クーカイ・テラス水道橋
千代田区・水道橋駅 徒歩4分・築11年
2026年07月21日
クーカイ・テラス水道橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
クーカイ・テラス水道橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.7% | 1K | 25.03m² 南東 |
| 5階 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.6% | 1R | 25.45m² 南東 |
| 6階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.6% | 1R | 25.45m² 北東 |
| 7階 | 6,387万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 2.9% | 1LDK | 38.44m² 南東 |
| 8階 | 6,039万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.1% | 1LDK | 36.28m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 25.45m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 38.44m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,039万円
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- -
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- 15.5万円/月
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- 3.1%
- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/10
- 2017/09
- 2016/11
- オススメクーカイ・テラス水道橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 成約3,570万円 | 91万円/m² | 12階 | 38.96m² | 1LDK | ライオンズ千代田三崎町 | 築4年 |
| 2017/09 | 成約5,170万円 | 114万円/m² | 10階 | 45.13m² | 2LDK | グローベルザ・ステーション水道橋 | 築4年 |
| 2016/11 | 成約4,100万円 | 110万円/m² | 14階 | 37.03m² | 1LDK | ライオンズ千代田三崎町 | 築3年 |
| オススメ | クーカイ・テラス水道橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/04 | 成約4,080万円 | 110万円/m² | 4階 | 37.03m² | 1LDK | ライオンズ千代田三崎町 | 築3年 |
| 2016/04 | 成約4,290万円 | 107万円/m² | 11階 | 40.06m² | 1LDK | グローベルザ・ステーション水道橋 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クーカイ・テラス水道橋賃貸履歴
- 2022/03
- 9.8万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 4階
- 当時築7年
- 2021/09
- 10万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 5階
- 当時築7年
- 2020/08
- 9.8万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 4階
- 当時築5年
- 2020/03
- 10万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 5階
- 当時築5年
- 2019/05
- 10.8万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 6階
- 当時築4年
- 2018/12
- 10万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 5階
- 当時築4年
- 2016/07
- 10.3万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 6階
- 当時築1年
- 2016/03
- 10.2万円/月
- 25.03m²
- 1R
- 6階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 9.8万円/月 | 4階 | 25.03m² | 1R | 築7年 |
| 2021/09 | 10万円/月 | 5階 | 25.03m² | 1R | 築7年 |
| 2020/08 | 9.8万円/月 | 4階 | 25.03m² | 1R | 築5年 |
| 2020/03 | 10万円/月 | 5階 | 25.03m² | 1R | 築5年 |
| 2019/05 | 10.8万円/月 | 6階 | 25.03m² | 1R | 築4年 |
| 2018/12 | 10万円/月 | 5階 | 25.03m² | 1R | 築4年 |
| 2016/07 | 10.3万円/月 | 6階 | 25.03m² | 1R | 築1年 |
| 2016/03 | 10.2万円/月 | 6階 | 25.03m² | 1R | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クーカイ・テラス水道橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クーカイ・テラス水道橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,499万円185万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クーカイ・テラス水道橋マンションの口コミ・評判(586件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5水道橋
水道橋駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
子育て環境
2九段下
九段下駅周辺は文教地区として歴史があり、教育機関が充実している一方で、待機児童問題や保育園不足が課題となっています。千代田区の子育て支援制度は充実していますが、共働き世帯には事前の情報収集が...
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クーカイ・テラス水道橋マンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。
クーカイ・テラス水道橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | クーカイ・テラス水道橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田三崎町3丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜38.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜550万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クーカイ・テラス水道橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.45m² | 3,577万円 | 2,874万円 |
| 1K | 25.03m² | 3,499万円 | 2,968万円 |
| 1LDK | 37.36m² | 6,213万円 | 7,617万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クーカイ・テラス水道橋の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。