に建つタワーマンションです。
マンションのエントランスを出て南に直進すれば、わずか徒歩3分で都営地下鉄浅草線と大江戸線が乗り入れる大門駅の出入口です。浅草線では浅草駅までが14分、大江戸線利用なら新宿駅までが16分とどちらも乗り換えなしで行くことができます。 大門駅出入口前の信号を渡ればJR山手線、京浜東北線の浜松町駅北口(徒歩3分)で、ここから主要ターミナル駅の品川までは5分、京浜東北線快速利用で秋葉原駅までも8分の移動時間です。 さらに浜松町駅からは羽田空港までの東京モノレールも運行されており、空港ビルまでは約20分の乗車となります。
マンションの1階にはローソンが入っているので、お弁当や日用品の買い物に便利です。 また、マンションのJRの線路を越えた東側にはスーパーマーケットのマルエツプチ汐留シオサイト店があります。浜松駅前かイタリア公園近くの高架下を通らなくてはならないため7分ほど歩きますが、野菜、肉、魚などの生鮮食品は万遍なく品揃えされ、特に野菜売り場は充実しています。日常使いの買い物なら大半はこちらで済むかと思われます。取材日は卵10個パック-239円、牛乳-179円、大根1本-188円でした。店内には四季の花が揃う生花売り場や銀行ATMも併設されています。
学区は御成門小学校(徒歩10分)、御成門中学校(徒歩10分)が対象です。 小中学校の通学路は、第一京浜や日比谷通りといった大きな道路を横断する必要がありますが、歩車分離されています。歩道は一部の区間を除きガードレールが備え付けられています。 近隣の保育施設は、マンションのすぐ横、徒歩1分のところに港区立神明保育園があります。また、JR線路を越えたマルエツプチの入るビルにはアスク汐留保育園(認証保育所/徒歩7分)が入っています。 2017年度の港区待機児童数は約160人。平成29年12月より私立認可保育園1園、小規模保育事業所3園を開設するなど、以降も段階的な拡大をはかるとのことです。
マンションから徒歩3分圏内には歯科医が5軒、健康診断を専門に行うクリニックが1軒あります。また、浜松町駅近くの汐留ビルディング2階にあるクリニックモールには、内科、婦人科、眼科などが入っています(徒歩5分)。 救急や手術、入院にも対応した大きな病院は、マンションから御成門方向へ徒歩12分進んだところにある東京慈恵会医科大学付属病院になります。内科系、外科系など30を越える診療科目を持ち、各担当医から専門的な診療が受けられます。
マンションの周辺には中華や日本蕎麦、ステーキのお店などがあり、あとはビジネスマン街ということもあってか居酒屋やワインバーなどお酒を楽しむお店が比較的多いエリアです。 外食を楽しむなら第一京浜の大門交差点まで足を伸ばせば、周辺には和洋中様々な飲食店が軒を連ね目移りしてしまいそうなほどです(徒歩約4分)。
ホワイトタワー浜松町の建物に隣接する形で港区立エコプラザがあります(徒歩1分)。ここではエコに関する作品展や地球温暖化対策についての講座、さらにはモノ作り教室やプラネタリウムの上映まで様々なプログラムが月替わりで用意されています。小学生以上のお子様と親子で参加できるプログラムも用意されているので、環境に興味のある方などは覗いてみてはいかがでしょうか。
JR浜松駅北口の並びには旧芝離宮恩賜庭園の入り口があります(徒歩5分)。ここは回遊式泉水が特徴的な江戸初期の大名庭園の一つで、各所に見られる勇壮な石組は一見の価値ありです。入園料は一般150円、65歳以上70円、小学生以下及び都内在住・在学の中学生は無料となっています。また、庭園の入り口横には児童公園も併設されており、こちらの利用は無料。近隣の保育所から幼児達が散歩に訪れたりします。 マンションからJR線の線路沿いを北に向かい右手の高架をくぐれば、彫刻や噴水が印象的な本格的なイタリア式庭園のイタリア公園があります(徒歩5分)。天気のよい日には、ベンチに座ってランチや読書を楽しむのに最適な憩いの空間となっています。
マンションは東側のJR線路や西側の第一京浜からも離れており、騒音などは気にならないでしょう。
マンションの北側には17階建ての住宅が隣接しています。それ以外には近くに高い建物はないので南からの日当たりには影響ないでしょう。
駅の周辺はビジネスマンが多く、利用される飲食店もまた多い地域です。この辺りは夜間遅くまで人通りが絶えませんが、ホワイトタワー浜松町は駅前の喧騒から離れた比較的静かなエリアといえるでしょう。 第一京浜の大門交差点には大門交番(徒歩5分)、御成門駅の手前には愛宕警察署(徒歩7分)があります。
マンション前の一部のみガードレールの設置がありませんが、建物の周囲は歩車分離され広く歩道が確保されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区浜松町1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2〜0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションの隣、徒歩1分の場所にある港区立エコプラザが避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大門駅 平均 |
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1R | 30.53m² | 3,543万円 | 3,031万円 |
1LDK | 56.36m² | 6,204万円 | 7,693万円 |
3LDK | 75.54m² | 8,589万円 | 1億8,145万円 |
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。